Styrelsen och verkställande direktören för FS Försäljning AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver försäljning av material för nyproduktion av fastigheter, försäljning av tillbehör avsedda
till fastigheter, exploatering och handel med mark, byggnadsverksamhet, byggkonsultativ verksamhet.

År 2025 har präglats av en gradvis stabilisering av den svenska ekonomin efter de utmanande åren med
hög inflationoch kraftigt stigande räntor. Inflationstakten har under året fortsatt att sjunka samtidigat som
ränteläget har blivit mer förutsägbart, vilket successivt förbättrat förutsättningarna för bostadsmarknaden
och byggbranschen. Trots detta har återhämtningen varit långsammare än många aktörer förväntat sig
och marknaden för nyproducerade bostäder har varit fortsatt avvaktande.

Min kärnverksamhet - försäljning av material och produktion av nytillverkade hus - har även under
2025 påverkats av det försiktiga marknadsklimatet. Även om aktiviteten på villamarknaden och
bostadsrättsmarknaden successivt förbättrats jämfört med föregående år har många hushåll fortsatt varit
återhållsamma med större investeringar. Osäkerheten kring den ekonomiska utvecklingen, hushållens
köpkraft och framtida boendekostnader har bidratigt till att beslut om nybyggnation i många fall skjutits
fram.

Kreditgivningen har under året blivit något mer tillgänglig i takt med ett förbättrat ränteläge, men
bankernas krav på låntagarnas ekonomiska förutsättningar har fortsatt varit relativt höga. Detta har
inneburit att vissa kunder haft begränsade möjligheter att finansiera sina byggprojekt.

Trots dessa utmaningar som kvarstått har jag fortsatt att arbeta långsiktigt med fokus på hög
servicenivå och nära kundrelationer. Arbetet har omfattat framtagande av offerter, rådgivning,
kundmöten, visningar av kundägda hus samt utveckling och underhåll av samarbeten med leverantörer
och övriga samarbetspartners. Särskilt fokus har lagts på kostnadskontroll och effektivisering av
verksamheten samtidigt som beredskap upprätthålligt för att möta en successivt förbättrad marknad.

Företaget har sitt säte i Rättvik.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den ekonomiska utvecklingen under året har präglats av sjunkande inflation och ett förbättrat ränteläge
jämfört med föregående år. Trots detta har efterfrågan på nyproducerade bostäder fortsatt varit dämpad,
även om vissa tecken på återhämtning kunnat noteras under årets senare del. Marknaden har fortsatt
präglats av försiktighet bland hushållen, vilket påverkat omsättningen under året.

Den fortsatt svaga efterfrågan på nyproducerade bostäder, i kombination med en avvaktande marknad
och kvarstående osäkerhet kring hushållens ekonomi, har medfört att omsättningen även under 2025 har
varit lägre än tidigare år.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider: 5år

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

Not 4 Andra långfristiga fordringar

Marknadsvärde kapitalförsäkringar 2025-12-31:4 507 034kr