2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556977-46892022-01-012022-12-31 556977-46892021-01-012021-12-31 556977-46892020-01-012020-12-31 556977-46892019-01-012019-12-31 556977-46892022-12-31 556977-46892021-12-31 556977-46892020-12-31 556977-46892019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Jägersro Fastighet AB

 

556977-4689

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Jägersro Fastighet AB

Org.nr 556977-4689

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Jägersro Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Automobilen 1, Malmö Kommun. Bolaget har inga anställda.

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

12 772

12 439

12 287

12 060

 

Resultat efter finansiella poster

6 092

6 127

6 988

7 428

 

Soliditet (%)

13,8

14,2

11,4

11,1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

13 483

-14

13 519

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-14

14

0

Årets resultat

 

 

-331

-331

Belopp vid årets utgång

50

13 469

-331

13 188

 

 

 

 

 

Balder Jägersro Fastighet AB

Org.nr 556977-4689

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 469 371
årets förlust   -331 271
  13 138 100

 

disponeras så att

Utdelning   5 000 000
i ny räkning överföres   8 138 100
  13 138 100

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Jägersro Fastighet AB

Org.nr 556977-4689

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 773

 

12 438

 

Summa rörelseintäkter

 

12 773

 

12 438

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 237

 

-2 133

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 547

 

-2 547

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 784

 

-4 680

 

Rörelseresultat

 

7 989

 

7 758

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 896

 

-1 631

 

Summa finansiella poster

 

-1 896

 

-1 631

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 093

 

6 127

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-6 895

 

-6 499

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

471

 

358

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 424

 

-6 141

 

Resultat före skatt

 

-331

 

-14

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-331

 

-14

 

Balder Jägersro Fastighet AB

Org.nr 556977-4689

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

103 615

 

105 023

 

Byggnadsinventarier

4

8 728

 

9 868

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

112 343

 

114 891

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

112 343

 

114 891

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

851

 

48

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

286

 

286

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 137

 

334

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 137

 

334

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

113 480

 

115 225

 

 

 

 

 

 

 

Balder Jägersro Fastighet AB

Org.nr 556977-4689

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

13 469

 

13 483

 

Årets resultat

 

-331

 

-14

 

Summa fritt eget kapital

 

13 138

 

13 469

 

Summa eget kapital

 

13 188

 

13 519

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

471

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

3 103

 

3 103

 

Summa obeskattade reserver

 

3 103

 

3 574

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

0

 

1

 

Skulder till koncernföretag

 

92 032

 

94 087

 

Skatteskulder

 

133

 

95

 

Övriga skulder

 

771

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 253

 

3 949

 

Summa kortfristiga skulder

 

97 189

 

98 132

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

113 480

 

115 225

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Jägersro Fastighet AB

Org.nr 556977-4689

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader     100 år
Markanläggning   20 år
Markinventarier   5 år
Byggnadsinventarier   5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 892

-1 631

 

 

-1 892

-1 631

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

92 818

92 818

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

92 818

92 818

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 343

-14 359

 

Årets avskrivningar

-984

-984

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 327

-15 343

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

27 547

27 971

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-424

-424

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

27 123

27 547

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

103 614

105 022

 

 

 

 

 

Balder Jägersro Fastighet AB

Org.nr 556977-4689

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 292

11 292

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 292

11 292

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 425

-285

 

Årets avskrivningar

-1 140

-1 140

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 565

-1 425

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 727

9 867

 

 

 

 

 

Balder Jägersro Fastighet AB

Org.nr 556977-4689

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB