2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556977-47052022-01-012022-12-31 556977-47052021-01-012021-12-31 556977-47052020-01-012020-12-31 556977-47052019-01-012019-12-31 556977-47052022-12-31 556977-47052021-12-31 556977-47052020-12-31 556977-47052019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Lund Fastighet AB

 

556977-4705

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Lund Fastighet AB

Org.nr 556977-4705

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Lund Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Kopparkisen 13, Lunds Kommun. Bolaget har inga anställda.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

4 789

4 620

4 654

4 516

 

Resultat efter finansiella poster

2 985

2 962

3 060

2 922

 

Soliditet (%)

8,4

13,1

13,0

15,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

4 678

-824

3 904

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-824

824

0

Årets resultat

 

 

-922

-922

Belopp vid årets utgång

50

3 854

-922

2 982

 

 

 

 

 

Balder Lund Fastighet AB

Org.nr 556977-4705

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 853 894
årets förlust   -921 732
  2 932 162

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 932 162
  2 932 162

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Lund Fastighet AB

Org.nr 556977-4705

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 788

 

4 619

 

Summa rörelseintäkter

 

4 788

 

4 619

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-708

 

-668

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-494

 

-495

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 202

 

-1 163

 

Rörelseresultat

 

3 586

 

3 456

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-601

 

-495

 

Summa finansiella poster

 

-601

 

-495

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 985

 

2 961

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-4 096

 

-4 081

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

189

 

296

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 907

 

-3 785

 

Resultat före skatt

 

-922

 

-824

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-922

 

-824

 

Balder Lund Fastighet AB

Org.nr 556977-4705

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

35 313

 

35 801

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

20

 

26

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

35 333

 

35 827

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

35 333

 

35 827

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

32

 

22

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

14

 

14

 

Summa kortfristiga fordringar

 

46

 

36

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

46

 

36

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

35 379

 

35 863

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lund Fastighet AB

Org.nr 556977-4705

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 854

 

4 678

 

Årets resultat

 

-922

 

-824

 

Summa fritt eget kapital

 

2 932

 

3 854

 

Summa eget kapital

 

2 982

 

3 904

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

189

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

189

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

30 730

 

30 269

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 667

 

1 501

 

Summa kortfristiga skulder

 

32 397

 

31 770

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

35 379

 

35 863

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lund Fastighet AB

Org.nr 556977-4705

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år
Mark- och byggnadsinventarier   5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-601

-495

 

 

-601

-495

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 748

35 748

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 748

35 748

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 190

-8 840

 

Årets avskrivningar

-349

-349

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 539

-9 189

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

9 244

9 383

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-139

-139

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

9 105

9 244

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 314

35 803

 

 

 

 

 

Balder Lund Fastighet AB

Org.nr 556977-4705

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

80

80

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

80

80

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-54

-47

 

Årets avskrivningar

-6

-7

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-60

-54

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20

26

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB