Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB

Org.nr. 556981-3818

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-07-01--2023-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-12-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Norrköpings Kommun.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 6 384 6 169 2 931 2 005
Resultat efter finansiella poster 574 1 375 226 278
Soliditet (%) 24,21 25,83 24,6 38,2
Balansomslutning 67 966 68 647 68 311 43 439
Avkastning på totalt kapital (%) 3,67 3,18 1,9 1,6

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 16 716 507 968 534 17 735 041
Utdelning -1 000 000 0 -1 000 000
Balanseras i ny räkning 968 534 -968 534 0
Årets resultat -276 279 -276 279
Belopp vid årets utgång 50 000 16 685 041 -276 279 16 458 762

2023-06-30 2022-06-30
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 15 542 528 15 542 528
Sida 2 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 16 685 040
Årets resultat -276 279
16 408 761
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 16 408 761
16 408 761

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-07-01
2023-06-30		 2021-07-01
2022-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 384 192 6 169 489
Övriga rörelseintäkter 128 283 7 837
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 512 475 6 177 326

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 369 589 -2 632 444
Personalkostnader 2 -107 422 -81 392
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 280 447 -1 280 593
Övriga rörelsekostnader -242 949 0
Summa rörelsekostnader -4 000 407 -3 994 429

Rörelseresultat 2 512 068 2 182 897

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 68 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 938 415 -807 984
Summa finansiella poster -1 938 347 -807 984

Resultat efter finansiella poster 573 721 1 374 913

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -850 000 -155 000
Summa bokslutsdispositioner -850 000 -155 000

Resultat före skatt -276 279 1 219 913
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -251 379

Årets resultat -276 279 968 534
Sida 4 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

BALANSRÄKNING

 Not 2023-06-30 2022-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 62 315 252 63 585 953
Inventarier, verktyg och installationer 4 47 969 65 185
Summa materiella anläggningstillgångar 62 363 221 63 651 138

Summa anläggningstillgångar 62 363 221 63 651 138

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 44 100 321 740
Fordringar hos koncernföretag 3 773 107 1 123 107
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 132 551 268 389
Summa kortfristiga fordringar 3 949 758 1 713 236

Kassa och bank
Kassa och bank 1 653 222 3 282 807
Summa kassa och bank 1 653 222 3 282 807

Summa omsättningstillgångar 5 602 980 4 996 043

SUMMA TILLGÅNGAR 67 966 201 68 647 181
Sida 5 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

BALANSRÄKNING

 Not 2023-06-30 2022-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 16 685 040 16 716 507
Årets resultat -276 279 968 534
Summa fritt eget kapital 16 408 761 17 685 041

Summa eget kapital 16 458 761 17 735 041

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 46 250 000 47 000 000
Summa långfristiga skulder 46 250 000 47 000 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 500 000 1 500 000
Leverantörsskulder 142 955 50 464
Skulder till koncernföretag 1 186 017 155 600
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 600 0
Skatteskulder 388 157 330 639
Övriga skulder 370 901 352 311
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 668 810 1 523 126
Summa kortfristiga skulder 5 257 440 3 912 140

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 67 966 201 68 647 181
Sida 6 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5-20

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022/2023 2021/2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 66 550 933 66 468 509
Inköp 0 89 894
Försäljningar/utrangeringar -7 470 -7 470
Utgående anskaffningsvärden 66 543 463 66 550 933
Ingående avskrivningar -2 964 980 -1 701 603
Årets avskrivningar -1 263 231 -1 263 377
Utgående avskrivningar -4 228 211 -2 964 980
Redovisat värde 62 315 252 63 585 953
Sida 7 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 86 080 86 080
Utgående anskaffningsvärden 86 080 86 080
Ingående avskrivningar -20 895 -3 679
Årets avskrivningar -17 216 -17 216
Utgående avskrivningar -38 111 -20 895
Redovisat värde 47 969 65 185
Not 5 Långfristiga skulder 2023-06-30 2022-06-30
Förfaller mellan 2 och 5 år 6 000 000 6 000 000
Förfaller senare än 5 år 40 250 000 41 000 000
46 250 000 47 000 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2023-06-30 2022-06-30
Fastighetsinteckningar 50 425 000 50 425 000

Summa ställda säkerheter 50 425 000 50 425 000

Generellt borgensåtagande utfärdat av Kromen Invest AB.

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Kromen Invest AB, Org. nr 559189-3325, säte Norrköpings Kommun.
Sida 8 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet (%) Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Avkastning på totalt kapital (%) Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Vår revisionsberättelse har lämnats den 2 december 2023.
KPMG AB
Sida 9 av 9