556974-0177 Brunswick Real Estate Investments AB

Brunswick Real Estate Investments AB

Org.nr 556974-0177

2 (12)

Styrelsen för Brunswick Real Estate Investments AB upprättar följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att, direkt eller indirekt, bedriva investeringsverksamhet i fastigheter,

äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget har inga anställda i dagsläget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har utdelning från bolagets innehav i Rewolf AB, BrunswickCo1 AB samt Brunswick Real
Estate Equity Investment Management AB anticiperats, vilket har gett en resultatpåverkan om 76.743.000

En riktad nyemission på 43.911 aktier har genomförts till kvotvärde samt inlösen av 41.992 aktier för ett värde om
37.691.885,08

Bolaget har avyttrat sitt dotterbolag Brunswick Invest Advisory AB (559049-8555) samt likviderat dotterbolaget
AEVS Bostad AB (556984-6461) och förvärvat bolaget BrunswickCo1 AB (559383-5563) samt BrunswickCo2 AB
(559412-9040)

2022 har präglats av politiska osäkerheter, accelererande inflation, kraftigt ökade energipriser samt stigande
marknadsräntor. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	0	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	72 852	77 243	-1 271	81 859	-30
Balansomslutning	172 898	186 100	122 522	104 701	22 029
Soliditet (%)	73,6	61,7	54,4	78,4	0,1

Brunswick Real Estate Investments AB

Org.nr 556974-0177

3 (12)

Förändring av eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	64	37 795	76 903	114 763
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning		-25 733		-25 733
Balanseras i ny räkning		76 903	-76 903	0
Fondemission	5	-5		0
Pågående nyemission	6			6
Erhållna aktieägartillskott		2 062		2 062
Inlösen aktier	-5	-37 687		-37 692
Årets resultat			73 895	73 895
Belopp vid årets utgång	70	53 336	73 895	127 301

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

53 335 762

årets vinst

73 894 812

127 230 574

disponeras så att

Utdelas till aktieägarna

25 829 150

i ny räkning överföres

101 401 424

127 230 574

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Brunswick Real Estate Investments AB

Org.nr 556974-0177

4 (12)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		0	0
Summa rörelseintäkter		0	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2	-63 499	-46 024
Summa rörelsekostnader		-63 499	-46 024
Rörelseresultat		-63 499	-46 024

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	3	74 715 290	78 553 560
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 241	368
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 800 570	-1 264 529
		72 915 961	77 289 398
Resultat efter finansiella poster		72 852 462	77 243 374

Bokslutsdispositioner
Erhållet koncernbidrag	5	1 042 350	-340 000
Resultat före skatt		73 894 812	76 903 374

Årets resultat		73 894 812	76 903 374

Brunswick Real Estate Investments AB

Org.nr 556974-0177

5 (12)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6, 7	141 567 194	111 787 801
Andra långfristiga värdepappersinnehav	8	9 436 904	3 534 792
Andra långfristiga fordringar	9	100 000	50 000
		151 104 097	115 372 593
Summa anläggningstillgångar		151 104 097	115 372 593

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		21 783 013	70 676 058
Övriga fordringar		2 999	51 249
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 597	356
		21 787 609	70 727 663

Kassa och bank		5 988	0
Summa omsättningstillgångar		21 793 596	70 727 663

SUMMA TILLGÅNGAR		172 897 694	186 100 256

Brunswick Real Estate Investments AB

Org.nr 556974-0177

6 (12)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	10, 11
Bundet eget kapital
Aktiekapital		70 442	64 454
		70 442	64 454

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		53 335 762	37 795 072
Årets resultat		73 894 812	76 903 374
		127 230 574	114 698 447
Summa eget kapital		127 301 016	114 762 900

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		24 000 000	46 040 505
Summa långfristiga skulder		24 000 000	46 040 505

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		21 462 868	23 528 543
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	12	133 810	1 768 307
Summa kortfristiga skulder		21 596 678	25 296 850

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		172 897 694	186 100 256

Brunswick Real Estate Investments AB

Org.nr 556974-0177

7 (12)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Brunswick Real Estate Investments AB

Org.nr 556974-0177

8 (12)

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller
annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga
arbetsuppgifter.

