se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 556980-5582 2025-01-01 2025-12-31 556980-5582 2025-12-31 556980-5582 2024-01-01 2024-12-31 556980-5582 2024-12-31 556980-5582 2023-01-01 2023-12-31 556980-5582 2023-12-31 556980-5582 2022-01-01 2022-12-31 556980-5582 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Varberg Hantverkaren 10 Fastighets AB
556980-5582

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Varberg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under de senste åren har omfattande renoveringar genomförts på fastigheten vilket har haft en stor påverkan på
resultatet.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 2 280 2 158 1 912 1 332
Resultat efter finansiella poster -222 -1 429 -5 318 -3 804
Soliditet % 0 0 0 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 4 801 -3 932 50 869
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -3 932 3 932 0
- Årets resultat 7 523 7 523
- Belopp vid årets utgång 50 000 869 7 523 58 392

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 869
Årets resultat 7 523
Summa 8 392


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 8 392
Summa 8 392
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 280 206 2 157 890
Övriga rörelseintäkter 2 444 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 282 650 2 157 890
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 602 452 -2 566 304
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -377 669 -374 684
Summa rörelsekostnader -1 980 121 -2 940 988
Rörelseresultat 302 529 -783 098
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 58 867
Räntekostnader och liknande resultatposter -525 064 -646 701
Summa finansiella poster -525 006 -645 834
Resultat efter finansiella poster -222 477 -1 428 932
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 230 000 1 425 000
Summa bokslutsdispositioner 230 000 1 425 000
Resultat före skatt 7 523 -3 932
Årets resultat 7 523 -3 932
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 14 876 505 15 134 957
Inventarier, verktyg och installationer 3 808 250 927 467
Summa materiella anläggningstillgångar 15 684 755 16 062 424
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 8 684 513 8 152 533
Summa finansiella anläggningstillgångar 8 684 513 8 152 533
Summa anläggningstillgångar 24 369 268 24 214 957
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 366 978 314 814
Övriga fordringar 81 937 53 426
Summa kortfristiga fordringar 448 915 368 240
Kassa och bank
Kassa och bank 425 187 265 088
Summa kassa och bank 425 187 265 088
Summa omsättningstillgångar 874 102 633 328
SUMMA TILLGÅNGAR 25 243 370 24 848 285
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 869 4 801
Årets resultat 7 523 -3 932
Summa fritt eget kapital 8 392 869
Summa eget kapital 58 392 50 869
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 4 950 000 4 950 000
Skulder till koncernföretag 5 173 322 0
Övriga skulder 5 18 276 475 18 276 475
Summa långfristiga skulder 23 399 797 23 226 475
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 70 537 42 832
Skatteskulder 104 096 104 406
Övriga skulder 43 631 52 638
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 566 917 1 371 065
Summa kortfristiga skulder 1 785 181 1 570 941
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 25 243 370 24 848 285
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 10-20

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 775 450 17 775 450
Utgående anskaffningsvärden 17 775 450 17 775 450
Ingående avskrivningar -2 640 493 -2 382 038
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -258 452 -258 455
Utgående avskrivningar -2 898 945 -2 640 493
Redovisat värde 14 876 505 15 134 957

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 222 058 1 162 276
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 59 782
Utgående anskaffningsvärden 1 222 058 1 222 058
Ingående avskrivningar -294 591 -178 363
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -119 217 -116 228
Utgående avskrivningar -413 808 -294 591
Redovisat värde 808 250 927 467

Not4Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 152 533 7 082 533
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar 531 980 1 568 000
Reglerade fordringar - -498 000
Utgående anskaffningsvärden 8 684 513 8 152 533
Redovisat värde 8 684 513 8 152 533
7 (7)

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 23 399 797 23 226 475

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 4 950 000 4 950 000
Summa ställda säkerheter 4 950 000 4 950 000