Styrelsen och verkställande direktören för Good To Great Tennis Properties AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en fastighet med adress enligt bolagets säte.

Företaget har sitt säte i Danderyd.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under sommaren 2023 så fick padel hallen en omfattande vattenskada på grund av kraftiga regnfall.
Vattenskadan förorsakade framför allt skador på en av padel banorna i padel hallen. Dessa skador har
delvis ersatts av bolagets försäkringsbolag. I samband med återställandet av padel hallen på grund av
vattenskadan så byttes underlagen ut på samtliga padel banor inomhus.

Anläggningen bytte namn från Collector Bank Arena till Norion Bank Arena i september 2023.

Bolaget ser kontinuerligt över sin långfristiga finansiering och har under året lagt om lån om 51,3 mkr.
Dessa lån har bundits med löptider om ett år (40 mkr, varav 20 mkr med rörlig ränta, dvs STIBOR tre
månader) och två år (11,3 mkr). 

Ägarförhållanden

Företaget är dotterföretag till GTG Tennis Academy AB i Järfälla, org.nr 559054-9464, som äger alla
A-aktier i bolaget. Investerare äger B-aktierna.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över hyresperioden.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital för att finansiera tillverkningen av tillgångar
som tar betydande tid att färdigställa, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde. De räntekostnader som
räknas in i tillgångens anskaffningsvärde värderas enligt effektivräntemetoden.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag

Not 3 Räntor och utdelningar

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

Not 5 Byggnader och mark

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

Not 8 Uppskjuten skatteskuld

Not 9 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Not 10 Likvida medel

Not 11 Långfristiga skulder

Not 12 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

Not 13 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I slutet av januari 2024 fick arenan en vattenskada vid sidoentrén samt i ett av hotellrummen på grund av
smältvatten från snö och is på taket. Kostnaderna för att återställa skadorna beräknas till 100 tkr.
Vattenskadan är anmäld till bolagets försäkringsbolag, men försäkringsbolaget har ännu inte fattat ett
slutgiltigt beslut avseende ersättning.

Bolaget fortsätter att se över sin långfristiga finansiering och har för avsikt att lägga om de tre lån om 61
mkr som har huvudförfallodag i juni och juli 2024. Bolagets bank ser inga hinder för denna omläggning.
Bolaget har för avsikt att lägga om det lån om 21 mkr som har huvudförfallodag i juni 2024 till ett år
med rörlig ränta (eg. STIBOR tre månader). De två lån om 20 mkr vardera som har huvudförfallodagar i
juli 2024 kommer att bindas på ett till två år. Övriga lån ligger kvar med ursprungliga huvudförfallodagar
under år 2025 till 2027.

Not 14 Ställda säkerheter

Not 15 Uppgifter om moderföretag

Företaget är dotterföretag till GTG Tennis Academy AB i Danderyd, org.nr 559054-9464

Danderyd 2024-05-07

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-05-07