556978-2096 Älvtorpet Bostäder i Sollefteå AB

Älvtorpet Bostäder i Sollefteå AB

Org.nr 556978-2096

1 (8)

Styrelsen för Älvtorpet Bostäder i Sollefteå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget som har sitt säte i Sollefteå kommun registrerades år 2014 och bedriver sedan dess uthyrning
och förvaltning av bostäder. Bolaget äger fastigheterna Älvtorpet 14 och Bostället 13 i Sollefteå.
Lägenheterna är vackert belägna intill Ångermanälven i centrala Sollefteå.

Två leverantörer meddelade 2023 den nya ledningen att de har en fordran på bolaget i form av obetalda
fakturor som till största delen inte bokförts under tidigare år, varför en avsättning gjordes under 2023.
Samtliga krav bestreds muntligen. Vi kan inte beräkna ett eventuellt utflöde på ett tillförlitligt sätt varför
avsättningen återfördes under 2024.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget fortsatt investeringar i energibesparande åtgärder, fortsatt renovering av bostäder
inklusive badrum, installation av laddplatser för elbilar. Bolaget har även investerat i bostadssociala
åtgärder för att öka trivseln.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	21 547	19 720	19 166	19 650
Resultat efter finansiella poster	691	-7 767	-3 793	552
Soliditet (%)	8,7	4,6	7,6	10,4

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	108 000	9 210 872	-5 176 532	4 142 340
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-5 176 532	5 176 532	0
Årets resultat			3 700 625	3 700 625
Belopp vid årets utgång	108 000	4 034 340	3 700 625	7 842 965

Älvtorpet Bostäder i Sollefteå AB

Org.nr 556978-2096

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 034 339

årets vinst

3 700 625

7 734 964

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 734 964

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Älvtorpet Bostäder i Sollefteå AB

Org.nr 556978-2096

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	21 546 764	19 719 718
Övriga rörelseintäkter	426 748	304 010
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	21 973 512	20 023 728

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-16 562 074	-23 171 895
Övriga externa kostnader	-1 048 971	-46 011
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-1 344 867	-1 307 284
Övriga rörelsekostnader	-52 187	0
Summa rörelsekostnader	-19 008 099	-24 525 190
Rörelseresultat	2 965 413	-4 501 462

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	36 771	44 867
Räntekostnader och liknande resultatposter	-2 311 559	-3 309 937
Summa finansiella poster	-2 274 788	-3 265 070
Resultat efter finansiella poster	690 625	-7 766 532

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	3 010 000	400 000
Förändring av periodiseringsfonder	0	2 190 000
Summa bokslutsdispositioner	3 010 000	2 590 000
Resultat före skatt	3 700 625	-5 176 532

Årets resultat	3 700 625	-5 176 532

Älvtorpet Bostäder i Sollefteå AB

Org.nr 556978-2096

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	78 120 575	79 285 365
Inventarier, verktyg och installationer	3	180 000	112 500
Summa materiella anläggningstillgångar		78 300 575	79 397 865

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	9 506 084	9 506 084
Summa finansiella anläggningstillgångar		9 506 084	9 506 084
Summa anläggningstillgångar		87 806 659	88 903 949

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Förskott till leverantörer		0	37 500
Summa varulager		0	37 500

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		233 709	304 003
Övriga fordringar		381 208	156 558
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		113 279	106 900
Summa kortfristiga fordringar		728 196	567 461

Kassa och bank
Kassa och bank		1 842 244	814 252
Summa kassa och bank		1 842 244	814 252
Summa omsättningstillgångar		2 570 440	1 419 213

SUMMA TILLGÅNGAR		90 377 099	90 323 162

Älvtorpet Bostäder i Sollefteå AB

Org.nr 556978-2096

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		108 000	108 000
Summa bundet eget kapital		108 000	108 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 034 339	9 210 871
Årets resultat		3 700 625	-5 176 532
Summa fritt eget kapital		7 734 964	4 034 339
Summa eget kapital		7 842 964	4 142 339

Långfristiga skulder	5
Skulder till koncernföretag		6 372 535	8 735 698
Summa långfristiga skulder		6 372 535	8 735 698

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		69 646 616	70 350 120
Förskott från kunder		33 026	0
Leverantörsskulder		1 952 464	4 269 669
Skatteskulder		52 867	0
Övriga skulder		2 507 464	740 190
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 969 163	2 085 146
Summa kortfristiga skulder		76 161 600	77 445 125

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		90 377 099	90 323 162

Älvtorpet Bostäder i Sollefteå AB

Org.nr 556978-2096

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	100 år
Inventarier, verktyg och installationer	3-10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	89 536 570	89 536 570
Inköp	187 264
Försäljningar/utrangeringar	-349 346
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	89 374 488	89 536 570

Ingående avskrivningar	-10 251 205	-8 943 921
Försäljningar/utrangeringar	297 159
Årets avskrivningar	-1 299 867	-1 307 284
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 253 913	-10 251 205

Utgående redovisat värde	78 120 575	79 285 365

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	112 500	169 475
Inköp	112 500	112 500
Försäljningar/utrangeringar	0	-169 475
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	225 000	112 500

Ingående avskrivningar	0	-169 475
Försäljningar/utrangeringar	0	169 475
Årets avskrivningar	-45 000	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-45 000	0

Utgående redovisat värde	180 000	112 500

Älvtorpet Bostäder i Sollefteå AB

Org.nr 556978-2096

7 (8)

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 506 084	9 506 084
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 506 084	9 506 084

Utgående redovisat värde	9 506 084	9 506 084

Bolaget är moderföretag i en mindre koncern. Med stöd av undantagsregeln i 7 kap. 3 §
årsredovisningslagen har inte koncernredovisning upprättats.Dotterbolag:Älvtorpet Fastighetsförvaltning
med org. nr 556340-1388 och säte i Sollefteå.

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	66 146 776	66 814 920
	66 146 776	66 814 920

Not 6 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31

Eventualförpliktelser	8 213 545	8 296 509
Framtida uppgörelse		1 318 014
	8 213 545	9 614 523

Avser generell borgen för dotterbolag.

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	72 157 000	72 157 000
	72 157 000	72 157 000