Å R S R E D O V I S N I N G
för
Skogshem Egendomar AB

Org.nr. 556974-0979

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Skogshem Egendomar AB
Org.nr. 556974-0979

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast och lös egendom, bedriva uthyrningsverksamhet av lokaler, bedriva jaktarrangemang samt konsultationer i ekonomiska och fastighetsrättsliga frågor. Företagets säte är Göteborg.

Flerårsöversikt (tkr)

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 236 232 333 136
Resultat efter finansiella poster 18 -340 21 153
Soliditet (%) 5,4 3,1 8,5 7,5
Balansomslutning 7 394 5 923 6 138 5 977

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 472 018 -339 915 132 103
Erhållna aktieägartillskott 200 000 200 000
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -339 915 339 915 0
Årets resultat 17 677 17 677
Belopp vid årets utgång 50 000 332 103 17 677 349 780
Aktiekapitalet består av 500 aktier.
Sida 2 av 8
Skogshem Egendomar AB
Org.nr. 556974-0979

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 332 103
Årets resultat 17 677
349 780
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 349 780
349 780

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Skogshem Egendomar AB
Org.nr. 556974-0979

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 235 897 232 202
Övriga rörelseintäkter 172 651 165 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 408 548 397 202

Rörelsekostnader
Handelsvaror -131 000 -174 000
Övriga externa kostnader -671 397 -302 959
Personalkostnader -301 934 0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 2, 3 -161 186 -172 012
Summa rörelsekostnader -1 265 517 -648 971

Rörelseresultat 143 031 -251 769

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 68 35
Räntekostnader och liknande resultatposter -125 422 -88 181
Summa finansiella poster -125 354 -88 146

Resultat efter finansiella poster 17 677 -339 915

Resultat före skatt 17 677 -339 915
Årets resultat 17 677 -339 915
Sida 4 av 8
Skogshem Egendomar AB
Org.nr. 556974-0979

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 2 886 207 336 304
Förbättringsutgifter på annans fastighet 3 251 180 266 080
Summa materiella anläggningstillgångar 1 137 387 602 384

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 4 909 375 4 909 375
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 909 375 4 909 375

Summa anläggningstillgångar 6 046 762 5 511 759

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 326 540 0
Övriga fordringar 33 407 58 572
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 844 575 353 046
Summa kortfristiga fordringar 1 204 522 411 618

Kassa och bank
Kassa och bank 142 663 0
Summa kassa och bank 142 663 0

Summa omsättningstillgångar 1 347 185 411 618

SUMMA TILLGÅNGAR 7 393 947 5 923 377
Sida 5 av 8
Skogshem Egendomar AB
Org.nr. 556974-0979

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 332 103 472 018
Årets resultat 17 677 -339 915
Summa fritt eget kapital 349 780 132 103

Summa eget kapital 399 780 182 103

Långfristiga skulder

5
Övriga skulder till kreditinstitut 5 000 951 4 560 000
Summa långfristiga skulder 5 000 951 4 560 000

Kortfristiga skulder

Checkräkningskredit (300.000 kr) 0 55 471
Övriga skulder till kreditinstitut 50 988 0
Förskott från kunder 1 400 0
Leverantörsskulder 189 864 231 204
Skulder till koncernföretag 1 697 405 847 405
Övriga skulder 38 559 19 694
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 000 27 500
Summa kortfristiga skulder 1 993 216 1 181 274

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 393 947 5 923 377
Sida 6 av 8
Skogshem Egendomar AB
Org.nr. 556974-0979

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 20

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 785 570 785 570
Inköp 696 188 0
Utgående anskaffningsvärden 1 481 758 785 570
Ingående avskrivningar -449 266 -292 154
Årets avskrivningar -146 285 -157 112
Utgående avskrivningar -595 551 -449 266
Redovisat värde 886 207 336 304
Not 3 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 298 000 298 000
Utgående anskaffningsvärden 298 000 298 000
Ingående avskrivningar -31 920 -17 020
Årets avskrivningar -14 900 0
Utgående avskrivningar -46 820 -31 920
Redovisat värde 251 180 266 080
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 909 375 4 909 375
Utgående anskaffningsvärden 4 909 375 4 909 375
Redovisat värde 4 909 375 4 909 375
Sida 7 av 8
Skogshem Egendomar AB
Org.nr. 556974-0979
Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 4 796 999 4 560 000
Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Vår revisionsberättelse har lämnats den 29 juni 2023.
BDO Göteborg AB
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Skogshem Egendomar AB, org.nr 556974-0979

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Skogshem Egendomar AB för år 2022.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Skogshem Egendomar ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Skogshem Egendomar AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Skogshem Egendomar AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Skogshem Egendomar AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2023-06-29

BDO Göteborg AB