2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556978-04132023-01-012023-12-31 556978-04132022-01-012022-12-31 556978-04132021-01-012021-12-31 556978-04132020-01-012020-12-31 556978-04132023-12-31 556978-04132022-12-31 556978-04132021-12-31 556978-04132020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Tidmätaren 1 och 2 AB

 

556978-0413

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Tidmätaren 1 och 2 AB

Org.nr 556978-0413

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Tidmätaren 1 och 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Tidmätaren 1 och Tidmätaren 2 i Sollentuna.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har i januari 2023 ingått avtal om kommissionärsrörelse med Rikshem AB (publ). Bolaget
tillämpar reglerna för skatterättslig kommission och det skattemässiga resultatet överförs därmed till
kommittenten, vilket är Rikshem AB (publ).

 

Den 1 april 2023 ingick bolaget i en mervärdesskattegrupp. I mervärdesskattegruppen är Rikshem AB
(publ) grupphuvudman.

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för

fastighetsbranschen och för samhället i stort. Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka
utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till

finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

7 133

6 419

6 767

6 494

 

Resultat efter finansiella poster

-18 730

245

-247

-317

 

Soliditet (%)

3

1

1

1

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Tidmätaren 1 och 2 AB

Org.nr 556978-0413

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

953 370

-89 959

913 411

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-89 959

89 959

0

Erhållna aktieägartillskott

 

20 495 521

 

20 495 521

Årets resultat

 

 

-18 820 565

-18 820 565

Belopp vid årets utgång

50 000

21 358 932

-18 820 565

2 588 367

 

 

 

 

 

Rikshem Tidmätaren 1 och 2 AB

Org.nr 556978-0413

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   21 358 931
årets förlust   -18 820 565
  2 538 366

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 538 366
  2 538 366

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Tidmätaren 1 och 2 AB

Org.nr 556978-0413

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 133 425

 

6 418 699

 

Summa rörelseintäkter

 

7 133 425

 

6 418 699

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 104 774

 

-2 771 895

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-19 730 114

 

-820 115

 

Summa rörelsekostnader

 

-22 834 888

 

-3 592 010

 

Rörelseresultat

 

-15 701 463

 

2 826 689

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

10 970

 

897

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-3 039 989

 

-2 582 981

 

Summa finansiella poster

 

-3 029 019

 

-2 582 084

 

Resultat efter finansiella poster

 

-18 730 482

 

244 605

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

324 165

 

0

 

Skattemässigt resultat överfört till kommittent

 

-414 250

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-90 085

 

0

 

Resultat före skatt

 

-18 820 567

 

244 605

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-334 564

 

Övriga skatter

 

2

 

0

 

Årets resultat

 

-18 820 565

 

-89 959

 

Rikshem Tidmätaren 1 och 2 AB

Org.nr 556978-0413

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

75 690 907

 

95 421 021

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

75 690 907

 

95 421 021

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

75 690 907

 

95 421 021

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

379 949

 

450 634

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

27 576

 

31 794

 

Summa kortfristiga fordringar

 

407 525

 

482 428

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

407 525

 

482 428

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

76 098 432

 

95 903 449

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Tidmätaren 1 och 2 AB

Org.nr 556978-0413

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

21 358 931

 

953 370

 

Årets resultat

 

-18 820 565

 

-89 959

 

Summa fritt eget kapital

 

2 538 366

 

863 411

 

Summa eget kapital

 

2 588 366

 

913 411

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

48 808

 

372 973

 

Summa obeskattade reserver

 

48 808

 

372 973

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

72 722 168

 

93 407 635

 

Summa långfristiga skulder

 

72 722 168

 

93 407 635

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

84 700

 

45 913

 

Skatteskulder

 

19 495

 

0

 

Övriga skulder

 

238 982

 

227 873

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

395 913

 

935 644

 

Summa kortfristiga skulder

 

739 090

 

1 209 430

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

76 098 432

 

95 903 449

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Tidmätaren 1 och 2 AB

Org.nr 556978-0413

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1 %

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Rikshem Tidmätaren 1 och 2 AB, org nr 556978-0413, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Tidmätaren Holding AB, org nr 559098-6088, med säte i Stockholm, Sverige. Moderbolaget
ägs i sin tur av Rikshem JV Holding AB, org nr 559015-8928 som har sitt säte i Stockholm. Rikshem AB
(publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem JV Holding AB. Rikshem
AB ingår in Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte
i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-3 039 989

-1 674 463

 

 

-3 039 989

-1 674 463

 

 

 

 

 

Rikshem Tidmätaren 1 och 2 AB

Org.nr 556978-0413

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

101 044 464

101 044 464

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

101 044 464

101 044 464

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 623 443

-4 803 328

 

Årets avskrivningar

-820 114

-820 115

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 443 557

-5 623 443

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-18 910 000

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-18 910 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

75 690 907

95 421 021

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

72 722 168

93 407 635

 

Utgående redovisat värde

72 722 168

93 407 635

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-21

 

Ernst & Young AB