Svea 7 och 8 AB
556977-47701 (10)
Årsredovisning
Svea 7 och 8 AB
Organisationsnummer: 556977-4770
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Svea 7 och 8 AB
556977-47702 (10)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
Företaget verksamhet är att äga och förvalta fastigheterna Svea 7 och Svea 8 i Trollhättan.
Företaget har ingen anställd personal. Löner, styrelsearvode och andra ersättningar har ej utgått under 2025.
Företagets säte är i Stockholm.
Ägarförhållanden
Bolaget är ett helägt dotterbolag till TGG HoldCo 3 AB, org.nr. 559493-5909 med säte i Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga händelser av väsentlig betydelse har skett under 2025.
|
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Nettoomsättning (kr) | | 966 131 | 1 127 444 | 1 059 925 | 1 006 542 |
| Resultat efter finansiella poster (kr) | | -1 226 411 | -2 232 234 | -266 241 | -155 398 |
| Balansomslutning (kr) | | 12 811 556 | 11 936 208 | 21 735 250 | 21 816 107 |
| Soliditet (%) | | 83,8 | 92,0 | 46,7 | 47,6 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
Svea 7 och 8 AB
556977-47703 (10)
Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 50 000 | 11 101 994 | -165 319 | 10 986 675 |
| Balanseras i ny räkning | | -165 319 | 165 319 | 0 |
| Erhållna aktieägartillskott | | 839 311 | | 839 311 |
| Årets resultat | | | -1 084 639 | -1 084 639 |
| Belopp vid årets utgång | 50 000 | 11 775 986 | -1 084 639 | 10 741 347 |
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 11 775 986 | | | |
| Årets resultat | | -1 084 639 | | | |
| Summa | | 10 691 347 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 10 691 347 | | | |
| Summa | | 10 691 347 | | | |
| | | | | |
Svea 7 och 8 AB
556977-47704 (10)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 2 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| | | | | |
| Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 966 131 | 1 127 444 |
| Övriga rörelseintäkter | | | | 4 479 | 41 847 |
| Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 970 610 | 1 169 291 |
| | | | | |
| Rörelsens kostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -1 434 886 | -938 479 |
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar | | | | -761 973 | -2 223 022 |
| Summa rörelsens kostnader | | | | -2 196 859 | -3 161 501 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | -1 226 249 | -1 992 210 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 147 | 3 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | -309 | -65 788 |
| Räntekostnader till koncernföretagANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 0 | -174 239 |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | -162 | -240 024 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | -1 226 411 | -2 232 234 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -1 226 411 | -2 232 234 |
| Skatt på årets resultat | | | | 141 772 | 2 066 915 |
| Årets resultat | | | | -1 084 639 | -165 319 |
Svea 7 och 8 AB
556977-47705 (10)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 3 | 12 100 000 | 11 312 785 |
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar | | | 4 | 424 297 | 424 297 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 12 524 297 | 11 737 082 |
| | | | | |
| Finansiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Uppskjuten skattefordran | | | | 223 371 | 80 902 |
| Summa finansiella anläggningstillgångar | | | | 223 371 | 80 902 |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 12 747 668 | 11 817 984 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 0 | 40 105 |
| Övriga fordringar | | | | 434 | 426 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 0 | 4 930 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 434 | 45 461 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 63 454 | 72 763 |
| Summa kassa och bank | | | | 63 454 | 72 763 |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 63 888 | 118 224 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 12 811 556 | 11 936 208 |
Svea 7 och 8 AB
556977-47706 (10)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 50 000 | 50 000 |
| Uppskrivningsfond | | | 5 | 0 | 0 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 50 000 | 50 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 11 775 986 | 11 101 994 |
| Årets resultat | | | | -1 084 639 | -165 319 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 10 691 347 | 10 936 675 |
| Summa eget kapital | | | | 10 741 347 | 10 986 675 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Leverantörsskulder | | | | 79 561 | 32 667 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 1 139 262 | 728 335 |
| Aktuella skatteskulder | | | | 78 | 5 718 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 851 308 | 182 813 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 2 070 209 | 949 533 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 6 | 12 811 556 | 11 936 208 |
| | | | | |
Svea 7 och 8 AB
556977-47707 (10)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
| Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). |
| Intäkter |
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet upplysningar med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas företagets rätt till betalning är säkerställd. |
| Ersättningar till anställda |
| Företaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats. |
| Skatter |
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.
Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.
Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. |
Svea 7 och 8 AB
556977-47708 (10)
| Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar |
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. |
| - Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar |
Avskrivningsbart belopp utgörs av tillgångens anskaffningsvärde med avdrag för beräknat restvärde när detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över tillgångens eller komponentens bedömda nyttjandeperiod.
För byggnader tillämpas komponentavskrivning. Följande nyttjandeperioder tillämpas normalt för väsentliga komponenter:
Stomme: 40–55 år
Stomkomplettering: 20-30 år
Fasad: 25 år
|
| - Tillämpade avskrivningstider: | | | | | | | |
| Byggnader | | 20-55 | år | | | | |
| Nedskrivningar av anläggningstillgångar |
| Vid varje balansdag sker en prövning av anläggningtillgångens värde och den skrivs ned om den bedöms ha ett lägre värde än bokfört värde och det kan antas att värdenedgången är bestående. Om det inte längre finns skäl för nedskrivningen återförs den. Nedskrivningen och återföringen redovisas i resultaträkningen. |
| Avsättningar |
| Avsättningar redovisas i balansräkningen när en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse uppstår och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera för- pliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag. |
| Not 2. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut |
| I februari 2026 förstördes en av bolagets byggnader i en brand. Händelsen inträffade efter räkenskapsårets utgång. Skadan har anmälts till bolagets försäkringsbolag och utredning pågår. Extern värdering per 26-03-31 visar att marknadsvärdet på fastigheten har minskat med fyra procent. Det har medfört att fastighetens bokförda värde skrivits ned till bedömt marknadsvärde. |
Svea 7 och 8 AB
556977-47709 (10)
| Not 3. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 13 331 298 | 13 331 298 |
| Inköp | | | | 1 549 188 | 0 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 14 880 486 | 13 331 298 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -2 018 513 | -1 798 589 |
| Årets avskrivningar | | | | -227 319 | -219 924 |
| Utgående avskrivningar | | | | -2 245 832 | -2 018 513 |
| | | | | |
| Ingående uppskrivningar | | | | 0 | 9 723 780 |
| Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp | | | | 0 | -9 723 780 |
| Utgående uppskrivningar | | | | 0 | 0 |
| | | | | |
| Årets nedskrivningar | | | | -534 654 | 0 |
| Utgående nedskrivningar | | | | -534 654 | 0 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 12 100 000 | 11 312 785 |
| | | | | |
| Förvaltningsfastigheter | | | | | |
| Redovisat värde | | | | 12 100 000 | 11 312 785 |
| Verkligt värde | | | | 12 100 000 | 16 800 000 |
| | | | | |
| Not 4. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 424 297 | 424 297 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 424 297 | 424 297 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 424 297 | 424 297 |
| | | | | |
| Not 5. Uppskrivningsfond | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående balans | | | | 0 | 7 720 684 |
| Nedskrivning av uppskrivna tillgångar | | | | 0 | -7 720 684 |
| Utgående balans | | | | 0 | 0 |
| | | | | |
Svea 7 och 8 AB
556977-477010 (10)
| Not 6. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ställda säkerheter till förmån för koncernföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag | | | | | |
| Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember | | | | 12 235 000 | 12 235 000 |
| | | | | |
| Summa ställda säkerheter | | | | 12 235 000 | 12 235 000 |
| | | | | |