Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB

Org.nr. 556981-3818

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-07-01--2022-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-12-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Norrköpings Kommun.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 6 169 2 931 2 005 1 963
Resultat efter finansiella poster 1 375 226 278 -70
Soliditet (%) 25,83 24,6 38,2 10
Balansomslutning 68 647 68 311 43 439 17 514
Avkastning på totalt kapital (%) 3,18 1,9 1,6 1,1

Definitioner av nyckeltal, se noter

Ökningen av nettoomsättningen beror på intäkter från den på våren 2021 färdigställda byggnaden.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 16 544 677 171 829 16 766 506
Balanseras i ny räkning 171 829 -171 829 0
Årets resultat 968 534 968 534
Belopp vid årets utgång 50 000 16 716 506 968 534 17 735 040

2022-06-30 2021-06-30
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 15 542 528 15 542 528
Sida 2 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 16 716 507
Årets resultat 968 534
17 685 041
Förslag till disposition:
Utdelning 1 000 000
Balanseras i ny räkning 16 685 041
17 685 041
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 000 000,00 kr. vilket motsvarar 2 000,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-07-01
2022-06-30		 2020-07-01
2021-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 169 489 2 930 997
Övriga rörelseintäkter 7 837 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 177 326 2 930 997

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 632 444 -1 338 366
Personalkostnader 2 -81 392 -6 702
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 280 593 -313 271
Summa rörelsekostnader -3 994 429 -1 658 339

Rörelseresultat 2 182 897 1 272 658

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -807 984 -1 046 452
Summa finansiella poster -807 984 -1 046 452

Resultat efter finansiella poster 1 374 913 226 206

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -155 000 0
Summa bokslutsdispositioner -155 000 0

Resultat före skatt 1 219 913 226 206
Skatter
Skatt på årets resultat -251 379 -54 377

Årets resultat 968 534 171 829
Sida 4 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

BALANSRÄKNING

 Not 2022-06-30 2021-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 63 585 953 64 766 906
Inventarier, verktyg och installationer 4 65 185 82 401
Summa materiella anläggningstillgångar 63 651 138 64 849 307

Summa anläggningstillgångar 63 651 138 64 849 307

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 321 740 1 216 579
Fordringar hos koncernföretag 1 123 107 1 123 107
Övriga fordringar 0 86 913
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 268 389 0
Summa kortfristiga fordringar 1 713 236 2 426 599

Kassa och bank
Kassa och bank 3 282 807 1 035 209
Summa kassa och bank 3 282 807 1 035 209

Summa omsättningstillgångar 4 996 043 3 461 808

SUMMA TILLGÅNGAR 68 647 181 68 311 115
Sida 5 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

BALANSRÄKNING

 Not 2022-06-30 2021-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 16 716 507 16 544 677
Årets resultat 968 534 171 829
Summa fritt eget kapital 17 685 041 16 716 506

Summa eget kapital 17 735 041 16 766 506

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 47 000 000 48 125 000
Summa långfristiga skulder 47 000 000 48 125 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 500 000 1 500 000
Leverantörsskulder 50 464 123 234
Skulder till koncernföretag 155 600 0
Skatteskulder 330 639 0
Övriga skulder 352 311 61 012
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 523 126 1 735 363
Summa kortfristiga skulder 3 912 140 3 419 609

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 68 647 181 68 311 115
Sida 6 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5-20

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021/2022 2020/2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 0,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 66 468 509 18 902 880
Inköp 89 894 24 894
Försäljningar/utrangeringar -7 470 -7 470
Omklassificeringar 0 47 548 205
Utgående anskaffningsvärden 66 550 933 66 468 509
Ingående avskrivningar -1 701 603 -1 392 011
Årets avskrivningar -1 263 377 -309 592
Utgående avskrivningar -2 964 980 -1 701 603
Redovisat värde 63 585 953 64 766 906
Sida 7 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 86 080 0
Inköp 0 86 080
Utgående anskaffningsvärden 86 080 86 080
Ingående avskrivningar -3 679 0
Årets avskrivningar -17 216 -3 679
Utgående avskrivningar -20 895 -3 679
Redovisat värde 65 185 82 401
Not 5 Långfristiga skulder 2022-06-30 2021-06-30
Förfaller mellan 2 och 5 år 6 000 000 6 000 000
Förfaller senare än 5 år 41 000 000 42 125 000
47 000 000 48 125 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2022-06-30 2021-06-30
Fastighetsinteckningar 50 425 000 50 425 000

Summa ställda säkerheter 50 425 000 50 425 000

Generellt borgensåtagande utfärdat av Kromen Invest AB.

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Kromen Invest AB, Org. nr 559189-3325, säte Norrköpings Kommun.
Sida 8 av 9
Fastighetsbolaget Råttan 17 AB
 Org.nr. 556981-3818
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet (%) Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Avkastning på totalt kapital (%) Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 9 december 2022.
KPMG AB
Sida 9 av 9