Å R S R E D O V I S N I N G
för
TDL Fastighets AB

Org.nr. 556978-6675

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-05-01--2025-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-09-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

TDL Fastighets AB
 Org.nr. 556978-6675

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet består av fastighetsförvaltning. Företaget är komplementär i Sjöviks Industricenter KB, org nr 916896-4113. Företaget är helägt dotterföretag till TDL Entreprenad AB, org nr 556600-4916.
Företagets säte är Lerum.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under året låtit uppföra en byggnad med lokaler som har som ändamål att hyras ut till andra momspliktiga verksamheter.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 1 684 139 1 108 527 464 637 430 281
Resultat efter finansiella poster 888 670 511 618 269 552 336 242
Soliditet (%) 26,68 16,77 42,11 35,54
Definitioner av nyckeltal, se noter
Ökningen i omsättning för året beror på utökat hyresutbud som genererat mer intäkter.
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 346 600 304 003 700 603
Balanseras i ny räkning 304 003 -304 003 0
Årets resultat 564 040 564 040
Belopp vid årets utgång 50 000 650 603 564 040 1 264 643
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 650 603
Årets resultat 564 040
1 214 643
Sida 2 av 9
TDL Fastighets AB
 Org.nr. 556978-6675
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 214 643
1 214 643

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
TDL Fastighets AB
 Org.nr. 556978-6675
RESULTATRÄKNING 2024-05-01
2025-04-30		 2023-05-01
2024-04-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 684 139 1 108 527
Övriga rörelseintäkter 0 9 698
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 684 139 1 118 225
Rörelsekostnader
Handelsvaror -720 000 -507 748
Övriga externa kostnader -154 901 -201 098
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -61 628 -43 247
Summa rörelsekostnader -936 529 -752 093
Rörelseresultat 747 610 366 132
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 294 860 225 648
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 219 145
Räntekostnader -154 019 -80 307
Summa finansiella poster 141 060 145 486
Resultat efter finansiella poster 888 670 511 618
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -174 553 -125 943
Summa bokslutsdispositioner -174 553 -125 943
Resultat före skatt 714 117 385 675
Skatter
Skatt på årets resultat -150 077 -81 672
Årets resultat 564 040 304 003
Sida 4 av 9
TDL Fastighets AB
 Org.nr. 556978-6675
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 789 868 966 900
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 505 242
Summa materiella anläggningstillgångar 2 789 868 1 472 142
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 3 257 885 2 963 025
Fordringar hos koncernföretag 6 267 466 167 466
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 525 351 3 130 491
Summa anläggningstillgångar 6 315 219 4 602 633
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 59 672 40 186
Fordringar hos koncernföretag 50 000 50 000
Övriga fordringar 25 190 155 956
Summa kortfristiga fordringar 134 862 246 142
Kassa och bank
Kassa och bank 374 877 1 817 303
Summa kassa och bank 374 877 1 817 303
Summa omsättningstillgångar 509 739 2 063 445
SUMMA TILLGÅNGAR 6 824 958 6 666 078
Sida 5 av 9
TDL Fastighets AB
 Org.nr. 556978-6675
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 650 603 346 600
Årets resultat 564 040 304 003
Summa fritt eget kapital 1 214 643 650 603
Summa eget kapital 1 264 643 700 603
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 700 586 526 033
Summa obeskattade reserver 700 586 526 033
Långfristiga skulder 7
Övriga skulder till kreditinstitut 2 531 816 2 714 828
Skulder till koncernföretag 1 876 473 1 876 473
Summa långfristiga skulder 4 408 289 4 591 301
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 183 012 183 012
Leverantörsskulder 1 242 491 815
Skatteskulder 107 650 21 364
Övriga skulder 309 309
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 159 227 151 641
Summa kortfristiga skulder 451 440 848 141
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 824 958 6 666 078
Sida 6 av 9
TDL Fastighets AB
 Org.nr. 556978-6675

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 1 380 175 1 380 175
Inköp 1 884 596 0
Utgående anskaffningsvärden 3 264 771 1 380 175
Ingående avskrivningar -413 275 -370 028
Årets avskrivningar -61 628 -43 247
Utgående avskrivningar -474 903 -413 275
Redovisat värde 2 789 868 966 900
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 24 005 24 005
Utgående anskaffningsvärden 24 005 24 005
Ingående avskrivningar -24 005 -24 005
Redovisat värde 0 0
Sida 7 av 9
TDL Fastighets AB
 Org.nr. 556978-6675

NOTER
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 505 242 0
Inköp 1 379 354 505 242
Omklassificeringar -1 884 596 0
Utgående anskaffningsvärden 0 505 242
Redovisat värde 0 505 242
Not 5 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Sjöviks Industricenter KB
966896-4113 100 1 427 881 3 257 885
Lerum 100,00% 294 860
3 257 885
Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 167 466 167 466
Tillkommande fordringar 100 000 0
Utgående anskaffningsvärden 267 466 167 466
Redovisat värde 267 466 167 466
Not 7 Långfristiga skulder 2025-04-30 2024-04-30
Förfaller mellan 2 och 5 år 732 048 732 048
Förfaller senare än 5 år 3 676 241 3 859 253
4 408 289 4 591 301
Sida 8 av 9
TDL Fastighets AB
 Org.nr. 556978-6675

NOTER
Övriga noter
Not 8 Ställda säkerheter 2025-04-30 2024-04-30
Fastighetsinteckningar 1 047 000 1 047 000
Not 9 Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: TDL Entreprenad AB, org.nr. 556600-4916, säte Lerum
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9