se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Ränteintäkter Räntekostnader Räntekostnader 556980-5632 2025-01-01 2025-12-31 556980-5632 2025-12-31 556980-5632 2024-01-01 2024-12-31 556980-5632 2024-12-31 556980-5632 2023-01-01 2023-12-31 556980-5632 2023-12-31 556980-5632 2022-01-01 2022-12-31 556980-5632 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Varberg Apotekaren 10 och 12 Fastighets AB
556980-5632

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Varberg.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 6 128 5 699 5 400 5 132
Resultat efter finansiella poster 2 298 -2 819 2 303 1 191
Soliditet % 52 50 49 47

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 17 778 199 -527 663 17 300 536
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -527 663 527 663 0
- Årets resultat 1 525 993 1 525 993
- Belopp vid årets utgång 50 000 17 250 536 1 525 993 18 826 529

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 17 250 536
Årets resultat 1 525 993
Summa 18 776 529


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 18 776 529
Summa 18 776 529
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 127 760 5 698 824
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 127 760 5 698 824
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 834 870 -6 526 701
Personalkostnader 2 -983 992 -1 025 663
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -595 696 -587 857
Summa rörelsekostnader -3 414 558 -8 140 221
Rörelseresultat 2 713 202 -2 441 397
Finansiella poster
Ränteintäkter 27 445 111 300
Räntekostnader -442 711 -488 566
Summa finansiella poster -415 266 -377 266
Resultat efter finansiella poster 2 297 936 -2 818 663
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -22 750 -14 000
Förändring av periodiseringsfonder -460 000 2 305 000
Summa bokslutsdispositioner -482 750 2 291 000
Resultat före skatt 1 815 186 -527 663
Skatter
Skatt på årets resultat -289 193 0
Årets resultat 1 525 993 -527 663
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 30 161 499 30 749 355
Inventarier, verktyg och installationer 4 43 629 0
Summa materiella anläggningstillgångar 30 205 128 30 749 355
Summa anläggningstillgångar 30 205 128 30 749 355
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 71 630 152 999
Övriga fordringar 110 168 6 190
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 69 921 54 681
Summa kortfristiga fordringar 251 719 213 870
Kassa och bank
Kassa och bank 6 897 912 4 204 148
Summa kassa och bank 6 897 912 4 204 148
Summa omsättningstillgångar 7 149 631 4 418 018
SUMMA TILLGÅNGAR 37 354 759 35 167 373
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 17 250 536 17 778 199
Årets resultat 1 525 993 -527 663
Summa fritt eget kapital 18 776 529 17 250 536
Summa eget kapital 18 826 529 17 300 536
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 660 000 200 000
Summa obeskattade reserver 660 000 200 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 8 896 880 8 947 140
Övriga skulder 5 7 332 498 7 251 158
Summa långfristiga skulder 16 229 378 16 198 298
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 50 260 50 260
Leverantörsskulder 278 905 157 697
Skulder till koncernföretag 163 410 303 000
Skatteskulder 0 4 258
Övriga skulder 211 981 146 244
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 934 296 807 080
Summa kortfristiga skulder 1 638 852 1 468 539
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 37 354 759 35 167 373
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 50 år
Inventarier, verktyg och installationer 5 år

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 36 741 050 36 741 050
Utgående anskaffningsvärden 36 741 050 36 741 050
Ingående avskrivningar -5 991 695 -5 403 838
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -587 856 -587 857
Utgående avskrivningar -6 579 551 -5 991 695
Redovisat värde 30 161 499 30 749 355

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 51 469 -
Utgående anskaffningsvärden 51 469 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -7 840 -
Utgående avskrivningar -7 840 -
Redovisat värde 43 629 -

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 15 935 627 15 835 107

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 21 950 000 21 950 000
Summa ställda säkerheter 21 950 000 21 950 000