Styrelsen och verkställande direktören för FS Försäljning AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver försäljning av material för nyproduktion av fastigheter, försäljning av tillbehör avsedda
till fastigheter, exploatering och handel med mark, byggnadsverksamhet, byggkonsultativ verksamhet.

År 2024 har präglats av fortsatt ekonomisk osäkerhet som haft en tydlig påverkan på bostadsmarknaden
och därmed även på vår bransch och min verksamhet. Pågående geopolitiska konflikter, inte minst kriget
i Ukraina, samt osäkerhet kopplat till det amerikanska presidentvalet har skapat en instabil global
ekonomisk situation. I Sverige har detta speglat en fortsatt oro kring inflationen och det svårförutsägbara
ränteläget.

Min kärnverksamhet - försäljning av material och produktion av nytillverkade hus - har under året mött
betydande utmaningar. Många av våra kunder består av familjer som önskar bygga nytt boende, men som
är beroende av att först kunna sälja sin nuvarande bostad, ofta en villa eller bostadsrätt. Under 2024 har
dock den svenska begagnatmarknaden för villor och bostadsrätter varit mycket trög, med låg omsättning
och långsamma försäljningsprocesser. Detta har medfört att många potentiella kunder inte kunnat gå
vidare med sina byggprojekt, vilket påverkat vår försäljning negativt.

Utöver svårigheter att avyttra befintliga bostäder har även kreditgivningen blivit mer restriktiv.
Bankerna har under året ställt högre krav på egen insats och betalningsförmåga, vilket ytterligare
försvårat möjligheterna för privatpersoner att finansiera nybyggnation. Kunder har även upplevt oro
gällande sin arbetssituation då många branscher tappat fart under 2024.

Trots dessa utmaningar har jag fortsatt att arbeta långsiktigt och fortsatt ge hög service service till de
kunder som visat intresse för att bygga, via framtagande av offerter, rådgivning, möten på kontoret,
visningar av kundägda hus samt underhållit samarbetspartners. Jag har fokuserat på att bibehålla god
kundkontakt, erbjuda rådgivning i den föränderliga marknadssituationen och arbeta med kostnadskontroll
inom organisationen då intäkterna blivit lidande under detta år. Vi ser positivt på att det finns ett fortsatt
starkt intresse för nybyggnation på längre sikt, och vi är redo att möta marknaden när förutsättningarna
förbättras.

Företaget har sitt säte i Rättvik.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rysslands fortsatta invasion av ukraina, ökade spänningar i världen överlag, den höga inflationstakten
och det försämrade ränteläget har minskat intresset för bostadsbygge över hela landet och lett till en
minskad omsättning under året.

Försämrat marknadsläge pga oroligheteri vår omvärld, ett försämrat ränteläge för de som vill bygga hus
samt sälja sina befintliga bostäder samt fortsatt hög inflationstakt har medfört att det blivit dyrare för
konsumenten att bygga ny bostad. Allt detta har lett till minskad omsättning under 2024.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider: 5år

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

Not 4 Andra långfristiga fordringar

Marknadsvärde kapitalförsäkringar 2024-12-31: 5 551 435kr