Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Exploateringsfastigheter
Fastigheter, obebyggda eller bebyggda, avsedda för produktion av bostadsrätter, ägarlägenheter eller
småhus med äganderätt och mark för projektfastigheter redovisas som exploateringsfastigheter.
Fastigheterna säljs normalt i nära anslutning till produktionsstart. Fastigheterna redovisas enligt lägsta
värdets princip. Om avvikelse konstateras mellan bokfört värde och bedömt verkligt värde görs
erfordlig nedskrivning. Fastigheternas bokförda värde kan därmed högst uppgå till anskaffningsvärde.
Till grund för bedömningen av verkligt värde ligger interna och externa värderingar som utförs efter
vedertagna värderingsprinciper.
Intäkter
Hyresavtal
Hyresintäkter aviseras i förskott och periodisering av hyror sker därför så att endast den del av hyrorna
som belöper på perioden redovisas som intäkter.
Finansiella instrument
Finansiella instrument redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån
anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.
Redovisning i och borttagande från balansräkningen
Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar likvida medel, andra långfristiga
värdepappersinnehav, kundfordringar och övriga fordringar,kortfristiga placeringar, leverantörsskulder
och låneskulder. En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir
part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den
avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de
risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och
företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från
balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.
Kundfordringar och övriga fordringar
Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12
månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Kundfordringar och övriga
fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta.
Leverantörsskulder och övriga skulder
Leverantörsskulder och övriga kortfristiga skulder redovisas till anskaffningsvärde. Långfristiga
finansiella skulder redovisas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga