2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556974-03262024-01-012024-12-31 556974-03262023-01-012023-12-31 556974-03262022-01-012022-12-31 556974-03262021-01-012021-12-31 556974-03262024-12-31 556974-03262023-12-31 556974-03262022-12-31 556974-03262021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Operahotellet AB

 

556974-0326

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Operahotellet AB

Org.nr 556974-0326

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Operahotellet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Nordstaden 10:16 och
10:17, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

24 314

22 813

20 807

19 800

 

Resultat efter finansiella poster

5 825

2 703

6 999

7 401

 

Soliditet (%)

2,6

2,2

2,3

3,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

2 671

970

3 692

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

970

-970

0

Årets resultat

 

 

969

969

Belopp vid årets utgång

50

3 641

969

4 661

 

 

 

 

 

Balder Operahotellet AB

Org.nr 556974-0326

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 641 769
årets vinst   969 129
  4 610 898

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 384 000
i ny räkning överföres   3 226 898
  4 610 898

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2025.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Operahotellet AB

Org.nr 556974-0326

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

24 314

 

22 814

 

Summa rörelseintäkter

 

24 314

 

22 814

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 748

 

-4 973

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 655

 

-4 467

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 403

 

-9 440

 

Rörelseresultat

 

16 911

 

13 374

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-11 086

 

-10 671

 

Summa finansiella poster

 

-11 086

 

-10 671

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 825

 

2 703

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

110

 

1 532

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-4 966

 

-3 265

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 856

 

-1 733

 

Resultat före skatt

 

969

 

970

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

969

 

970

 

Balder Operahotellet AB

Org.nr 556974-0326

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

232 419

 

234 691

 

Byggnadsinventarier

5

2 431

 

1 905

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

951

 

290

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

235 801

 

236 886

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

235 801

 

236 886

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

2

 

Övriga fordringar

 

530

 

497

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11

 

10

 

Summa kortfristiga fordringar

 

541

 

509

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

541

 

509

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

236 342

 

237 395

 

 

 

 

 

 

 

Balder Operahotellet AB

Org.nr 556974-0326

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 642

 

2 671

 

Årets resultat

 

969

 

970

 

Summa fritt eget kapital

 

4 611

 

3 641

 

Summa eget kapital

 

4 661

 

3 691

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 795

 

1 905

 

Summa obeskattade reserver

 

1 795

 

1 905

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

0

 

183 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

183 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

183 000

 

0

 

Förskott från kunder

 

200

 

200

 

Leverantörsskulder

 

67

 

165

 

Skulder till koncernföretag

 

43 785

 

45 346

 

Skatteskulder

 

0

 

186

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 834

 

2 902

 

Summa kortfristiga skulder

 

229 886

 

48 799

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

236 342

 

237 395

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Operahotellet AB

Org.nr 556974-0326

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 199

-2 212

 

 

-2 199

-2 212

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-4 966

-3 265

 

 

-4 966

-3 265

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

265 350

265 350

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

265 350

265 350

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-30 659

-28 386

 

Årets avskrivningar

-2 272

-2 272

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-32 931

-30 658

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

232 419

234 692

 

 

 

 

 

Balder Operahotellet AB

Org.nr 556974-0326

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

55 162

55 162

 

Omklassificeringar

909

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

56 071

55 162

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-53 257

-51 063

 

Årets avskrivningar

-383

-2 195

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-53 640

-53 258

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 431

1 904

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

290

0

 

Inköp

1 654

290

 

Omklassificeringar

-909

0

 

Kostnadsförd del

-84

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

951

290

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

951

290

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter avser i sin helhet säkerheter för banklån.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

183 000

183 000

 

 

183 000

183 000

 

 

 

 

 

Balder Operahotellet AB

Org.nr 556974-0326

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB