556974-0276 Rikshem Slottsparken AB

Årsredovisning

för

Rikshem Slottsparken AB

556974-0276

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Slottsparken AB

Org.nr 556974-0276

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Slottsparken AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Bollbro 19, Böhmen 19, Karl XI Norra 19, Maria 1, Norge 2 och 9,
Sköldenborg 16 och Württemberg 7,8,9 och 13 i Helsingborg.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	23 667	24 336	26 178	27 309
Resultat efter finansiella poster	370	8 605	5 039	7 994
Soliditet (%)	10	9	9	7

Rikshem Slottsparken AB

Org.nr 556974-0276

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	8 117 874	768 477	8 936 351
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		768 477	-768 477	0
Årets resultat			800 056	800 056
Belopp vid årets utgång	50 000	8 886 351	800 056	9 736 407

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

8 886 351

årets vinst

800 056

9 686 407

disponeras så att

i ny räkning överföres

9 686 407

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Slottsparken AB

Org.nr 556974-0276

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		23 666 829	24 336 318
Summa rörelseintäkter		23 666 829	24 336 318

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-20 612 096	-13 733 324
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 110 431	-1 093 017
Summa rörelsekostnader		-21 722 527	-14 826 341
Rörelseresultat		1 944 302	9 509 977

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	330 242	383 487
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 904 251	-1 288 353
Summa finansiella poster		-1 574 009	-904 866
Resultat efter finansiella poster		370 293	8 605 111

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		429 763	-7 836 635
Summa bokslutsdispositioner		429 763	-7 836 635
Resultat före skatt		800 056	768 476

Skatter
Övriga skatter		0	1
Årets resultat		800 056	768 477

Rikshem Slottsparken AB

Org.nr 556974-0276

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	91 134 439	91 189 520
Byggnads- och markinventarier	6	390 418	730 471
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	8 934 688	9 776 257
Summa materiella anläggningstillgångar		100 459 545	101 696 248

Summa anläggningstillgångar		100 459 545	101 696 248

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		296 954	176 142
Övriga fordringar		976 678	716 657
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		384 646	366 851
Summa kortfristiga fordringar		1 658 278	1 259 650

Summa omsättningstillgångar		1 658 278	1 259 650

SUMMA TILLGÅNGAR		102 117 823	102 955 898

Rikshem Slottsparken AB

Org.nr 556974-0276

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 886 351	8 117 874
Årets resultat		800 056	768 477
Summa fritt eget kapital		9 686 407	8 886 351
Summa eget kapital		9 736 407	8 936 351

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		88 374 727	90 583 967
Summa långfristiga skulder		88 374 727	90 583 967

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 698 375	681 777
Skatteskulder		58 273	0
Övriga skulder		213 017	466 872
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 037 024	2 286 931
Summa kortfristiga skulder		4 006 689	3 435 580

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		102 117 823	102 955 898

Rikshem Slottsparken AB

Org.nr 556974-0276

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1 %
Markanläggningar	5 %
Byggnads- och markinventarier	20 %

Not 2 Allmän information

Rikshem Slottsparken AB, org nr 556974-0276, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ),
org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem
AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466
med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	307 057	379 409

Redovisat värde	307 057	379 409

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-1 904 148	-1 284 196

Redovisat värde	-1 904 148	-1 284 196

Rikshem Slottsparken AB

Org.nr 556974-0276

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	96 687 484	93 903 814
Omklassificeringar	715 297	2 783 670
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	97 402 781	96 687 484

Ingående avskrivningar	-5 497 965	-4 745 000
Årets avskrivningar	-770 377	-752 964
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 268 342	-5 497 964

Redovisat värde	91 134 439	91 189 520

Not 6 Byggnads- och markinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 700 265	1 700 265
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 700 265	1 700 265

Ingående avskrivningar	-969 794	-629 741
Årets avskrivningar	-340 053	-340 053
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 309 847	-969 794

Redovisat värde	390 418	730 471

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 776 257	3 105 748
Investering	5 531 326	10 032 151
Omklassificeringar	-6 372 895	-3 361 642
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 934 688	9 776 257

Redovisat värde	8 934 688	9 776 257

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till koncernföretag	88 374 727	90 583 967

Redovisat värde	88 374 727	90 583 967

Rikshem Slottsparken AB

Org.nr 556974-0276

8 (8)

Not 9 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter till förmån för koncernbolag:

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	47 248 000	197 311 000
	47 248 000	197 311 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB