se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 556980-5590 2025-01-01 2025-12-31 556980-5590 2025-12-31 556980-5590 2024-01-01 2024-12-31 556980-5590 2024-12-31 556980-5590 2023-01-01 2023-12-31 556980-5590 2023-12-31 556980-5590 2022-01-01 2022-12-31 556980-5590 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB
556980-5590

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Varberg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under de senaste åren har omfattande renoveringar genomförts på fastigheten vilket har en stor påverkan på resultatet.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 5 936 5 350 5 313 4 855
Resultat efter finansiella poster 13 -1 547 -1 910 -986
Soliditet % 15 14 18 22

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 7 834 727 -1 546 895 6 337 832
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -1 546 895 1 546 895 0
- Årets resultat 13 078 13 078
- Belopp vid årets utgång 50 000 6 287 832 13 078 6 350 910

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 6 287 832
Årets resultat 13 078
Summa 6 300 910


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 6 300 910
Summa 6 300 910
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 935 620 5 350 336
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 935 620 5 350 336
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -3 445 524 -4 436 584
Personalkostnader 2 -668 329 -608 089
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -831 343 -830 235
Summa rörelsekostnader -4 945 196 -5 874 908
Rörelseresultat 990 424 -524 572
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 138 3 630
Räntekostnader och liknande resultatposter -979 484 -1 025 953
Summa finansiella poster -977 346 -1 022 323
Resultat efter finansiella poster 13 078 -1 546 895
Resultat före skatt 13 078 -1 546 895
Årets resultat 13 078 -1 546 895
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 41 397 554 42 217 365
Inventarier, verktyg och installationer 4 73 845 85 380
Summa materiella anläggningstillgångar 41 471 399 42 302 745
Summa anläggningstillgångar 41 471 399 42 302 745
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 858 717 797 580
Övriga fordringar 23 367 11 666
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 176 243 0
Summa kortfristiga fordringar 1 058 327 809 246
Kassa och bank
Kassa och bank 1 155 264 914 120
Summa kassa och bank 1 155 264 914 120
Summa omsättningstillgångar 2 213 591 1 723 366
SUMMA TILLGÅNGAR 43 684 990 44 026 111
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 287 832 7 834 727
Årets resultat 13 078 -1 546 895
Summa fritt eget kapital 6 300 910 6 287 832
Summa eget kapital 6 350 910 6 337 832
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 14 581 000 14 581 000
Skulder till koncernföretag 5 2 745 991 2 444 011
Övriga skulder 5 17 613 192 17 733 895
Summa långfristiga skulder 34 940 183 34 758 906
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 134 067 43 080
Övriga skulder 124 258 145 775
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 135 572 2 740 518
Summa kortfristiga skulder 2 393 897 2 929 373
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 43 684 990 44 026 111
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 10

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 50 483 145 50 349 459
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 133 686
Utgående anskaffningsvärden 50 483 145 50 483 145
Ingående avskrivningar -8 265 780 -7 447 081
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -819 811 -818 699
Utgående avskrivningar -9 085 591 -8 265 780
Redovisat värde 41 397 554 42 217 365

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 119 985 119 985
Utgående anskaffningsvärden 119 985 119 985
Ingående avskrivningar -34 605 -23 070
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -11 535 -11 535
Utgående avskrivningar -46 140 -34 605
Redovisat värde 73 845 85 380

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 34 940 183 34 571 906
7 (7)

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 18 000 000 18 000 000
Summa ställda säkerheter 18 000 000 18 000 000