Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB

Org.nr. 556981-3818

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-07-01--2024-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Företagets säte är Norrköpings Kommun.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvats av Uddens Förvaltning AB org.nr. 559104-0141. I samband med detta har tidigare villkorat aktieägartillskott i sin helhet omvandlats till ovillkorat aktieägartillskott.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 6 809 6 384 6 169 2 931
Resultat efter finansiella poster 950 574 1 375 226
Soliditet (%) 20,16 24,21 25,83 24,6
Balansomslutning 65 927 67 966 68 647 68 311
Avkastning på totalt kapital (%) 5,27 3,67 3,18 1,9

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 16 685 040 -276 279 16 458 761
Utdelning -3 973 107 0 -3 973 107
Balanseras i ny räkning -276 279 276 279 0
Årets resultat 807 847 807 847
Belopp vid årets utgång 50 000 12 435 654 807 847 13 293 501

2024-06-30 2023-06-30
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 0 15 542 528
Sida 2 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 12 435 654
Årets resultat 807 847
13 243 501
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 13 243 501
13 243 501

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-07-01
2024-06-30		 2022-07-01
2023-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 809 261 6 384 192
Övriga rörelseintäkter 300 128 283
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 809 561 6 512 475

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 961 779 -2 369 589
Personalkostnader 2 -34 384 -107 422
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 283 058 -1 280 447
Övriga rörelsekostnader 0 -242 949
Summa rörelsekostnader -3 279 221 -4 000 407

Rörelseresultat 3 530 340 2 512 068

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 12 68
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 580 005 -1 938 415
Summa finansiella poster -2 579 993 -1 938 347

Resultat efter finansiella poster 950 347 573 721

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -850 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -850 000

Resultat före skatt 950 347 -276 279
Skatter
Skatt på årets resultat -142 500 0

Årets resultat 807 847 -276 279
Sida 4 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

BALANSRÄKNING

 Not 2024-06-30 2023-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 61 241 765 62 315 252
Inventarier, verktyg och installationer 4 30 753 47 969
Summa materiella anläggningstillgångar 61 272 518 62 363 221

Summa anläggningstillgångar 61 272 518 62 363 221

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 398 160 44 100
Fordringar hos koncernföretag 0 3 773 107
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 2 025 000 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 19 998 132 551
Summa kortfristiga fordringar 2 443 158 3 949 758

Kassa och bank
Kassa och bank 2 211 055 1 653 222
Summa kassa och bank 2 211 055 1 653 222

Summa omsättningstillgångar 4 654 213 5 602 980

SUMMA TILLGÅNGAR 65 926 731 67 966 201
Sida 5 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

BALANSRÄKNING

 Not 2024-06-30 2023-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 12 435 654 16 685 040
Årets resultat 807 847 -276 279
Summa fritt eget kapital 13 243 501 16 408 761

Summa eget kapital 13 293 501 16 458 761

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 48 185 000 46 250 000
Summa långfristiga skulder 48 185 000 46 250 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 770 000 1 500 000
Leverantörsskulder 47 507 142 955
Skulder till koncernföretag 0 1 186 017
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 186 017 600
Skatteskulder 214 170 388 157
Övriga skulder 435 337 370 901
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 795 199 1 668 810
Summa kortfristiga skulder 4 448 230 5 257 440

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 65 926 731 67 966 201
Sida 6 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023/2024 2022/2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2024-06-30 2023-06-30
Ingående anskaffningsvärden 66 543 463 66 550 933
Inköp 192 355 0
Försäljningar/utrangeringar 0 -7 470
Utgående anskaffningsvärden 66 735 818 66 543 463
Ingående avskrivningar -4 228 211 -2 964 980
Årets avskrivningar -1 265 842 -1 263 231
Utgående avskrivningar -5 494 053 -4 228 211
Redovisat värde 61 241 765 62 315 252
Sida 7 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-06-30 2023-06-30
Ingående anskaffningsvärden 86 080 86 080
Utgående anskaffningsvärden 86 080 86 080
Ingående avskrivningar -38 111 -20 895
Årets avskrivningar -17 216 -17 216
Utgående avskrivningar -55 327 -38 111
Redovisat värde 30 753 47 969
Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2024-06-30 2023-06-30
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Tillkommande fordringar 2 025 000 0
Utgående anskaffningsvärden 2 025 000 0
Redovisat värde 2 025 000 0
Not 6 Långfristiga skulder 2024-06-30 2023-06-30
Förfaller mellan 2 och 5 år 7 080 000 6 000 000
Förfaller senare än 5 år 41 105 000 40 250 000

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2024-06-30 2023-06-30
Fastighetsinteckningar 50 425 000 50 425 000

Generellt borgensåtagande utfärdat av Uddens Förvaltning AB.

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Uddens Förvaltning AB, org. nr 559104-0141, säte Norrköpings Kommun.
Sida 8 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet (%) Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Avkastning på totalt kapital (%) Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Vår revisionsberättelse har lämnats den 20 december 2024.
KPMG AB
Sida 9 av 9