556980-5590 Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB

Årsredovisning

för

Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB

556980-5590

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB

Org.nr 556980-5590

1 (6)

Styrelsen för Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och har sitt säte i Varberg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under de senast tre åren har omfattande renoveringar genomförts på fastigheten vilket har en stor
påverkan på resultatet.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	4 855	4 528	4 787	4 453
Resultat efter finansiella poster	-986	-1 888	-1 230	24
Soliditet (%)	21,7	23,8	27,6	29,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	12 618 497	-1 887 556	10 780 941
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 887 556	1 887 556	0
Årets resultat			-986 453	-986 453
Belopp vid årets utgång	50 000	10 730 941	-986 453	9 794 488

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

10 730 940

årets förlust

-986 453

9 744 487

disponeras så att

i ny räkning överföres

9 744 487

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB

Org.nr 556980-5590

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		4 854 695	4 528 220
Summa rörelseintäkter		4 854 695	4 528 220

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 750 229	-4 681 758
Personalkostnader	1	-610 469	-430 214
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-824 415	-812 880
Summa rörelsekostnader		-5 185 113	-5 924 852
Rörelseresultat		-330 418	-1 396 632

Finansiella poster
Ränteintäkter		3	0
Räntekostnader		-656 038	-490 924
Summa finansiella poster		-656 035	-490 924
Resultat efter finansiella poster		-986 453	-1 887 556

Resultat före skatt		-986 453	-1 887 556

Årets resultat		-986 453	-1 887 556

Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB

Org.nr 556980-5590

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	43 503 202	44 316 082
Inventarier, verktyg och installationer	3	108 450	119 985
Summa materiella anläggningstillgångar		43 611 652	44 436 067

Summa anläggningstillgångar		43 611 652	44 436 067

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		713 086	148 234
Övriga fordringar		193 240	31 378
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		19 818	0
Summa kortfristiga fordringar		926 144	179 612

Kassa och bank
Kassa och bank		662 092	603 904
Summa kassa och bank		662 092	603 904
Summa omsättningstillgångar		1 588 236	783 516

SUMMA TILLGÅNGAR		45 199 888	45 219 583

Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB

Org.nr 556980-5590

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		10 730 940	12 618 496
Årets resultat		-986 453	-1 887 556
Summa fritt eget kapital		9 744 487	10 730 940
Summa eget kapital		9 794 487	10 780 940

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		14 649 000	13 000 000
Skulder till koncernföretag		2 283 639	4 787 907
Övriga skulder		15 920 925	15 740 320
Summa långfristiga skulder		32 853 564	33 528 227

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		403 544	160 490
Skatteskulder		181 649	-249 515
Övriga skulder		228 471	7 431
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 738 173	992 010
Summa kortfristiga skulder		2 551 837	910 416

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		45 199 888	45 219 583

Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB

Org.nr 556980-5590

5 (6)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

Inventarier

10 år

Not Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	18 000 000	18 000 000
	18 000 000	18 000 000

Not 1 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	1	1

Varberg Köpmannen 13 Fastighets AB

Org.nr 556980-5590

6 (6)

Not 2 Byggnader och mark

Varberg Köpmannen 13

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 136 606	50 136 606
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 136 606	50 136 606

Ingående avskrivningar	-5 820 522	-5 007 644
Årets avskrivningar	-812 880	-812 880
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 633 402	-5 820 524

Utgående redovisat värde	43 503 204	44 316 082

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Inköp	119 985
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	119 985

Årets avskrivningar	-11 535
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 535

Utgående redovisat värde	108 450

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	32 581 564	33 528 226
	32 581 564	33 528 226