2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556976-06962024-09-012025-08-31 556976-06962023-09-012024-08-31 556976-06962022-09-012023-08-31 556976-06962021-09-012022-08-31 556976-06962025-08-31 556976-06962024-08-31 556976-06962023-08-31 556976-06962022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

JÖ fastigheter AB

 

556976-0696

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

JÖ fastigheter AB

Org.nr 556976-0696

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för JÖ fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till JÖ in väst AB, org.nr. 559372-8768.

 

Företaget har sitt säte i Ulricehamn.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

1 255

1 240

1 200

1 200

 

Resultat efter finansiella poster

423

557

449

489

 

Soliditet (%)

17

18

15

13

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

898 205

200 846

1 149 051

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

200 846

-200 846

0

Årets resultat

 

 

261

261

Belopp vid årets utgång

50 000

1 099 051

261

1 149 312

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 099 052
årets vinst   261
  1 099 313

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 099 313
  1 099 313

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

JÖ fastigheter AB

Org.nr 556976-0696

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 254 996

 

1 239 991

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

253 803

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 254 996

 

1 493 794

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-133 573

 

-94 000

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-349 480

 

-351 768

 

Summa rörelsekostnader

 

-483 053

 

-445 768

 

Rörelseresultat

 

771 943

 

1 048 026

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

201

 

742

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-349 156

 

-491 795

 

Summa finansiella poster

 

-348 955

 

-491 053

 

Resultat efter finansiella poster

 

422 988

 

556 973

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-140 300

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

-282 427

 

-304 211

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-422 727

 

-304 211

 

Resultat före skatt

 

261

 

252 762

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-51 916

 

Årets resultat

 

261

 

200 846

 

JÖ fastigheter AB

Org.nr 556976-0696

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

15 411 096

 

13 846 662

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

463 174

 

58 643

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

15 874 270

 

13 905 305

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

1 569 100

 

1 709 400

 

Andra långfristiga fordringar

5

660 000

 

462 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 229 100

 

2 171 400

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 103 370

 

16 076 705

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

47 863

 

34 013

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

15 777

 

54 260

 

Summa kortfristiga fordringar

 

63 640

 

88 273

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

205 675

 

133 281

 

Summa kassa och bank

 

205 675

 

133 281

 

Summa omsättningstillgångar

 

269 315

 

221 554

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 372 685

 

16 298 259

 

 

 

 

 

 

 

JÖ fastigheter AB

Org.nr 556976-0696

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 099 052

 

898 205

 

Årets resultat

 

261

 

200 846

 

Summa fritt eget kapital

 

1 099 313

 

1 099 051

 

Summa eget kapital

 

1 149 313

 

1 149 051

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 436 520

 

2 154 093

 

Summa obeskattade reserver

 

2 436 520

 

2 154 093

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 527 500

 

8 078 500

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

4 211 119

 

Övriga skulder

 

30 214

 

30 214

 

Summa långfristiga skulder

 

8 557 714

 

12 319 833

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

546 000

 

486 000

 

Skulder till koncernföretag

 

5 461 119

 

0

 

Övriga skulder

 

52 220

 

32 625

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

169 799

 

156 657

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 229 138

 

675 282

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 372 685

 

16 298 259

 

 

 

 

 

 

 

 

 

JÖ fastigheter AB

Org.nr 556976-0696

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 126 093

16 126 093

 

Inköp

1 882 799

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 008 892

16 126 093

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 279 431

-1 972 196

 

Årets avskrivningar

-318 365

-307 235

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 597 796

-2 279 431

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 411 096

13 846 662

 

 

 

 

 

JÖ fastigheter AB

Org.nr 556976-0696

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

68 444

420 000

 

Inköp

435 646

68 444

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-420 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

504 090

68 444

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 801

-239 071

 

Försäljningar/utrangeringar

0

273 803

 

Årets avskrivningar

-31 115

-44 533

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-40 916

-9 801

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

463 174

58 643

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 709 400

1 509 400

 

Tillkommande fordringar

0

200 000

 

Avgående fordringar

-140 300

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 569 100

1 709 400

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 569 100

1 709 400

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga fordringar

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

462 000

264 000

 

Tillkommande fordringar

198 000

198 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

660 000

462 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

660 000

462 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

6 343 500

6 134 500

 

Skulder till koncernföretag

0

4 211 119

 

 

6 343 500

10 345 619

 

 

 

 

 

JÖ fastigheter AB

Org.nr 556976-0696

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 073 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8 527 500

8 078 500

 

 

8 527 500

8 078 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

546 000

486 000

 

 

546 000

486 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 840 000

12 840 000

 

 

12 840 000

12 840 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-01-15