556980-5590 Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB

Årsredovisning

för

Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB

556980-5590

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB

Org.nr 556980-5590

1 (6)

Styrelsen för Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och har sitt säte i Varberg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under de senast fyra åren har omfattande renoveringar genomförts på fastigheten vilket har en stor
påverkan på resultatet.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	5 313	4 855	4 528	4 787
Resultat efter finansiella poster	-1 910	-986	-1 888	-1 230
Soliditet (%)	18,0	21,7	23,8	27,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	10 730 941	-986 453	9 794 488
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-986 453	986 453	0
Årets resultat			-1 909 761	-1 909 761
Belopp vid årets utgång	50 000	9 744 488	-1 909 761	7 884 727

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

9 744 488

årets förlust

-1 909 761

7 834 727

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 834 727

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB

Org.nr 556980-5590

2 (6)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		5 312 617	4 854 695
Övriga rörelseintäkter		23 255	0
Summa rörelseintäkter		5 335 872	4 854 695

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-4 794 415	-3 750 229
Personalkostnader	1	-611 202	-610 469
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-825 208	-824 415
Summa rörelsekostnader		-6 230 825	-5 185 113
Rörelseresultat		-894 953	-330 418

Finansiella poster
Ränteintäkter		495	3
Räntekostnader		-1 015 303	-656 038
Summa finansiella poster		-1 014 808	-656 035
Resultat efter finansiella poster		-1 909 761	-986 453

Resultat före skatt		-1 909 761	-986 453

Årets resultat		-1 909 761	-986 453

Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB

Org.nr 556980-5590

3 (6)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	42 902 379	43 503 202
Inventarier, verktyg och installationer	3	96 915	108 450
Summa materiella anläggningstillgångar		42 999 294	43 611 652

Summa anläggningstillgångar		42 999 294	43 611 652

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		833 057	713 086
Övriga fordringar		49 993	193 240
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		21 008	19 818
Summa kortfristiga fordringar		904 058	926 144

Kassa och bank
Kassa och bank		-64 112	662 092
Summa kassa och bank		-64 112	662 092
Summa omsättningstillgångar		839 946	1 588 236

SUMMA TILLGÅNGAR		43 839 240	45 199 888

Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB

Org.nr 556980-5590

4 (6)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		9 744 488	10 730 940
Årets resultat		-1 909 761	-986 453
Summa fritt eget kapital		7 834 727	9 744 487
Summa eget kapital		7 884 727	9 794 487

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		14 632 000	14 649 000
Skulder till koncernföretag		1 220 011	2 283 639
Övriga skulder		17 214 725	15 920 925
Summa långfristiga skulder		33 066 736	32 853 564

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		403 156	403 544
Skatteskulder		-8 301	181 649
Övriga skulder		120 608	228 471
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 372 314	1 738 173
Summa kortfristiga skulder		2 887 777	2 551 837

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		43 839 240	45 199 888

Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB

Org.nr 556980-5590

5 (6)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

Inventarier

10 år

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	18 000 000	18 000 000
	18 000 000	18 000 000

Not 1 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	1	1

Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB

Org.nr 556980-5590

6 (6)

Not 2 Byggnader och mark

Varberg Köpmannen 13

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 136 606	50 136 606
Inköp	212 850
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 349 456	50 136 606

Ingående avskrivningar	-6 633 402	-5 820 522
Årets avskrivningar	-813 673	-812 880
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 447 075	-6 633 402

Utgående redovisat värde	42 902 381	43 503 204

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	119 985
Inköp		119 985
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	119 985	119 985

Ingående avskrivningar	-11 535
Årets avskrivningar	-11 535	-11 535
Utgående ackumulerade avskrivningar	-23 070	-11 535

Utgående redovisat värde	96 915	108 450

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	32 998 736	32 581 564
	32 998 736	32 581 564