Å R S R E D O V I S N I N G
för
Hallstaåsens Fastighet AB

Org.nr. 556977-5389

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.
Säte
Företagets säte är Hudiksvall
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är helägt dotterbolag till Norränget Holding AB, 559467-6982.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2021/2022 2019/2020
Nettoomsättning 2 152 073 1 569 331 1 396 853 2 042 384 1 090 259
Res. efter finansiella poster 589 052 168 685 71 734 923 743 401 648
Soliditet (%) 18,23 15,99 18,88 16,47 9,81
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 210 213 10 326 1 270 539
Balanseras i ny räkning 10 326 -10 326 0
Årets resultat 341 237 341 237
Belopp vid årets utgång 50 000 1 220 539 341 237 1 611 776
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 1 220 540
årets vinst 341 237
1 561 777
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 1 561 777
1 561 777
Sida 2 av 11
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2, 3 2 152 073 1 569 331
2 152 073 1 569 331
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader 4 -1 007 450 -800 546
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -274 627 -269 049
-1 282 077 -1 069 595
Rörelseresultat 869 996 499 736
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 13 805
Räntekostnader och liknande resultatposter 5 -252 335 -307 974
Räntekostnader till koncernföretag -28 622 -23 882
-280 944 -331 051
Resultat efter finansiella poster 589 052 168 685
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -153 161 -82 720
-153 161 -82 720
Resultat före skatt 435 891 85 965
Skatt på årets resultat 6 -94 654 -75 639
Årets resultat 341 237 10 326
Sida 4 av 11
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 7 9 835 512 6 658 480
Inventarier, verktyg och installationer 8 721 662 785 593
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 9 0 1 282 849
10 557 174 8 726 922
Summa anläggningstillgångar 10 557 174 8 726 922
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 68 315 99 112
Övriga fordringar 379 930 255 274
448 245 354 386
Kassa och bank
Kassa och bank 228 278 829 819
Summa kassa och bank 228 278 829 819
Summa omsättningstillgångar 676 523 1 184 205
SUMMA TILLGÅNGAR 11 233 697 9 911 127
Sida 5 av 11
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 220 540 1 210 213
Årets resultat 341 237 10 326
1 561 777 1 220 539
Summa eget kapital 1 611 777 1 270 539
Obeskattade reserver
Andra obeskattade reserver 549 559 396 398
Summa obeskattade reserver 549 559 396 398
Långfristiga skulder 10
Skulder till kreditinstitut 6 400 000 6 700 000
Summa långfristiga skulder 6 400 000 6 700 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 300 000 300 000
Leverantörsskulder 417 066 552 078
Skulder till koncernföretag 1 715 000 515 000
Aktuella skatteskulder 121 058 73 489
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 11 119 237 103 623
Summa kortfristiga skulder 2 672 361 1 544 190
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 233 697 9 911 127
Sida 6 av 11
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389
KASSAFLÖDESANALYS 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 2 869 996 499 736
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 274 627 269 049
Erhållen ränta m.m. 13 805
Erlagd ränta -280 957 -331 856
Betald inkomstskatt -47 085 238
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 816 594 437 972
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar 30 797 -99 112
Minskning(+)/ökning(-) av övriga kortfristiga fordringar -124 656 -150 026
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder -135 012 394 865
Minskning(-)/ökning(+) av övriga kortfristiga skulder 1 215 614 292 840
Kassaflöde från den löpande verksamheten 1 803 337 876 539
Investeringsverksamheten
Förvärv av inventarier, verktyg och installationer 8 0 -125 160
Förvärv av pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 9 -2 104 878 -1 217 914
Kassaflöde från investeringsverksamheten -2 104 878 -1 343 074
Finansieringsverksamheten
Upptagna långfristiga lån 0 1 100 859
Ändring kortfristiga finansiella skulder 0 -38 005
Amortering långfristiga lån -300 000 0
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -300 000 1 062 854
Förändring av likvida medel -601 541 596 319
Likvida medel vid årets början 829 819 233 500
Likvida medel vid årets slut 228 278 829 819
Sida 7 av 11
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 25-100
Inventarier, verktyg och installationer 5
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Nettoomsättning 2025 2024
Nettoomsättning uppdelad på intäktsslag
Hyresintäkter 2 152 073 1 569 331
2 152 073 1 569 331
Not 3 Inköp och försäljning inom koncernen 2025 2024
Andel av försäljningen som avser koncernföretag 90,00% 90,00%
Sida 8 av 11
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389

NOTER
Not 4 Ersättning till revisorer 2025 2024
Edlings Revisionsbyrå KB
Revisionsuppdrag 13 410 15 775
13 410 15 775
Med revisionsuppdrag avses revisors arbete för den lagstadgade revisionen och med revisionsverksamhet olika typer av kvalitetssäkringstjänster. Övriga tjänster är sådant som inte ingår i revisionsuppdrag, revisionsverksamhet eller skatterådgivning.
Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024
Övriga räntekostnader 252 335 307 974
252 335 307 974
Not 6 Skatt på årets resultat 2025 2024
Aktuell skatt -94 654 -75 639
Summa redovisad skatt -94 654 -75 639
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 435 891 85 965
Skattekostnad 20,60% (20,60%) -89 794 -17 709
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -165 -15 380
Ej skattepliktiga intäkter 3 149
Skattemässiga justeringar -3 098 -16 488
Schablonintäkt periodiseringsfond -1 600 -1 693
Skatt hänförlig till tidigare år 0 -24 518
Summa redovisad skatt -94 654 -75 639
Sida 9 av 11
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389

NOTER
Not 7 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 8 183 360 8 183 360
Omklassificeringar 3 387 728 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 11 571 088 8 183 360
Ingående avskrivningar -1 524 880 -1 314 184
Årets avskrivningar -210 696 -210 696
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 735 576 -1 524 880
Utgående redovisat värde 9 835 512 6 658 480
Redovisat värde byggnader 9 835 512 6 658 480
9 835 512 6 658 480
Not 8 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 947 299 822 139
Inköp 0 125 160
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 947 299 947 299
Ingående avskrivningar -161 706 -103 353
Årets avskrivningar -63 931 -58 353
Utgående ackumulerade avskrivningar -225 637 -161 706
Utgående redovisat värde 721 662 785 593
Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 282 849 64 935
Inköp 2 104 879 1 217 914
Omklassificeringar -3 387 728 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 1 282 849
Utgående redovisat värde 0 1 282 849
Not 10 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 5 200 000 5 500 000
Sida 10 av 11
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389

NOTER
Not 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2025-12-31 2024-12-31
Upplupna räntekostnader 99 237 83 623
Övriga upplupna kostnader 20 000 20 000
119 237 103 623
Not 12 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
Fastighetsinteckningar 8 288 800 8 288 800
Summa ställda säkerheter 8 288 800 8 288 800
Not 13 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Norränget Holding AB, org.nr. 559467-6982, säte Hudiksvall
Största koncernredovisning upprättas av: Rosenqvist Gruppen AB, org.nr. 556503-1902, säte Hudiksvall
Not 14 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 6 maj 2026.
Sida 11 av 11