2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556980-11772025-01-012025-12-31 556980-11772024-01-012024-12-31 556980-11772023-01-012023-12-31 556980-11772022-01-012022-12-31 556980-11772020-12-012021-12-31 556980-11772025-12-31 556980-11772024-12-31 556980-11772023-12-31 556980-11772022-12-31 556980-11772021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tyresö F. 4 AB

 

556980-1177

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tyresö F. 4 AB

Org.nr 556980-1177

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tyresö F. 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

Ägarförhållanden

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Fotografen 4 i Tyresö.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 1 AB, org. nr. 559509-3203.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 är moderbolaget i koncernen och upprättar
koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Bolaget har under året sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Fastigheter 1 AB, org. nr.
559269-6388 till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 1 AB, org. nr. 559509-3203.

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2020/21

 

 

 

 

 

(13 mån)

Nettoomsättning

5 608

5 522

5 774

2 762

1 969

Resultat efter finansiella poster

1 398

2 020

2 124

900

1 340

Soliditet (%)

12,4

12,1

14,8

50,1

11,7

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

20 000

5 004 334

1 475 937

6 550 271

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 475 937

-1 475 937

0

Årets resultat

 

 

 

754 299

754 299

Belopp vid årets utgång

50 000

20 000

6 480 271

754 299

7 304 570

 

 

 

 

 

 

Tyresö F. 4 AB

Org.nr 556980-1177

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 480 271
årets vinst   754 299
  7 234 570

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 234 570
  7 234 570

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tyresö F. 4 AB

Org.nr 556980-1177

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 607 979

 

5 522 498

 

Övriga intäkter

 

65 405

 

155 194

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 673 384

 

5 677 692

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-132 602

 

-181 452

 

Övriga externa kostnader

 

-347 327

 

-507 988

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-625 161

 

-738 616

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 105 090

 

-1 428 056

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

4 568 294

 

4 249 636

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

-51

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 170 733

 

-2 229 647

 

Summa finansiella poster

 

-3 170 733

 

-2 229 698

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 397 561

 

2 019 938

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 397 561

 

2 019 938

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-643 262

 

-544 001

 

Årets resultat

 

754 299

 

1 475 937

 

Tyresö F. 4 AB

Org.nr 556980-1177

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

8 320 409

 

8 534 023

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

826 423

 

1 183 195

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 146 832

 

9 717 218

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 146 832

 

9 717 218

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

17 845

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

48 948 454

 

43 799 381

 

Övriga fordringar

 

357 863

 

130 756

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

632 356

 

707 488

 

Summa kortfristiga fordringar

 

49 956 518

 

44 637 625

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

49 956 518

 

44 637 625

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

59 103 350

 

54 354 843

 

 

 

 

 

 

 

Tyresö F. 4 AB

Org.nr 556980-1177

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

70 000

 

70 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 480 271

 

5 004 335

 

Årets resultat

 

754 299

 

1 475 937

 

Summa fritt eget kapital

 

7 234 570

 

6 480 272

 

Summa eget kapital

 

7 304 570

 

6 550 272

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

47 580 000

 

44 325 000

 

Summa långfristiga skulder

 

47 580 000

 

44 325 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

1 338

 

Skatteskulder

 

1 198 010

 

1 134 106

 

Övriga skulder

 

371 963

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 648 807

 

2 344 127

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 218 780

 

3 479 571

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

59 103 350

 

54 354 843

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tyresö F. 4 AB

Org.nr 556980-1177

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

3 148 101

2 222 322

 

Räntekostnader, övrigt

22 632

7 376

 

 

3 170 733

2 229 698

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 451 268

14 811 797

 

Inköp

51 975

0

 

Omklassificeringar

2 800

639 471

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 506 043

15 451 268

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 917 245

-6 529 471

 

Årets avskrivningar

-268 389

-387 774

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 185 634

-6 917 245

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 320 409

8 534 023

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Tyresö F. 4 AB

Org.nr 556980-1177

8 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 783 850

1 665 418

 

Omklassificeringar

0

118 432

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 783 850

1 783 850

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-600 655

-249 813

 

Årets avskrivningar

-356 772

-350 842

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-957 427

-600 655

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

826 423

1 183 195

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

2 800

695 297

 

Omklassificeringar

-2 800

-695 297

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

47 580 000

45 000 000

 

 

47 580 000

45 000 000

 

 

 

 

 

Tyresö F. 4 AB

Org.nr 556980-1177

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB