2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556977-47052025-01-012025-12-31 556977-47052024-01-012024-12-31 556977-47052023-01-012023-12-31 556977-47052022-01-012022-12-31 556977-47052025-12-31 556977-47052024-12-31 556977-47052023-12-31 556977-47052022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Lund Fastighet AB

 

556977-4705

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Lund Fastighet AB

Org.nr 556977-4705

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Lund Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Kopparkisen 13, Lunds Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 731

5 465

5 311

4 789

 

Resultat efter finansiella poster

3 404

2 741

2 603

2 985

 

Soliditet (%)

6,1

6,9

7,6

8,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

2 624

-308

2 367

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-308

308

0

Årets resultat

 

 

-308

-308

Belopp vid årets utgång

50

2 316

-308

2 059

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 316 585
årets förlust   -307 893
  2 008 692

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 008 692
  2 008 692

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Lund Fastighet AB

Org.nr 556977-4705

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 731

 

5 465

 

Summa rörelseintäkter

 

5 731

 

5 465

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-740

 

-693

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-494

 

-494

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 234

 

-1 187

 

Rörelseresultat

 

4 496

 

4 278

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 093

 

-1 538

 

Summa finansiella poster

 

-1 092

 

-1 537

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 404

 

2 741

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-3 712

 

-3 048

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 712

 

-3 048

 

Resultat före skatt

 

-308

 

-308

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-308

 

-308

 

Balder Lund Fastighet AB

Org.nr 556977-4705

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

33 847

 

34 336

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

2

 

8

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

33 849

 

34 344

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

33 849

 

34 344

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

51

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17

 

16

 

Summa kortfristiga fordringar

 

68

 

17

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

68

 

17

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

33 917

 

34 361

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 317

 

2 624

 

Årets resultat

 

-308

 

-308

 

Summa fritt eget kapital

 

2 009

 

2 316

 

Summa eget kapital

 

2 059

 

2 366

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

31 329

 

31 995

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

529

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

31 858

 

31 995

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

33 917

 

34 361

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lund Fastighet AB

Org.nr 556977-4705

4 (6)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Byggandsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 093

-1 538

 

 

-1 093

-1 538

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 712

-3 048

 

 

-3 712

-3 048

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 748

35 748

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 748

35 748

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 238

-9 888

 

Årets avskrivningar

-349

-349

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 587

-10 237

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

8 826

8 965

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-139

-139

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

8 687

8 826

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 848

34 337

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

Balder Lund Fastighet AB

Org.nr 556977-4705

5 (6)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

80

80

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

80

80

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-72

-66

 

Årets avskrivningar

-6

-6

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-78

-72

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2

8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Lund Fastighet AB

Org.nr 556977-4705

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB