Årsredovisning för

Villa Kavlen AB

556977-7096

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Villa Kavlen AB, 556977-7096, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Syftet med vår verksamhet är att erbjuda högkvalitativa, ändamålsenliga bostadslokaler som kan användas för olika typer av vård- och omsorgstjänster. Vi strävar efter att skapa en trygg och trivsam miljö för både verksamheterna som hyr bostadslokalerna och de individer som får tillgång till tjänster inom vård och omsorg. Genom att kontinuerligt investera i våra fastigheter säkerställer vi att vi uppfyller de aktuella kraven på tillgänglighet och säkerhet. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna verksamhetsåret har flera väsentliga händelser inträffat som har inneburit betydande kostnader kopplade till anpassningar för våra hyresgäster inom vård och omsorg. Dessa händelser har haft en direkt påverkan på vårt resultat, och det är viktigt att tydligt redovisa dessa för att ge en helhetsbild av vår verksamhet. Bostadslokalerna har full funktion avseende brand och tillgänglighetskrav samt att fastigheten har en outnyttjad byggrätt som projektering har inletts.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022/2023	2021
Nettoomsättning	1 159	273	14 531	973
Resultat efter finansiella poster	-724	-382	3 377	742
Soliditet %	5,5	4,4	23	93,6

Kommentar till flerårsöversikt

Under det gångna året har vi glädjande nog upplevt en betydande ökning i vår omsättning, vilket i stor utsträckning kan tillskrivas att vi har lyckats fullt ut hyra ut våra bostadslokaler. Denna framgång är en direkt följd av vårt målmedvetna arbete med att skapa attraktiva och funktionella boendemiljöer som möter behoven hos våra hyresgäster. Uthyrningen har varit kortsiktig under verksamhetsårets men dialog finns om längre avtal med andra hyresgäster.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	740 553	-381 596
Balanseras i ny räkning		-381 596	381 596
Årets resultat			6 013
Belopp vid årets utgång	50 000	358 957	6 013

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	358 957
Årets resultat	6 013
Summa	364 970

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	364 970
Summa	364 970

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-05-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 158 998	272 999
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 158 998	272 999
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 635 116	-528 172
Personalkostnader		14 819	-33 995
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-99 778	-16 629
Summa rörelsekostnader		-1 720 075	-578 796
Rörelseresultat		-561 077	-305 797
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 124	-46 549
Räntekostnader och liknande resultatposter		-164 034	-29 250
Summa finansiella poster		-162 910	-75 799
Resultat efter finansiella poster		-723 987	-381 596
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		730 000	0
Summa bokslutsdispositioner		730 000	0
Resultat före skatt		6 013	-381 596
Årets resultat		6 013	-381 596

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	7 442 543	7 542 321
Summa materiella anläggningstillgångar		7 442 543	7 542 321
Summa anläggningstillgångar		7 442 543	7 542 321
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	273 000
Övriga fordringar		46 745	1 433 336
Summa kortfristiga fordringar		46 745	1 706 336
Kassa och bank
Kassa och bank		22 185	34 110
Summa kassa och bank		22 185	34 110
Summa omsättningstillgångar		68 930	1 740 446
SUMMA TILLGÅNGAR		7 511 473	9 282 767

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		358 957	740 553
Årets resultat		6 013	-381 596
Summa fritt eget kapital		364 970	358 957
Summa eget kapital		414 970	408 957
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		2 958 000	3 104 000
Summa långfristiga skulder		2 958 000	3 104 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		146 000	146 000
Leverantörsskulder		5 405	8 575
Skulder till koncernföretag		3 950 838	3 200 000
Skatteskulder		0	3 327
Övriga skulder		0	2 370 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		36 260	41 908
Summa kortfristiga skulder		4 138 503	5 769 810
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 511 473	9 282 767

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 558 950	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	7 558 950
Utgående anskaffningsvärden	7 558 950	7 558 950
Ingående avskrivningar	-16 629	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-99 778	-16 629
Utgående avskrivningar	-116 407	-16 629
Redovisat värde	7 442 543	7 542 321