se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556974-4716 2025-01-01 2025-12-31 556974-4716 2025-12-31 556974-4716 2024-01-01 2024-12-31 556974-4716 2024-12-31 556974-4716 2023-01-01 2023-12-31 556974-4716 2023-12-31 556974-4716 2022-01-01 2022-12-31 556974-4716 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Retail Investment Advisory Sweden AB
556974-4716

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom affärsutveckling med inriktning mot fastighetsbranschen samt rådgivning i
samband med fastighetsinvesteringar, fastighetsutveckling och fastighetsförsäljningar och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 150 500 2 500 1 980
Resultat efter finansiella poster -994 2 493 -1 077 -575
Soliditet % 83 81 66 70

Nettoomsättningen har ökat markant då konsultverksamheten har återgått till tidigare års omsättning efter ett mellanår
med omstrukturering.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 2 967 648 2 688 789 5 706 437
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -209 550 -209 550
- Balanseras i ny räkning 2 688 789 -2 688 789 0
- Årets resultat -1 146 128 -1 146 128
- Belopp vid årets utgång 50 000 5 446 888 -1 146 128 4 350 760
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 5 446 888
Årets resultat -1 146 128
Summa 4 300 760


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 296 834
Balanseras i ny räkning 4 003 926
Summa 4 300 760

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 149 998 499 998
Övriga rörelseintäkter 338 192 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 488 190 499 998
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 669 295 -1 689 944
Personalkostnader 2 -514 720 -621 464
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 3, 4 -431 452 -545 522
Summa rörelsekostnader -2 615 467 -2 856 930
Rörelseresultat -1 127 277 -2 356 932
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 4 858 890
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 -14 545
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 447 10 298
Räntekostnader och liknande resultatposter -22 298 -83 922
Summa finansiella poster -18 851 4 770 721
Resultat efter finansiella poster -1 146 128 2 413 789
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 275 000
Summa bokslutsdispositioner 0 275 000
Resultat före skatt -1 146 128 2 688 789
Årets resultat -1 146 128 2 688 789
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 1 679 800 2 073 756
Inventarier, verktyg och installationer 3 9 719 12 382
Övriga materiella anläggningstillgångar 5 375 815 544 955
Summa materiella anläggningstillgångar 2 065 334 2 631 093
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 709 955 0
Andra långfristiga fordringar 7 45 000 45 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 754 955 45 000
Summa anläggningstillgångar 2 820 289 2 676 093
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 190 379 575 549
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 432 246 336 865
Summa kortfristiga fordringar 622 626 912 413
Kassa och bank
Kassa och bank 3 051 224 3 523 619
Summa kassa och bank 3 051 224 3 523 619
Summa omsättningstillgångar 3 673 850 4 436 032
SUMMA TILLGÅNGAR 6 494 139 7 112 125
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 446 888 2 967 648
Årets resultat -1 146 128 2 688 789
Summa fritt eget kapital 4 300 760 5 656 437
Summa eget kapital 4 350 760 5 706 437
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 855 600 0
Övriga skulder 0 1 144 023
Summa långfristiga skulder 855 600 1 144 023
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 3 783 2 262
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 870 000 0
Övriga skulder 390 996 223 403
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 23 000 36 000
Summa kortfristiga skulder 1 287 779 261 665
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 494 139 7 112 125
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Maskiner och andra tekniska anläggningar 10 10
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 41 140 27 824
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 13 316
Utgående anskaffningsvärden 41 140 41 140
Ingående avskrivningar -28 758 -27 824
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -2 663 -934
Utgående avskrivningar -31 421 -28 758
Redovisat värde 9 719 12 382

Not4Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 754 466 3 754 466
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 1 355 519 -
Försäljningar/utrangeringar -1 926 995 -
Utgående anskaffningsvärden 3 182 990 3 754 466
Ingående avskrivningar -1 680 710 -1 305 263
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 447 169 -
Årets avskrivningar -269 649 -375 447
Utgående avskrivningar -1 503 190 -1 680 710
Redovisat värde 1 679 800 2 073 756
8 (8)

Not5Övriga materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 845 700 845 700
Utgående anskaffningsvärden 845 700 845 700
Ingående avskrivningar -300 745 -131 605
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -169 140 -169 140
Utgående avskrivningar -469 885 -300 745
Redovisat värde 375 815 544 955

Not6Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 16 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 701 900 -
Fusion - -16 000
Omklassificeringar 8 055 -
Utgående anskaffningsvärden 709 955 0
Redovisat värde 709 955 0

Not7Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 45 000 45 000
Utgående anskaffningsvärden 45 000 45 000