2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556981-30402023-01-012023-12-31 556981-30402022-01-012022-12-31 556981-30402021-01-012021-12-31 556981-30402020-01-012020-12-31 556981-30402023-12-31 556981-30402022-12-31 556981-30402021-12-31 556981-30402020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Sundet AB

 

556981-3040

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Sundet AB

Org.nr 556981-3040

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Sundet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter

 

Bolaget äger fastigheterna Rönnen 2 samt Skansen 1 i Malmö.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

15 878

14 703

14 446

13 995

 

Resultat efter finansiella poster

2 606

898

4 157

2 029

 

Soliditet (%)

8

7

6

6

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 824 721

909 250

6 783 971

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

909 250

-909 250

0

Årets resultat

 

 

935 789

935 789

Belopp vid årets utgång

50 000

6 733 971

935 789

7 719 760

 

 

 

 

 

Rikshem Sundet AB

Org.nr 556981-3040

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 733 971
årets vinst   935 789
  7 669 760

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 669 760
  7 669 760

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Sundet AB

Org.nr 556981-3040

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 878 343

 

14 703 345

 

Summa rörelseintäkter

 

15 878 343

 

14 703 345

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-9 034 456

 

-10 715 081

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-923 727

 

-904 666

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 958 183

 

-11 619 747

 

Rörelseresultat

 

5 920 160

 

3 083 598

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

15 641

 

2 009

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-3 329 807

 

-2 187 238

 

Summa finansiella poster

 

-3 314 166

 

-2 185 229

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 605 994

 

898 369

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-1 670 205

 

10 881

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 670 205

 

10 881

 

Resultat före skatt

 

935 789

 

909 250

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

935 789

 

909 250

 

Rikshem Sundet AB

Org.nr 556981-3040

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

90 852 810

 

91 065 331

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

3 162 968

 

3 391 831

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

94 015 778

 

94 457 162

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

94 015 778

 

94 457 162

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

141 375

 

75 444

 

Övriga fordringar

 

300 208

 

76 601

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

539 813

 

36 430

 

Summa kortfristiga fordringar

 

981 396

 

188 475

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

981 396

 

188 475

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

94 997 174

 

94 645 637

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Sundet AB

Org.nr 556981-3040

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 733 971

 

5 824 721

 

Årets resultat

 

935 789

 

909 250

 

Summa fritt eget kapital

 

7 669 760

 

6 733 971

 

Summa eget kapital

 

7 719 760

 

6 783 971

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

57 050 000

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

27 627 768

 

85 485 223

 

Summa långfristiga skulder

 

84 677 768

 

85 485 223

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

496 382

 

963 134

 

Övriga skulder

 

32 618

 

15 584

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 070 646

 

1 397 725

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 599 646

 

2 376 443

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

94 997 174

 

94 645 637

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Sundet AB

Org.nr 556981-3040

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

Markanläggningar

5%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-1 871 335

-2 187 168

 

 

-1 871 335

-2 187 168

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

97 800 207

95 237 236

 

Omklassificeringar

711 205

2 562 971

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

98 511 412

97 800 207

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 734 876

-5 830 210

 

Årets avskrivningar

-923 726

-904 666

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 658 602

-6 734 876

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

90 852 810

91 065 331

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Rikshem Sundet AB

Org.nr 556981-3040

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 391 831

3 531 834

 

Investeringar

1 261 242

4 909 154

 

Omklassificeringar

-1 490 105

-5 049 157

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 162 968

3 391 831

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 162 968

3 391 831

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagenSkulder till
kreditinstitut som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

27 627 768

85 485 223

 

Skulder till kreditinstitut

57 050 000

0

 

 

84 677 768

85 485 223

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

57 050 000

0

 

 

57 050 000

0

 

 

 

 

 

Rikshem Sundet AB

Org.nr 556981-3040

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-21

 

Ernst & Young AB