556978-2799 Per Se Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Per Se Fastigheter AB

556978-2799

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Per Se Fastigheter AB

Org.nr 556978-2799

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Per Se Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Kungsbacka.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	892	871	764	485
Resultat efter finansiella poster	-123	-121	13	-17
Soliditet (%)	0,6	0,6	0,6	0,7

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	44 074	3 505	97 579
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		3 505	-3 505	0
Årets resultat			1 806	1 806
Belopp vid årets utgång	50 000	47 579	1 806	99 385

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

47 579

årets vinst

1 806

49 385

disponeras så att

i ny räkning överföres

49 385

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Per Se Fastigheter AB

Org.nr 556978-2799

2 (8)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, m. m.
Nettoomsättning	892 345	871 266
Övriga rörelseintäkter	7 092	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	899 437	871 266

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-313 711	-297 606
Övriga externa kostnader	-90 166	-143 277
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-337 053	-256 884
Summa rörelsekostnader	-740 930	-697 767
Rörelseresultat	158 507	173 499

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-281 226	-294 029
Summa finansiella poster	-281 226	-294 029
Resultat efter finansiella poster	-122 719	-120 530

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	125 000	125 000
Summa bokslutsdispositioner	125 000	125 000
Resultat före skatt	2 281	4 470

Skatter
Skatt på årets resultat	-475	-965
Årets resultat	1 806	3 505

Per Se Fastigheter AB

Org.nr 556978-2799

3 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Andel i VA-förening	2	84 283	88 783
Summa immateriella anläggningstillgångar		84 283	88 783

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	14 949 063	15 150 927
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	119 422	52 796
Inventarier, verktyg och installationer	5	45 097	60 248
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		15 113 582	15 263 971

Summa anläggningstillgångar		15 197 865	15 352 754

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		59 726	0
Fordringar hos koncernföretag		250 000	125 000
Övriga fordringar		13 247	10 781
Summa kortfristiga fordringar		322 973	135 781

Kassa och bank
Kassa och bank		187 895	430 547
Summa kassa och bank		187 895	430 547
Summa omsättningstillgångar		510 868	566 328

SUMMA TILLGÅNGAR		15 708 733	15 919 082

Per Se Fastigheter AB

Org.nr 556978-2799

4 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		47 579	44 074
Årets resultat		1 806	3 505
Summa fritt eget kapital		49 385	47 579
Summa eget kapital		99 385	97 579

Långfristiga skulder	7, 8
Övriga skulder till kreditinstitut		10 464 810	10 571 950
Skulder till koncernföretag		4 850 000	4 850 000
Övriga skulder		0	1 556
Summa långfristiga skulder		15 314 810	15 423 506

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		33 006	45 401
Skatteskulder		6 859	7 824
Övriga skulder		107 406	119 339
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		147 267	225 433
Summa kortfristiga skulder		294 538	397 997

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 708 733	15 919 082

Per Se Fastigheter AB

Org.nr 556978-2799

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier & installationer	5 år
Andel i VA-förening	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andel i VA-förening

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	90 000	10 000
Insatskapital	0	80 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	90 000	90 000

Ingående avskrivningar	-1 217	0
Årets avskrivningar	-4 500	-1 217
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 717	-1 217

Utgående redovisat värde	84 283	88 783

Per Se Fastigheter AB

Org.nr 556978-2799

6 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 087 537	11 900 935
Inköp	108 052	4 186 602
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 195 589	16 087 537

Ingående avskrivningar	-936 610	-699 076
Årets avskrivningar	-309 916	-237 534
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 246 526	-936 610

Utgående redovisat värde	14 949 063	15 150 927

Taxeringsvärden byggnader	4 018 000	4 101 000
Taxeringsvärden mark	1 916 000	1 711 000
	5 934 000	5 812 000

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	58 823	58 823
Inköp	74 112
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	132 935	58 823

Ingående avskrivningar	-6 027	-145
Årets avskrivningar	-7 486	-5 882
Utgående ackumulerade avskrivningar	-13 513	-6 027

Utgående redovisat värde	119 422	52 796

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	121 009	90 509
Inköp	0	30 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	121 009	121 009

Ingående avskrivningar	-60 761	-48 510
Årets avskrivningar	-15 151	-12 251
Utgående ackumulerade avskrivningar	-75 912	-60 761

Utgående redovisat värde	45 097	60 248

Per Se Fastigheter AB

Org.nr 556978-2799

7 (8)

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar


	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	2 839 967
Omklassificeringar	0	-2 839 967
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	10 036 250	10 143 390
	10 036 250	10 143 390

Not 8 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckningar	10 800 000	10 800 000
	10 800 000	10 800 000