Årsredovisning för

Brynäs Näringsfastigheter 02 AB

556976-1405

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Brynäs Näringsfastigheter 02 AB, 556976-1405, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget förvaltar en fastighet i Gävle. Företaget är helägt dotterbolag till Holmsund Property AB, org nr 559051-9038 med säte i Stockholm. Holmsund Property AB ingår i en koncern där Holmsund Invest AB, org nr 556531-8614 med säte i Stockholm, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 377	2 341	2 151	1 576
Rörelseresultat	983	512	345	483
Resultat efter finansiella poster	549	71	-5	234
Balansomslutning	28 936	29 545	30 181	30 940
Soliditet %	37,3	36,4	37	36,1

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	10 705 670	424 889	-423 229
Balanseras i ny räkning			-423 229	423 229
Upplösning av uppskrivningsfond		-89 602	89 602
Årets resultat				35 604
Utgående balans	50 000	10 616 068	91 262	35 604

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	91 262
Årets resultat	35 604
Medel att disponera	126 866

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	126 866
Summa	126 866

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 376 588	2 341 243
Övriga rörelseintäkter		0	16 717
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 376 588	2 357 960
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-787 904	-1 240 080
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-605 506	-605 506
Summa rörelsens kostnader		-1 393 410	-1 845 586
Rörelseresultat		983 178	512 374
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		13	123
Räntekostnader och liknande resultatposter		-434 577	-441 099
Summa resultat från finansiella poster		-434 564	-440 976
Resultat efter finansiella poster		548 614	71 398
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-500 000	-490 000
Summa bokslutsdispositioner		-500 000	-490 000
Resultat före skatt		48 614	-418 602
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-13 010	-4 627
Summa skatter		-13 010	-4 627
Årets resultat		35 604	-423 229

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	28 863 999	29 469 505
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	43 471	43 471
Summa materiella anläggningstillgångar		28 907 470	29 512 976
Summa anläggningstillgångar		28 907 470	29 512 976
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		522	30
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		27 454	20 605
Summa kortfristiga fordringar		27 976	20 635
Kassa och bank
Kassa och bank		255	11 015
Summa kassa och bank		255	11 015
Summa omsättningstillgångar		28 231	31 650
SUMMA TILLGÅNGAR		28 935 701	29 544 626

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	5	10 616 068	10 705 670
Summa bundet eget kapital		10 666 068	10 755 670
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		91 262	424 889
Årets resultat		35 604	-423 229
Summa fritt eget kapital		126 866	1 660
Summa eget kapital		10 792 934	10 757 330
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	2 666 122	2 726 174
Summa avsättningar		2 666 122	2 726 174
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	13 155 767	13 315 767
Skulder till koncernföretag		1 347 657	1 351 836
Summa långfristiga skulder		14 503 424	14 667 603
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		160 000	160 000
Leverantörsskulder		54 582	60 564
Skulder till koncernföretag		0	10 913
Aktuella skatteskulder		137 741	124 029
Övriga skulder		417 498	404 634
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		203 400	633 379
Summa kortfristiga skulder		973 221	1 393 519
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		28 935 701	29 544 626

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Hyresintäkter redovisas i den period de avser innebärande att förskottsbetalningar redovisas som förutbetalda intäkter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För vissa av de materiella anläggningstillgångarna [ange vilka] har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 100 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 40 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 40 år -Fönster 50 år

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-73 062	-64 679
Summa	-73 062	-64 679
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	60 052	60 052
Summa	60 052	60 052
Summa	-13 010	-4 627

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	18 397 556	18 397 556
Utgående anskaffningsvärden	18 397 556	18 397 556
Ingående avskrivningar	-2 411 263	-1 918 604
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-492 659	-492 659
Utgående avskrivningar	-2 903 922	-2 411 263
Ingående uppskrivningar	13 483 212	13 596 059
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-112 847	-112 847
Utgående uppskrivningar	13 370 365	13 483 212
Redovisat värde	28 863 999	29 469 505

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	43 471	18 760
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		24 711
Utgående anskaffningsvärden	43 471	43 471
Redovisat värde	43 471	43 471

Not 5 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående balans	10 705 670	10 869 851
Förändringar av uppskrivningsfond
Rättelse av upplösning tidigare år		-74 580
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-89 602	-89 601
Utgående balans	10 616 068	10 705 670

Not 6 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2024-12-31		2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
ByggnadByggnad	6 681 366	1 376 361	6 972 880	1 436 413
MarkMark	6 260 974	1 289 761	6 260 974	1 289 761
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		2 666 122		2 726 174

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Skudler som förfaller senare än 5 år från balansdagenSkudler som förfaller senare än 5 år från balansdagen	12 515 767	12 675 767

Not 8 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	14 312 000	14 312 000