Å R S R E D O V I S N I N G
för
Carpenter Industrifastigheter AB

Org.nr. 556976-9671

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Carpenter Industrifastigheter AB
 Org.nr. 556976-9671

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamheten

Bolagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning samt produktion av byggnader.

Säte

Företagets säte är Västerås


Ägarförhållande

Bolaget är ett dotterbolag till Carpenter i Mälardalen Holding AB orgnr 559020-1587.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Marknadsvärdet för bolagets fastigheter beräknades enligt en indikativ extern värdering i december 2022 uppgå till 36 MKr. Någon ny värdering för 2023 är inte upprättad


FLERÅRSÖVERSIKT*

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 464 1 450 1 800 1 088 980
Res. efter finansiella poster -12 -52 388 -29 140
Balansomslutning 22 197 21 489 21 972 16 244 13 357
Soliditet (%) 24 25,1 24,8 23,9 27,7

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 5 354 898 -46 991 5 357 907
Balanseras i ny räkning -46 991 46 991 0
Årets resultat -141 254 -141 254
Belopp vid årets utgång 50 000 5 307 907 -141 254 5 216 653
Sida 2 av 10
Carpenter Industrifastigheter AB
 Org.nr. 556976-9671

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 5 307 906
årets förlust -141 254
5 166 652
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 2 000 000
i ny räkning överföres 3 166 652
5 166 652
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 2 000 000,00 kr. vilket motsvarar 4 000,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Carpenter Industrifastigheter AB
 Org.nr. 556976-9671

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 1 463 996 1 449 996
1 463 996 1 449 996

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -6 949 -15 253
Övriga externa kostnader -401 333 -767 316
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -325 768 -292 435
-734 050 -1 075 004

Rörelseresultat 729 946 374 992

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 177 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -747 622 -426 651
-742 445 -426 651

Resultat efter finansiella poster -12 499 -51 659

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -98 000 -49 000
Erhållna koncernbidrag 30 000 84 000
-68 000 35 000

Resultat före skatt -80 499 -16 659
Skatt på årets resultat -60 755 -30 332

Årets resultat -141 254 -46 991
Sida 4 av 10
Carpenter Industrifastigheter AB
 Org.nr. 556976-9671

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 6 670 088 5 914 067
Inventarier, verktyg och installationer 4 301 721 323 440
Förbättringsutgifter på annans fastighet 5 269 267 288 626
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 0 542 989
7 241 076 7 069 122

Summa anläggningstillgångar 7 241 076 7 069 122

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 14 810 372 14 365 372
Övriga fordringar 78 023 19 924
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 60 195 21 600
14 948 590 14 406 896

Kassa och bank
Kassa och bank 7 386 12 781
Summa kassa och bank 7 386 12 781

Summa omsättningstillgångar 14 955 976 14 419 677

SUMMA TILLGÅNGAR 22 197 052 21 488 799
Sida 5 av 10
Carpenter Industrifastigheter AB
 Org.nr. 556976-9671

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 307 906 5 354 898
Årets resultat -141 254 -46 991
5 166 652 5 307 907

Summa eget kapital 5 216 652 5 357 907

Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 7 147 000 49 000
Summa obeskattade reserver 147 000 49 000

Långfristiga skulder

 8
Skulder till kreditinstitut 11 130 400 11 290 000
Summa långfristiga skulder 11 130 400 11 290 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 472 000 844 000
Skulder till koncernföretag 655 000 380 000
Aktuella skatteskulder 79 965 132 757
Övriga skulder 806 000 343 494
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 690 035 3 091 641
Summa kortfristiga skulder 5 703 000 4 791 892

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 22 197 052 21 488 799
Sida 6 av 10
Carpenter Industrifastigheter AB
 Org.nr. 556976-9671

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättas i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar och skulder

Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Bolagets intäkter består av hyresintäkter från uthyrning av bolagets Fastigheter. Hyresintäkterna redovisas i den period som hyresgästen nyttjar lokalerna.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 15-100

Inventarier, verktyg och installationer 5

Förbättringsutgifter på annans fastighet 20
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 10
Carpenter Industrifastigheter AB
 Org.nr. 556976-9671

NOTER
Not 2 Inköp och försäljning inom koncernen 2023 2022

Bolaget hyr ut lokalerna till systerföretaget Carpenter i Mälardalen AB. Inköp och Fastighettjänster såsom reperationer och underhåll görs från Carpenter i Mälardalen AB.

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 7 207 955 7 207 955
Försäljningar/utrangeringar 542 989 0
Omklassificeringar 497 721 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 8 248 665 7 207 955

Ingående avskrivningar -1 293 888 -1 042 529
Årets avskrivningar -284 689 -292 435
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 578 577 -1 293 888


Utgående redovisat värde 6 670 088 5 914 067
Redovisat värde byggnader 6 670 088 5 914 067
6 670 088 5 914 067
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 434 464 434 464
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 434 464 434 464

Ingående avskrivningar -111 023 -89 303
Försäljningar/utrangeringar -21 720 -21 720
Utgående ackumulerade avskrivningar -132 743 -111 023

Utgående redovisat värde 301 721 323 441

Sida 8 av 10
Carpenter Industrifastigheter AB
 Org.nr. 556976-9671

NOTER
Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 387 000 387 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 387 000 387 000

Ingående avskrivningar -98 374 -79 018
Försäljningar/utrangeringar -19 359 -19 356
Utgående ackumulerade avskrivningar -117 733 -98 374

Utgående redovisat värde 269 267 288 626

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 542 989 0
Inköp 0 542 989
Försäljningar/utrangeringar -542 989 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 542 989

Utgående redovisat värde 0 542 989

Not 7 Periodiseringsfond 2023-12-31 2022-12-31
Periodiseringsfond 2022 49 000 49 000
Periodiseringsfond 2023 98 000 0
147 000 49 000
Not 8 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 9 210 400 11 290 000
Not 9 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Summa ställda säkerheter 14 400 000 14 400 000
Sida 9 av 10
Carpenter Industrifastigheter AB
 Org.nr. 556976-9671

NOTER
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Västerås 

Vår revisionsberättelse har lämnats den 28 juni 2024.
Grant Thonrton Sweden AB
Sida 10 av 10