se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader 556976-6123 2023-01-01 2023-12-31 556976-6123 2023-12-31 556976-6123 2022-01-01 2022-12-31 556976-6123 2022-12-31 556976-6123 2021-01-01 2021-12-31 556976-6123 2021-12-31 556976-6123 2020-01-01 2020-12-31 556976-6123 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Förvaltix Ormvråken 2 AB
556976-6123

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.
Bolaget äger fastigheten Ormvråken 2 i Torshälla.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Förvaltix E2 AB, 559411-2033.

Företaget har sitt säte i Eskilstuna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har bytt namn från Stenhus Torshälla Ormvråken 2 AB.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 2 476 2 585 2 419 2 020
Resultat efter finansiella poster 611 913 788 703
Soliditet % 3 32 31 32

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 7 445 380 715 568 8 210 948
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -3 445 380 -3 445 380
- Återbetalning av aktieägartillskott -4 700 000 -4 700 000
- Balanseras i ny räkning 715 568 -715 568 0
- Årets resultat 428 434 428 434
- Belopp vid årets utgång 50 000 15 568 428 434 494 002
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 15 568
Årets resultat 428 434
Summa 444 002


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 444 002
Summa 444 002

Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 475 705 2 584 801
Övriga rörelseintäkter 213 049 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 688 754 2 584 801
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -1 061 494 -710 382
Övriga externa kostnader -210 262 -323 791
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -106 378 -128 439
Summa rörelsekostnader -1 378 134 -1 162 612
Rörelseresultat 1 310 620 1 422 189
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 402 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -699 978 -509 445
Summa finansiella poster -699 576 -509 445
Resultat efter finansiella poster 611 044 912 744
Resultat före skatt 611 044 912 744
Skatter
Skatt på årets resultat -182 610 -197 176
Årets resultat 428 434 715 568
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 228 566 6 305 526
Inventarier, verktyg och installationer 3 56 464 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 1 091 845 0
Summa materiella anläggningstillgångar 7 376 875 6 305 526
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 8 596 587 18 823 734
Summa finansiella anläggningstillgångar 8 596 587 18 823 734
Summa anläggningstillgångar 15 973 462 25 129 260
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 101 577 33 113
Fordringar hos koncernföretag 25 000 0
Övriga fordringar 157 898 54
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 57 550 5 759
Summa kortfristiga fordringar 342 025 38 926
Kassa och bank
Kassa och bank 241 040 609 152
Summa kassa och bank 241 040 609 152
Summa omsättningstillgångar 583 065 648 078
SUMMA TILLGÅNGAR 16 556 527 25 777 338
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 15 566 7 445 378
Årets resultat 428 434 715 568
Summa fritt eget kapital 444 000 8 160 946
Summa eget kapital 494 000 8 210 946
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 47 981 47 981
Summa obeskattade reserver 47 981 47 981
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 13 237 840 0
Skulder till koncernföretag 0 16 800 000
Summa långfristiga skulder 13 237 840 16 800 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 559 960 0
Förskott från kunder 56 290 7 668
Leverantörsskulder 1 157 584 55 222
Skulder till koncernföretag 162 099 236 605
Skatteskulder 384 203 197 177
Övriga skulder 14 561 38 400
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 442 009 183 339
Summa kortfristiga skulder 2 776 706 718 411
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16 556 527 25 777 338
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Nettoomsättning = Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster = Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader.
Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 177 701 7 165 701
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 15 302 12 000
Utgående anskaffningsvärden 7 193 003 7 177 701
Ingående avskrivningar -872 175 -743 736
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -92 262 -128 439
Utgående avskrivningar -964 437 -872 175
Redovisat värde 6 228 566 6 305 526

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 70 580 -
Utgående anskaffningsvärden 70 580 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -14 116 -
Utgående avskrivningar -14 116 -
Redovisat värde 56 464 -

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Nedlagda utgifter 1 091 845 -
Utgående anskaffningsvärden 1 091 845 -
8 (8)

Not5Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 823 734 0
Tillkommande fordringar 8 596 587 18 823 734
Reglerade fordringar -18 823 734 -
Utgående anskaffningsvärden 8 596 587 18 823 734

Not6Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 10 998 000 16 800 000

Not7Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31


Företagets banklån som uppgår till 13 797 800 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 13 237 840 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 559 960 0

Not8Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 16 800 000 16 800 000
Summa ställda säkerheter 16 800 000 16 800 000