se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556975-55062022-12-31556975-55062022-01-012022-12-31556975-55062023-12-31556975-55062023-01-012023-12-31556975-55062024-12-31556975-55062024-01-012024-12-31556975-55062025-12-31556975-55062025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 111 AB
556975-55061 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 111 AB
Organisationsnummer: 556975-5506
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Västra Götalands län, Göteborg kommun

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 111 AB
556975-55062 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Mölnlycke 1:163 i Härryda.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 121 AB, org.nr 556998-6002.

Företaget har inte haft några anställda och några löner eller ersättningar har inte utbetalats.

Företaget ingår i inkomstskatterättslig kommission (och även i en mervärdesskattegrupp). Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagets resultat hos moderföretaget, Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.

Wallenstam utvecklar en ny stadsdel i Mölnlycke. Nära centrum och genuina bruksmiljöer byggs nya bostäder. Fullt utbyggt får Mölnlycke Fabriker nästan 700 nya bostäder, en ny arena och flera kommersiella verksamheter. Företaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet drivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag, konsortium.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (tkr)15 13615 15715 20014 603
Resultat efter finansiella poster (tkr)2 4511 7331 6524 060
Soliditet (%)0,20,20,11,4
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000100050 100
Belopp vid årets utgång50 000100050 100


Wallenstam Fastigheter 111 AB
556975-55063 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat100
Årets resultat0
Medel att disponera100

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning100
Summa100

Wallenstam Fastigheter 111 AB
556975-55064 (9)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 22025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning15 135 56115 157 137
Övriga rörelseintäkter37 403180 291
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 15 172 96415 337 428

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-4 367 010-3 881 789
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-3 596 268-3 595 496
Övriga rörelsekostnader -49 743-162 045
Summa rörelsekostnader-8 013 021-7 639 330
Rörelseresultat7 159 9437 698 098

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar31 266 3843 229 328
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter224347
Räntekostnader och liknande resultatposter-5 975 350-9 194 450
Summa finansiella poster-4 708 742-5 964 775
Resultat efter finansiella poster2 451 2011 733 323

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar-54 238-54 238
Övriga bokslutsdispositioner-2 396 963-1 679 085
Summa bokslutsdispositioner-2 451 201-1 733 323

Resultat före skatt00


Årets resultat00
Wallenstam Fastigheter 111 AB
556975-55065 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4162 929 888166 455 325
Maskiner och andra tekniska anläggningar5376 123425 016
Inventarier, verktyg och installationer610 90832 847
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		726 626 97226 632 068
Summa materiella anläggningstillgångar189 943 891193 545 256

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag813 175 0719 817 426
Summa finansiella anläggningstillgångar13 175 0719 817 426
Summa anläggningstillgångar203 118 962203 362 682

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar15 9202 943
Övriga fordringar50 05166 467
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter030 952
Summa kortfristiga fordringar65 971100 362

Summa omsättningstillgångar65 971100 362

SUMMA TILLGÅNGAR203 184 933203 463 044
Wallenstam Fastigheter 111 AB
556975-55066 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat100100
Årets resultat00
Summa fritt eget kapital100100
Summa eget kapital 50 10050 100

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar387 032332 794
Summa obeskattade reserver387 032332 794

Långfristiga skulder
Övriga skulder91 8140
Summa långfristiga skulder91 8140

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut200 000 000200 000 000
Leverantörsskulder161 87685 679
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2 494 1112 994 471
Summa kortfristiga skulder202 655 987203 080 150

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER9 203 184 933203 463 044

Wallenstam Fastigheter 111 AB
556975-55067 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar10 och 15
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg, Västra Götalands län.
Not 3. Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på
koncernföretag		1 266 3843 229 328

Not 4. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden180 614 423180 457 975
Omklassificeringar0156 448
Utgående anskaffningsvärden180 614 423180 614 423

Ingående avskrivningar-14 159 098-10 634 433
Årets avskrivningar -3 525 437-3 524 665
Utgående avskrivningar-17 684 535-14 159 098

Redovisat värde162 929 888166 455 325

Wallenstam Fastigheter 111 AB
556975-55068 (9)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden515 652515 652
Utgående anskaffningsvärden515 652515 652

Ingående avskrivningar-90 636-41 743
Årets avskrivningar -48 893-48 893
Utgående avskrivningar-139 529-90 636

Redovisat värde376 123425 016

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden109 691109 691
Utgående anskaffningsvärden109 691109 691

Ingående avskrivningar-76 845-54 906
Årets avskrivningar -21 938-21 938
Utgående avskrivningar-98 783-76 844

Redovisat värde10 90832 847

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden26 632 06826 410 577
Nedlagda utgifter15 528377 939
Omklassificeringar-20 624-156 448
Utgående anskaffningsvärden26 626 97226 632 068

Redovisat värde26 626 97226 632 068

Wallenstam Fastigheter 111 AB
556975-55069 (9)
Not 8. Fordringar hos koncernföretag
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden9 817 4267 000 118
Tillkommande fordringar15 923 24617 794 094
Reglerade fordringar-12 565 601-14 976 786
Utgående anskaffningsvärden13 175 0719 817 426

Redovisat värde13 175 0719 817 426

Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar200 000 000200 000 000
Summa ställda säkerheter200 000 000200 000 000
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-15.


KPMG AB