556980-1532 Djävulsöns Fastighets AB

Årsredovisning

för

Djävulsöns Fastighets AB

556980-1532

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Djävulsöns Fastighets AB

Org.nr 556980-1532

1 (7)

Styrelsen för Djävulsöns Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförmedling samt konsultverksamhet inom fastighetsområdet. Detta är bolagets
åttonde räkenskapsår.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året anskaffat ytterligare 1% av aktierna i Wallster & Strömberg AB med org.nr.
556684-0194.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 582	2 313	2 243	1 914
Resultat efter finansiella poster	181	1 162	1 053	848
Soliditet (%)	85,3	85,7	80,1	50,0

Bolaget har under året minskat sin omsättning med 32% och sin vinst med 84% pga ändrade
marknadsförutsättningar och ökade omkostnader.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	591 429	880 583	1 522 012
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-409 000		-409 000
Balanseras i ny räkning		880 583	-880 583	0
Årets resultat			369 837	369 837
Belopp vid årets utgång	50 000	1 063 012	369 837	1 482 849

Djävulsöns Fastighets AB

Org.nr 556980-1532

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 063 012

årets vinst

369 837

1 432 849

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 000 kronor per aktie)

500 000

i ny räkning överföres

932 849

1 432 849

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Djävulsöns Fastighets AB

Org.nr 556980-1532

3 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 582 190	2 313 173
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 582 190	2 313 173

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-274 476	-297 769
Personalkostnader	2	-1 560 262	-1 346 169
Summa rörelsekostnader		-1 834 738	-1 643 938
Rörelseresultat		-252 548	669 235

Finansiella poster
Resultat från övriga företag som det finns ett ägarintresse i		574 560	476 410
Resultat från finansiella anläggningstillgångar		0	16 950
Ränteintäkter och liknande resultatposter		84	0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-140 931	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-328	-879
Summa finansiella poster		433 385	492 481
Resultat efter finansiella poster		180 837	1 161 716

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		189 000	-173 000
Summa bokslutsdispositioner		189 000	-173 000
Resultat före skatt		369 837	988 716

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-108 133
Årets resultat		369 837	880 583

Djävulsöns Fastighets AB

Org.nr 556980-1532

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Ägarintressen i övriga företag	3	1 687 929	1 505 529
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	145 069	400 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 832 998	1 905 529
Summa anläggningstillgångar		1 832 998	1 905 529

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	101 030
Övriga fordringar		69 206	67 550
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		94 500	36 610
Summa kortfristiga fordringar		163 706	205 190

Kassa och bank
Kassa och bank		306 619	401 651
Summa kassa och bank		306 619	401 651
Summa omsättningstillgångar		470 325	606 841

SUMMA TILLGÅNGAR		2 303 323	2 512 370

Djävulsöns Fastighets AB

Org.nr 556980-1532

5 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	1 063 012	591 429
Årets resultat	369 837	880 583
Summa fritt eget kapital	1 432 849	1 472 012
Summa eget kapital	1 482 849	1 522 012

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	606 000	795 000
Summa obeskattade reserver	606 000	795 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	5 683	15 200
Skatteskulder	39 902	93 846
Övriga skulder	168 889	86 312
Summa kortfristiga skulder	214 474	195 358

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	2 303 323	2 512 370

Djävulsöns Fastighets AB

Org.nr 556980-1532

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Ägarintressen i övriga företag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 505 529	1 350 400
Inköp	182 400	155 129
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 687 929	1 505 529

Utgående redovisat värde	1 687 929	1 505 529

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	400 000
Inköp	220 000	400 000
Försäljningar	-334 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	286 000	400 000

Årets nedskrivningar	-140 931
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-140 931

Utgående redovisat värde

145 069

400 000