2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556977-46892025-01-012025-12-31 556977-46892024-01-012024-12-31 556977-46892023-01-012023-12-31 556977-46892022-01-012022-12-31 556977-46892025-12-31 556977-46892024-12-31 556977-46892023-12-31 556977-46892022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Jägersro Fastighet AB

 

556977-4689

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Jägersro Fastighet AB

Org.nr 556977-4689

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Jägersro Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Automobilen 1, Malmö Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

15 131

14 806

14 042

12 772

 

Resultat efter finansiella poster

6 919

5 237

4 615

6 092

 

Soliditet (%)

8,8

8,4

10,0

13,8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

6 037

500

6 586

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 961

 

-1 961

Balanseras i ny räkning

 

500

-500

0

Årets resultat

 

 

501

501

Belopp vid årets utgång

50

4 576

501

5 126

 

 

 

 

 

Balder Jägersro Fastighet AB

Org.nr 556977-4689

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 575 443
årets vinst   500 673
  5 076 116

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 523 000
i ny räkning överföres   3 553 116
  5 076 116

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Jägersro Fastighet AB

Org.nr 556977-4689

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 131

 

14 806

 

Summa rörelseintäkter

 

15 131

 

14 806

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 209

 

-2 175

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 542

 

-2 547

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 751

 

-4 723

 

Rörelseresultat

 

10 380

 

10 083

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 461

 

-4 847

 

Summa finansiella poster

 

-3 460

 

-4 846

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 919

 

5 237

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-2 211

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-4 207

 

-4 737

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 419

 

-4 737

 

Resultat före skatt

 

501

 

500

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

501

 

500

 

Balder Jägersro Fastighet AB

Org.nr 556977-4689

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

99 392

 

100 800

 

Byggnadsinventarier

5

5 314

 

6 449

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

850

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

105 556

 

107 249

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

105 556

 

107 249

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

142

 

0

 

Övriga fordringar

 

47

 

78

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

292

 

292

 

Summa kortfristiga fordringar

 

481

 

370

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

481

 

370

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

106 037

 

107 619

 

 

 

 

 

 

 

Balder Jägersro Fastighet AB

Org.nr 556977-4689

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 575

 

6 037

 

Årets resultat

 

501

 

500

 

Summa fritt eget kapital

 

5 076

 

6 537

 

Summa eget kapital

 

5 126

 

6 587

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

5 314

 

3 103

 

Summa obeskattade reserver

 

5 314

 

3 103

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

252

 

Skulder till koncernföretag

 

95 342

 

97 301

 

Skatteskulder

 

20

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

1

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

235

 

375

 

Summa kortfristiga skulder

 

95 597

 

97 929

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

106 037

 

107 619

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Jägersro Fastighet AB

Org.nr 556977-4689

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader     100 år
Markanläggning   20 år
Markinventarier   5 år
Byggnadsinventarier   5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 461

-4 847

 

 

-3 461

-4 847

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-4 207

-4 737

 

 

-4 207

-4 737

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Jägersro Fastighet AB

Org.nr 556977-4689

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

92 819

92 819

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

92 819

92 819

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 295

-17 311

 

Årets avskrivningar

-984

-984

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-19 279

-18 295

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

26 276

26 700

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-424

-424

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

25 852

26 276

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

99 392

100 800

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 292

11 292

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 292

11 292

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 844

-3 704

 

Årets avskrivningar

-1 134

-1 140

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 978

-4 844

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 314

6 448

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

850

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

850

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

850

0

 

 

 

 

 

Balder Jägersro Fastighet AB

Org.nr 556977-4689

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB