Å R S R E D O V I S N I N G
för
Hallstaåsens Fastighet AB

Org.nr. 556977-5389

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-Underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

Säte

Företagets säte är Hudiksvall


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är helägt dotterbolag till XYZ Holding AB.


FLERÅRSÖVERSIKT*

2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 1 396 853 2 042 384 1 090 259 1 866 634 2 129 690
Res. efter finansiella poster 71 734 923 743 401 648 -546 916 799 924
Soliditet (%) 18,88 16,47 9,81 5,34 10,22

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 722 269 479 752 1 252 021
Balanseras i ny räkning 479 752 -479 752 0
Årets resultat 8 193 8 193
Belopp vid årets utgång 50 000 1 202 021 8 193 1 260 214
Sida 2 av 12
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 1 202 021
årets vinst 8 193
1 210 214
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 1 210 214
1 210 214

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 12
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2021-09-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2, 3 1 396 853 2 042 384
Övriga rörelseintäkter 0 614 063
1 396 853 2 656 447

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -10 600 -2 496
Övriga externa kostnader 4 -743 487 -1 208 344
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -257 374 -306 851
-1 011 461 -1 517 691

Rörelseresultat 385 392 1 138 756

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 9 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -302 884 -215 013
Räntekostnader till koncernföretag -10 783 0
-313 658 -215 013

Resultat efter finansiella poster 71 734 923 743

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -39 271 -274 407
-39 271 -274 407

Resultat före skatt 32 463 649 336
Skatt på årets resultat 5 -24 270 -169 584

Årets resultat 8 193 479 752
Sida 4 av 12
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 6 6 869 176 6 911 872
Inventarier, verktyg och installationer 7 718 786 750 661
Förbättringsutgifter på annans fastighet 0 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 8 64 935 0
7 652 897 7 662 533

Summa anläggningstillgångar 7 652 897 7 662 533

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 509 890
Aktuell skattefordran 2 388 0
Övriga fordringar 7 017 101 288
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 98 231 8 126
107 636 619 304

Kassa och bank
Kassa och bank 233 500 637 595
Summa kassa och bank 233 500 637 595

Summa omsättningstillgångar 341 136 1 256 899

SUMMA TILLGÅNGAR 7 994 033 8 919 432
Sida 5 av 12
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 202 021 722 269
Årets resultat 8 193 479 752
1 210 214 1 202 021

Summa eget kapital 1 260 214 1 252 021

Obeskattade reserver
Andra obeskattade reserver 313 678 274 407
Summa obeskattade reserver 313 678 274 407

Långfristiga skulder

 9
Skulder till kreditinstitut 5 599 141 5 937 145
Summa långfristiga skulder 5 599 141 5 937 145

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 338 004 338 004
Leverantörsskulder 157 213 1 027 920
Skulder till koncernföretag 300 000 0
Aktuella skatteskulder 0 74 935
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 25 783 15 000
Summa kortfristiga skulder 821 000 1 455 859

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 994 033 8 919 432
Sida 6 av 12
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389

KASSAFLÖDESANALYS
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2021-09-01
2022-12-31

Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 2 385 392 1 138 756
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 257 374 -307 212
Erhållen ränta m.m. 9 0
Erlagd ränta -313 667 -215 013
Betald inkomstskatt -101 593 -169 584
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 227 515 446 947

Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar 509 890 -499 904
Minskning(+)/ökning(-) av fordringar 4 166 -36 949
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder -870 707 946 536
Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder 310 783 -200 656
Kassaflöde från den löpande verksamheten 181 647 655 974

Investeringsverksamheten
Förvärv av byggnader och mark 6 -168 000 0
Försäljning av byggnader och mark 0 920 000
Förvärv av inventarier, verktyg och installationer 7 -14 803 -730 000
Försäljning av inventarier, verktyg och installationer 0 10 371
Förvärv av pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 8 -64 935 0
Kassaflöde från investeringsverksamheten -247 738 200 371

Finansieringsverksamheten
Amortering långfristiga lån -338 004 -450 672
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -338 004 -450 672

Förändring av likvida medel -404 095 405 673
Likvida medel vid årets början 637 595 231 922
Likvida medel vid årets slut 233 500 637 595
Sida 7 av 12
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 25-100

Inventarier, verktyg och installationer 5
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 8 av 12
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389

NOTER
Not 2 Nettoomsättning 2023 2021/2022
Nettoomsättning uppdelad på intäktsslag
Hyresintäkter 1 396 853 2 042 384
1 396 853 2 042 384
Not 3 Inköp och försäljning inom koncernen 2023 2021/2022
Andel av försäljningen som avser koncernföretag 90% 84%
Andel av inköpen som avser koncernföretag 0% 0%
Not 4 Ersättning till revisorer 2023 2021/2022
Edlings Revisionsbyrå KB
Revisionsuppdrag 15 000 15 000
15 000 15 000

Med revisionsuppdrag avses revisors arbete för den lagstadgade revisionen och med revisionsverksamhet olika typer av kvalitetssäkringstjänster. Övriga tjänster är sådant som inte ingår i revisionsuppdrag, revisionsverksamhet eller skatterådgivning.

Sida 9 av 12
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389

NOTER
Not 5 Skatt på årets resultat 2023 2021/2022
Aktuell skatt -24 270 -169 584
Summa redovisad skatt -24 270 -169 584

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 32 463 649 336

Skattekostnad 20,60% (20,60%) -6 687 -133 763


Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader 0 -73
Ej skattepliktiga intäkter 2 0
Skattemässiga justeringar -16 488 -35 747
Schablonintäkt periodiseringsfond -1 097 0
Avrundningsdifferens 0 -1
Summa redovisad skatt -24 270 -169 584

Not 6 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 8 015 360 8 333 610
Inköp 168 000 0
Försäljningar/utrangeringar -255 364
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 8 183 360 8 015 360

Ingående avskrivningar -1 103 488 -834 874
Försäljningar/utrangeringar 12 313
Årets avskrivningar -210 696 -280 927
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 314 184 -1 103 488


Utgående redovisat värde 6 869 176 6 911 872
Redovisat värde byggnader 5 129 629 5 338 237
Redovisat värde markanläggningar 26 435 28 523
Redovisat värde mark 1 713 112 1 545 112
6 869 176 6 911 872
Sida 10 av 12
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389

NOTER
Not 7 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 807 336 117 734
Inköp 14 803 730 000
Försäljningar/utrangeringar 0 -40 398
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 822 139 807 336

Ingående avskrivningar -56 675 -60 778
Försäljningar/utrangeringar 0 30 027
Årets avskrivningar -46 678 -25 924
Utgående ackumulerade avskrivningar -103 353 -56 675

Utgående redovisat värde 718 786 750 661

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde
Inköp 64 935 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 64 935 0

Utgående redovisat värde 64 935 0

Not 9 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 3 909 121 4 045 129
Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2023-12-31 2022-12-31
Upplupna räntekostnader 10 783 0
Övriga upplupna kostnader 15 000 15 000
25 783 15 000
Sida 11 av 12
Hallstaåsens Fastighet AB
 Org.nr. 556977-5389

NOTER
Not 11 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
     
  Fastighetsinteckningar 8 288 800 8 288 800
  Summa ställda säkerheter 8 288 800 8 288 800
Not 12 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Hudiksvall 

Sida 12 av 12