2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556981-61912023-01-012023-12-31 556981-61912022-01-012022-12-31 556981-61912021-01-012021-12-31 556981-61912020-01-012020-12-31 556981-61912023-12-31 556981-61912022-12-31 556981-61912021-12-31 556981-61912020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Flintan AB

 

556981-6191

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Flintan AB

Org.nr 556981-6191

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Flintan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Flintan 2 och Gnejsen 1 i Kalmar.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

36 476

34 587

34 012

33 593

 

Resultat efter finansiella poster

5 927

6 744

8 348

7 692

 

Soliditet (%)

14

14

14

10

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

14 987 544

919 169

15 956 713

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

919 169

-919 169

0

Årets resultat

 

 

1 001 399

1 001 399

Belopp vid årets utgång

50 000

15 906 713

1 001 399

16 958 112

 

 

 

 

 

Rikshem Flintan AB

Org.nr 556981-6191

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   15 906 713
årets vinst   1 001 399
  16 908 112

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   16 908 112
  16 908 112

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Flintan AB

Org.nr 556981-6191

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

36 476 022

 

34 587 477

 

Summa rörelseintäkter

 

36 476 022

 

34 587 477

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-25 929 711

 

-24 655 539

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-942 147

 

-921 946

 

Summa rörelsekostnader

 

-26 871 858

 

-25 577 485

 

Rörelseresultat

 

9 604 164

 

9 009 992

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

48 060

 

16 368

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-3 725 579

 

-2 282 767

 

Summa finansiella poster

 

-3 677 519

 

-2 266 399

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 926 645

 

6 743 593

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-4 925 246

 

-5 824 424

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 925 246

 

-5 824 424

 

Resultat före skatt

 

1 001 399

 

919 169

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 001 399

 

919 169

 

Rikshem Flintan AB

Org.nr 556981-6191

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

114 595 700

 

109 047 035

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

5 901 914

 

6 075 112

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

120 497 614

 

115 122 147

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

120 497 614

 

115 122 147

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

433 295

 

429 774

 

Övriga fordringar

 

1 495 106

 

632 022

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

449 117

 

195 500

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 377 518

 

1 257 296

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 377 518

 

1 257 296

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

122 875 132

 

116 379 443

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Flintan AB

Org.nr 556981-6191

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

15 906 713

 

14 987 544

 

Årets resultat

 

1 001 399

 

919 169

 

Summa fritt eget kapital

 

16 908 112

 

15 906 713

 

Summa eget kapital

 

16 958 112

 

15 956 713

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

77 010 000

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

21 865 932

 

93 597 170

 

Summa långfristiga skulder

 

98 875 932

 

93 597 170

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 574 199

 

935 472

 

Skatteskulder

 

0

 

292 549

 

Övriga skulder

 

24 801

 

25 254

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 442 088

 

5 572 285

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 041 088

 

6 825 560

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

122 875 132

 

116 379 443

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Flintan AB

Org.nr 556981-6191

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

Inga koncerninterna ränteintäkter ingår i posten.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-1 753 700

-2 279 342

 

 

-1 753 700

-2 279 342

 

 

 

 

 

Rikshem Flintan AB

Org.nr 556981-6191

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

115 947 375

115 812 375

 

Omklassificeringar

6 490 812

135 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

122 438 187

115 947 375

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 900 340

-5 978 394

 

Årets avskrivningar

-942 146

-921 946

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 842 486

-6 900 340

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

114 595 701

109 047 035

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 075 112

487 025

 

Investeringar

7 791 812

5 799 337

 

Omklassificeringar

-7 965 010

-211 250

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 901 914

6 075 112

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 901 914

6 075 112

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen.
Skulder till kreditinstitut som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

21 865 932

93 597 170

 

Skulder till kreditinstitut

77 010 000

0

 

 

98 875 932

93 597 170

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

77 010 000

0

 

 

77 010 000

0

 

 

 

 

 

Rikshem Flintan AB

Org.nr 556981-6191

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-21

 

Ernst & Young AB