2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556974-03262022-01-012022-12-31 556974-03262021-01-012021-12-31 556974-03262020-01-012020-12-31 556974-03262019-01-012019-12-31 556974-03262022-12-31 556974-03262021-12-31 556974-03262020-12-31 556974-03262019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Operahotellet AB

 

556974-0326

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Operahotellet AB

Org.nr 556974-0326

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Operahotellet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Nordstaden 10:16 och
10:17, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har inga anställda.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

20 807

19 800

18 794

18 879

 

Resultat efter finansiella poster

6 999

7 401

3 442

5 135

 

Soliditet (%)

2,3

3,5

4,6

5,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

4 406

-292

4 164

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-292

292

0

Årets resultat

 

 

-1 442

-1 442

Belopp vid årets utgång

50

4 114

-1 442

2 721

 

 

 

 

 

Balder Operahotellet AB

Org.nr 556974-0326

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 113 707
årets förlust   -1 442 234
  2 671 473

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 671 473
  2 671 473

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Operahotellet AB

Org.nr 556974-0326

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

20 807

 

19 800

 

Summa rörelseintäkter

 

20 807

 

19 800

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 456

 

-3 146

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-5 259

 

-6 313

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 715

 

-9 459

 

Rörelseresultat

 

11 092

 

10 341

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 093

 

-2 940

 

Summa finansiella poster

 

-4 093

 

-2 940

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 999

 

7 401

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-10 765

 

-11 071

 

Förändringar av överavskrivningar

 

2 324

 

3 378

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-8 441

 

-7 693

 

Resultat före skatt

 

-1 442

 

-292

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 442

 

-292

 

Balder Operahotellet AB

Org.nr 556974-0326

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 5

236 964

 

239 236

 

Byggnadsinventarier

4

4 100

 

7 086

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

241 064

 

246 322

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

241 064

 

246 322

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10

 

12

 

Summa kortfristiga fordringar

 

11

 

12

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

11

 

12

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

241 075

 

246 334

 

 

 

 

 

 

 

Balder Operahotellet AB

Org.nr 556974-0326

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 114

 

4 406

 

Årets resultat

 

-1 442

 

-292

 

Summa fritt eget kapital

 

2 672

 

4 114

 

Summa eget kapital

 

2 722

 

4 164

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

3 437

 

5 761

 

Summa obeskattade reserver

 

3 437

 

5 761

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

183 000

 

183 000

 

Summa långfristiga skulder

 

183 000

 

183 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

200

 

200

 

Leverantörsskulder

 

125

 

50

 

Skulder till koncernföretag

 

48 032

 

49 955

 

Skatteskulder

 

230

 

161

 

Övriga skulder

 

691

 

763

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 638

 

2 280

 

Summa kortfristiga skulder

 

51 916

 

53 409

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

241 075

 

246 334

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Operahotellet AB

Org.nr 556974-0326

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-908

-842

 

 

-908

-842

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

265 350

265 350

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

265 350

265 350

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-26 114

-23 841

 

Årets avskrivningar

-2 272

-2 272

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-28 386

-26 113

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

236 964

239 237

 

 

 

 

 

Balder Operahotellet AB

Org.nr 556974-0326

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

55 162

55 162

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

55 162

55 162

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-48 076

-44 036

 

Årets avskrivningar

-2 986

-4 040

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-51 062

-48 076

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 100

7 086

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter avser i sin helhet säkerheter för banklån.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

183 000

183 000

 

 

183 000

183 000

 

 

 

 

 

Balder Operahotellet AB

Org.nr 556974-0326

8 (8)

 

 

 

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB