2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556974-02762025-01-012025-12-31 556974-02762024-01-012024-12-31 556974-02762023-01-012023-12-31 556974-02762022-01-012022-12-31 556974-02762025-12-31 556974-02762024-12-31 556974-02762023-12-31 556974-02762022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Slottsparken AB

 

556974-0276

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Slottsparken AB

Org.nr 556974-0276

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Slottsparken AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Bollbro 19, Böhmen 19, Karl XI Norra 19, Maria 1, Norge 2 och 9,
Sköldenborg 16 och Württemberg 7,8,9 och 13 i Helsingborg.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.  

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

28 802

23 074

23 667

24 336

 

Resultat efter finansiella poster

1 635

-105

370

8 605

 

Soliditet (%)

7

9

10

9

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Slottsparken AB

Org.nr 556974-0276

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

9 686 407

806 759

10 543 166

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

806 759

-806 759

0

Årets resultat

 

 

807 337

807 337

Belopp vid årets utgång

50 000

10 493 166

807 337

11 350 503

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 493 166
årets vinst   807 337
  11 300 503

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   11 300 503
  11 300 503

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Slottsparken AB

Org.nr 556974-0276

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

28 801 798

 

23 074 143

 

Summa rörelseintäkter

 

28 801 798

 

23 074 143

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-21 881 999

 

-18 474 905

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-851 351

 

-1 135 558

 

Summa rörelsekostnader

 

-22 733 350

 

-19 610 463

 

Rörelseresultat

 

6 068 448

 

3 463 680

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

22 954

 

20 004

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-4 456 155

 

-3 589 153

 

Summa finansiella poster

 

-4 433 201

 

-3 569 149

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 635 247

 

-105 469

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-827 910

 

912 228

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-827 910

 

912 228

 

Resultat före skatt

 

807 337

 

806 759

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

807 337

 

806 759

 

Rikshem Slottsparken AB

Org.nr 556974-0276

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

91 162 271

 

91 963 257

 

Byggnads- och markinventarier

6

0

 

50 365

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

74 042 081

 

25 079 988

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

165 204 352

 

117 093 610

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

165 204 352

 

117 093 610

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

404 036

 

568 801

 

Övriga fordringar

 

391 813

 

276 415

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

116 971

 

626 233

 

Summa kortfristiga fordringar

 

912 820

 

1 471 449

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

912 820

 

1 471 449

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

166 117 172

 

118 565 059

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Slottsparken AB

Org.nr 556974-0276

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 493 166

 

9 686 407

 

Årets resultat

 

807 337

 

806 759

 

Summa fritt eget kapital

 

11 300 503

 

10 493 166

 

Summa eget kapital

 

11 350 503

 

10 543 166

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

148 617 855

 

98 445 150

 

Summa långfristiga skulder

 

148 617 855

 

98 445 150

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

2 719 587

 

1 088 520

 

Skatteskulder

 

119 070

 

53 327

 

Övriga skulder

 

69 150

 

222 982

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 241 007

 

8 211 914

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 148 814

 

9 576 743

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

166 117 172

 

118 565 059

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Slottsparken AB

Org.nr 556974-0276

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Byggnads- och markinventarier

20 %

 

 

Not 2 Allmän information

 

Rikshem Slottsparken AB, org nr 556974-0276, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ),
org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem
AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466
med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-4 455 972

-3 589 153

 

 

 

 

 

Redovisat värde

-4 455 972

-3 589 153

 

 

 

 

 

Rikshem Slottsparken AB

Org.nr 556974-0276

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

99 027 105

97 402 781

 

Omklassificeringar

0

1 624 324

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

99 027 105

99 027 105

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 063 847

-6 268 342

 

Årets avskrivningar

-800 986

-795 504

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 864 833

-7 063 846

 

 

 

 

 

Redovisat värde

91 162 272

91 963 259

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnads- och markinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 700 265

1 700 265

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 700 265

1 700 265

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 649 900

-1 309 847

 

Årets avskrivningar

-50 365

-340 053

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 700 265

-1 649 900

 

 

 

 

 

Redovisat värde

0

50 365

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 079 988

8 934 688

 

Investering

52 911 827

21 333 812

 

Omklassificeringar

-3 949 734

-5 188 512

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

74 042 081

25 079 988

 

 

 

 

 

Redovisat värde

74 042 081

25 079 988

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

148 617 855

98 445 150

 

 

 

 

 

Redovisat värde

148 617 855

98 445 150

 

 

 

 

 

Rikshem Slottsparken AB

Org.nr 556974-0276

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

Ställda säkerheter till förmån för koncernbolag:

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

47 248 000

47 248 000

 

 

47 248 000

47 248 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB