se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2023-01-012023-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556977-76662023-01-012023-12-31556977-76662022-01-012022-12-31556977-76662021-01-012021-12-31556977-76662020-01-012020-12-31556977-76662023-12-31556977-76662022-12-31556977-76662021-12-31556977-76662020-12-31556977-76662019-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

ARF Fastigheter AB

Org.nr. 556977-7666

Räkenskapsåret

2023-01-01 — 2023-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för ARF Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01-2023-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Bolaget har sitt säte i Linköping. Under året har bolaget bytt namn till ARF Fastigheter AB.

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 §upprättas inte någon koncernredovisning.

Flerårsöversikt

2023202220212020
Nettoomsättning654 7834 368 30048 512 30435 266 668
Resultat efter finansiella poster6 343 8121 107 2602 970 3136 926 257
Balansomslutning51 405 12025 905 32112 839 69813 979 086
Soliditet (%)35447048

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster: Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital (EK)

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 0006 987 4131 842 2638 879 677
Balanseras i ny räkning01 842 263-1 842 2630
Årets resultat009 315 4069 315 406
Belopp vid årets utgång50 0008 829 6779 315 40618 195 083

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat8 829 677
Årets resultat9 315 406
Summa18 145 083

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning
Balanseras i ny räkning18 145 083
Summa18 145 083

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
654 783
4 368 300
Övriga rörelseintäkter
160 169
363 414
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
814 952
4 731 713
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter
-76 979
-260 683
Övriga externa kostnader
-1 702 074
-665 896
Personalkostnader
2
-137 949
-2 531 663
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-833 235
-142 504
Övriga rörelsekostnader
-6 821
-0
Summa rörelsekostnader
-2 757 059
-3 600 747
Rörelseresultat
-1 942 107
1 130 967
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag
8 500 000
0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
7 562
560
Räntekostnader och liknande resultatposter
-221 643
-24 266
Summa finansiella poster
8 285 919
-23 706
Resultat efter finansiella poster
6 343 812
1 107 260
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
0
2 000 000
Förändring av periodiseringsfonder
3 215 401
-781 691
Summa bokslutsdispositioner
3 215 401
1 218 309
Resultat före skatt
9 559 213
2 325 569
Skatter
Skatt på årets resultat
-243 807
-483 306
Årets resultat
9 315 406
1 842 263

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2023-12-31
2022-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
3
42 616 414
6 723 333
Inventarier, verktyg och installationer
4
6 530 632
475 013
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
0
9 541 286
Summa materiella anläggningstillgångar
49 147 046
16 739 632
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
5
175 000
175 000
Summa finansiella anläggningstillgångar
175 000
175 000
Summa anläggningstillgångar
49 322 046
16 914 632
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Förskott till leverantörer
303 791
2 704 008
Summa varulager m.m.
303 791
2 704 008
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
0
51 345
Övriga fordringar
1 272 575
2 227 017
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
16 674
25 220
Summa kortfristiga fordringar
1 289 249
2 303 582
Kassa och bank
Kassa och bank
490 033
3 983 099
Summa kassa och bank
490 033
3 983 099
Summa omsättningstillgångar
2 083 074
8 990 689
Summa tillgångar
51 405 120
25 905 321

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2023-12-31
2022-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
8 829 677
6 987 413
Årets resultat
9 315 406
1 842 263
Summa fritt eget kapital
18 145 083
8 829 677
Summa eget kapital
18 195 083
8 879 677
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
0
3 215 401
Summa obeskattade reserver
0
3 215 401
Långfristiga skulder
6
Övriga skulder till kreditinstitut
5 859 920
375 992
Skulder till koncernföretag
25 950 000
0
Summa långfristiga skulder
31 809 920
375 992
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
438 000
132 000
Leverantörsskulder
253 510
1 739 002
Skulder till koncernföretag
175 000
10 125 000
Skatteskulder
359 477
1 009 837
Övriga skulder
0
422 261
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
174 130
6 151
Summa kortfristiga skulder
1 400 117
13 434 251
Summa eget kapital och skulder
51 405 120
25 905 321

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Fastighet Glasdörren 7
2
50
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier
20
5
Bilar
20
5

Not 2 – Medelantalet anställda

Medelantalet anställda
2023-12-31
2022-12-31
Medelantalet anställda
0
5

Not 3 – Byggnader och mark

Byggnader och mark
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
6 723 333
6 723 333
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
36 072 478
0
Utgående anskaffningsvärden
42 795 811
6 723 333
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-179 397
0
Utgående avskrivningar
-179 397
0
Redovisat värde
42 616 414
6 723 333

Not 4 – Inventarier, verktyg och installationer

Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
996 520
996 520
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
6 709 457
0
Försäljningar/utrangeringar
-284 000
0
Utgående anskaffningsvärden
7 421 977
996 520
Ingående avskrivningar
-521 507
-379 003
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
284 000
0
Årets avskrivningar
-653 838
-142 504
Utgående avskrivningar
-891 345
-521 507
Redovisat värde
6 530 632
475 013

Not 5 – Andelar i koncernföretag

Andelar i koncernföretag
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
175 000
150 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
0
25 000
Utgående anskaffningsvärden
175 000
175 000
Redovisat värde
175 000
175 000

Not 6 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2023-12-31
2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
30 375 000
0

Not 7 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter
2023-12-31
2022-12-31
Företagsinteckningar
6 000 000
0
Tillgångar med äganderättsförbehåll
332 509
475 013
Summa ställda säkerheter
6 332 509
475 013

Not 8 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om närmaste moderföretag
Nuvarande namn
Organisationsnummer
Säte
Swe Holding Group AB
559392-2379
Linköping