2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556980-23322022-01-012022-12-31 556980-23322021-01-012021-12-31 556980-23322020-01-012020-12-31 556980-23322019-01-012019-12-31 556980-23322022-12-31 556980-23322021-12-31 556980-23322020-12-31 556980-23322019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetskometen i Sverige AB

 

556980-2332

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetskometen i Sverige AB

Org.nr 556980-2332

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetskometen i Sverige AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att hyra ut fastigheter till företag och privatpersoner.

 

 

Företaget har sitt säte i Göteborg kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

976

1 859

15 535

51 647

 

Resultat efter finansiella poster

-1 665

-514

-1 459

7 006

 

Soliditet (%)

20,0

23,3

76,2

44,9

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningen har minskat med ca 47 % jämfört med föregående år vilket beror på att bolaget endast har
intäkter från fastighetsförvaltning i år.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 540 493

-16 929

2 573 564

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-16 929

16 929

0

Årets resultat

 

 

154 205

154 205

Belopp vid årets utgång

50 000

2 523 564

154 205

2 727 769

 

 

 

 

 

Fastighetskometen i Sverige AB

Org.nr 556980-2332

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 523 564
årets vinst   154 205
  2 677 769

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 677 769
  2 677 769

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetskometen i Sverige AB

Org.nr 556980-2332

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

976 334

 

1 858 989

 

Övriga rörelseintäkter

 

95 866

 

6 428 970

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 072 200

 

8 287 959

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-767 185

 

-488 970

 

Övriga externa kostnader

 

-662 538

 

-1 304 043

 

Avskrivningar av materiella & immateriella
anläggningstillgångar

 

-799 417

 

-595 131

 

Övriga rörelsekostnader

 

-383 127

 

-6 373 993

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 612 267

 

-8 762 137

 

Rörelseresultat

 

-1 540 067

 

-474 178

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

-1 150 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6

 

6 281

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

1 150 000

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-124 657

 

-45 987

 

Summa finansiella poster

 

-124 651

 

-39 706

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 664 718

 

-513 884

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 819 000

 

497 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 819 000

 

497 000

 

Resultat före skatt

 

154 282

 

-16 884

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-77

 

-45

 

Årets resultat

 

154 205

 

-16 929

 

Fastighetskometen i Sverige AB

Org.nr 556980-2332

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

12 866 955

 

13 137 781

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

1 711 409

 

811 359

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

5 000 233

 

1 994 103

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

19 578 597

 

15 943 243

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

315 000

 

315 000

 

Andra långfristiga fordringar

6

80 640

 

80 640

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

395 640

 

395 640

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 974 237

 

16 338 883

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

974 900

 

0

 

Övriga fordringar

 

66 870

 

383 950

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

243 369

 

942 568

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 285 139

 

1 326 518

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

261 262

 

178 235

 

Summa kassa och bank

 

261 262

 

178 235

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 546 401

 

1 504 753

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 520 638

 

17 843 636

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetskometen i Sverige AB

Org.nr 556980-2332

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 523 564

 

2 540 493

 

Årets resultat

 

154 205

 

-16 929

 

Summa fritt eget kapital

 

2 677 769

 

2 523 564

 

Summa eget kapital

 

2 727 769

 

2 573 564

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 995 363

 

1 995 363

 

Summa obeskattade reserver

 

1 995 363

 

1 995 363

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

2 718 750

 

2 805 750

 

Skulder till koncernföretag

 

12 000 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

14 718 750

 

2 805 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

87 000

 

193 335

 

Leverantörsskulder

 

46 120

 

1 663 652

 

Skulder till koncernföretag

 

1 134 708

 

7 470 594

 

Skatteskulder

 

1 692

 

45

 

Övriga skulder

 

138 973

 

497 483

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

670 263

 

643 850

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 078 756

 

10 468 959

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 520 638

 

17 843 636

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetskometen i Sverige AB

Org.nr 556980-2332

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

30 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 541 301

9 514 476

 

Inköp

0

4 026 825

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 541 301

13 541 301

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-403 520

-206 519

 

Årets avskrivningar

-270 826

-197 001

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-674 346

-403 520

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 866 955

13 137 781

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

977 708

371 508

 

Inköp

1 232 086

2 372 395

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-1 766 195

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 209 794

977 708

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-166 350

-33 603

 

Försäljningar/utrangeringar

0

196 622

 

Årets avskrivningar

-332 035

-329 368

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-498 385

-166 349

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 711 409

811 359

 

 

 

 

 

Fastighetskometen i Sverige AB

Org.nr 556980-2332

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 062 865

0

 

Inköp

3 202 685

2 062 865

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 265 550

2 062 865

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-68 762

0

 

Årets avskrivningar

-196 555

-68 762

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-265 317

-68 762

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 000 233

1 994 103

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Andelar i bostadsrättsföreningar

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

315 000

0

 

Inköp

0

315 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

315 000

315 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

315 000

315 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

Lämnade depositioner

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

80 640

80 640

 

Tillkommande fordringar

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

80 640

80 640

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

80 640

80 640

 

 

 

 

 

Fastighetskometen i Sverige AB

Org.nr 556980-2332

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

2 370 750

2 457 750

 

 

2 370 750

2 457 750

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag (utgående)

Moderföretaget i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Assume Holding AB med organisationsnummer 556913-1518 med säte i Göteborg

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

9 000 000

9 000 000

 

Fastighetsinteckning

2 900 000

2 900 000

 

 

11 900 000

11 900 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-21

 

Moore Kln Ab