2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556975-98132025-01-012025-12-31 556975-98132024-01-012024-12-31 556975-98132023-01-012023-12-31 556975-98132022-01-012022-12-31 556975-98132025-12-31 556975-98132024-12-31 556975-98132023-12-31 556975-98132022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbolaget Kråkerön AB

 

556975-9813

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsbolaget Kråkerön AB

Org.nr 556975-9813

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbolaget Kråkerön AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning, samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-1 777

-1 966

-1 322

-789

 

Soliditet (%)

6,1

7,3

11,2

7,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 697 066

-1 064 534

1 682 532

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 064 534

1 064 534

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 500 000

 

1 500 000

Årets resultat

 

 

-1 777 936

-1 777 936

Belopp vid årets utgång

50 000

3 132 532

-1 777 936

1 404 596

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Kråkerön AB

Org.nr 556975-9813

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 132 533
årets förlust   -1 777 936
  1 354 597

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 354 597
  1 354 597

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbolaget Kråkerön AB

Org.nr 556975-9813

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-184 557

 

-119 925

 

Övriga externa kostnader

 

-337 668

 

-310 642

 

Personalkostnader

2

-65 976

 

-65 976

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-287 626

 

-284 139

 

Summa rörelsekostnader

 

-875 827

 

-780 682

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-875 827

 

-780 682

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3

 

18

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-901 058

 

-1 185 518

 

Summa finansiella poster

 

-901 055

 

-1 185 500

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 776 882

 

-1 966 182

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

902 455

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

902 455

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 776 882

 

-1 063 727

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 054

 

-807

 

Årets resultat

 

-1 777 936

 

-1 064 534

 

Fastighetsbolaget Kråkerön AB

Org.nr 556975-9813

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

21 036 531

 

21 233 572

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

172 140

 

262 725

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

21 208 671

 

21 496 297

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 208 671

 

21 496 297

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 500 000

 

902 455

 

Övriga fordringar

 

1

 

72

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10 423

 

10 048

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 510 424

 

912 576

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

267 085

 

789 643

 

Summa kassa och bank

 

267 085

 

789 643

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 777 508

 

1 702 218

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 986 180

 

23 198 516

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Kråkerön AB

Org.nr 556975-9813

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 132 533

 

2 697 066

 

Årets resultat

 

-1 777 936

 

-1 064 534

 

Summa fritt eget kapital

 

1 354 597

 

1 632 533

 

Summa eget kapital

 

1 404 597

 

1 682 533

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

18 451 000

 

18 451 000

 

Skulder till koncernföretag

 

3 047 647

 

2 945 153

 

Summa långfristiga skulder

 

21 498 647

 

21 396 153

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

8 705

 

5 096

 

Skatteskulder

 

233

 

1 736

 

Övriga skulder

 

5 498

 

5 498

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

68 500

 

107 500

 

Summa kortfristiga skulder

 

82 936

 

119 830

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 986 180

 

23 198 516

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Kråkerön AB

Org.nr 556975-9813

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och instalationer     5 år
Byggnader och mark       50 år

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

133 900

189 130

 

 

133 900

189 130

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 665 218

22 408 937

 

Inköp

0

256 281

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 665 218

22 665 218

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 431 646

-1 234 605

 

Årets avskrivningar

-197 041

-197 041

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 628 687

-1 431 646

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 036 531

21 233 572

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Kråkerön AB

Org.nr 556975-9813

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

662 565

582 190

 

Inköp

0

80 375

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

662 565

662 565

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-399 840

-312 742

 

Årets avskrivningar

-90 585

-87 098

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-490 425

-399 840

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

172 140

262 725

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets lån om 21 364 747 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

18 451 000

18 451 000

 

Skulder till koncernföretag

3 047 647

2 945 153

 

 

21 498 647

21 396 153

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Kråkerön AB

Org.nr 556975-9813

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

18 701 000

18 701 000

 

 

18 701 000

18 701 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av in elektroniska underskrift.

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29