	2022	2021

KPMG
Revisionsuppdrag	-55 375	-36 751
	-55 375	-36 751

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

	2022	2021

Erhållna utdelningar	76 743 000	104 572 251
Resultat vid avyttringar	9 372 290	0
Nedskrivningar	-11 400 000	-26 018 691
	74 715 290	78 553 560

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader till koncernföretag	-1 800 520	-1 264 464
Kursdifferenser	-50	-65
	-1 800 570	-1 264 529

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2022	2021

Erhållet koncernbidrag	1 042 350	-340 000
	1 042 350	-340 000

Brunswick Real Estate Investments AB

Org.nr 556974-0177

9 (12)

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	144 254 780	117 513 259
Inköp	50 000	968 441
Avyttring	-70 990	-16 653 527
AK tillskott	41 200 383	42 426 607
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	185 434 173	144 254 780

Ingående nedskrivningar	-32 466 979	-6 448 288
Årets nedskrivningar	-11 400 000	-26 018 691
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-43 866 979	-32 466 979

Utgående redovisat värde	141 567 194	111 787 801

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Antal andelar	Bokfört värde
AEVS Riks AB	88,22	816 256	33 021 858
AEVS Fersen II AB	83	45 725 000	45 725
AEVS Fersen AB	86	45 050 000	45 050
AEVS Hemvist AB	100	50 000	50 000
AEVS Fund III AB	100	50 000	23 889 703
BRE Equity Investment Management AB	100	50 000	539 153
Octopoda Holding AB	69	34 500	34 500
Rewolf AB	100	25 000	125 000
Ilmeh AB	100	3 000	30 571 949
BRE Exegio AB	100	25 000	21 233 894
B Sustainvest AB	100	25 000	18 210 000
B Oleik AB	100	3 000	80 258
B Copus AB	100	3 000	13 671 854
BrunswickCo 1 AB	93	23 250	23 250
BrunswickCo 2 AB	100	25 000	25 000
			141 567 194

Brunswick Real Estate Investments AB

Org.nr 556974-0177

10 (12)

	Org.nr	Säte
AEVS Riks AB	556974-8519	Stockholm
AEVS Fersen II AB	559010-7164	Stockholm
AEVS Fersen AB	559016-6194	Stockholm
AEVS Hemvist AB	559041-3935	Stockholm
AEVS Fund III AB	559105-3151	Stockholm
BRE Equity Investment Management AB	559027-7520	Stockholm
Octopoda Holding AB	559124-6367	Stockholm
Rewolf AB	559282-0343	Stockholm
Ilmeh AB	559313-5931	Stockholm
BRE Exegio AB	559318-3766	Stockholm
B Sustainvest AB	559317-8550	Stockholm
B Oleik AB	559322-7175	Stockholm
B Copus AB	559322-7217	Stockholm
BrunswickCo 1 AB	559383-5563	Stockholm
BrunswickCo 2 AB	559412-9040	Stockholm

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 534 792	3 534 792
Inköp	5 682 230	0
Tillskott	219 882	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 436 904	3 534 792

Utgående redovisat värde	9 436 904	3 534 792

Not 9 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	0
Tillkommande fordringar	50 000	50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	50 000

Utgående redovisat värde	100 000	50 000

Not 10 Antal aktier och kvotvärde

Namn	Antal aktier	Kvot- värde
Antal A-Aktier	516 583	0,14
	516 583

Brunswick Real Estate Investments AB

Org.nr 556974-0177

11 (12)

Not 11 Disposition av vinst eller förlust

	2022-12-31

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst	53 335 762
årets vinst	73 894 812
	127 230 574

disponeras så att
Utdelas till aktieägarna	25 829 150
i ny räkning överföres	101 401 424
	127 230 574

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2022-12-31	2021-12-31

Upplupna räntekostnader till koncernföretag	94 685	1 731 557
Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	39 125	36 750
	133 810	1 768 307

Not 13 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Brunswick Real Estate AB med organisationsnummer 559105-3136 med säte i Stockholm..

Brunswick Real Estate Investments AB

Org.nr 556974-0177

12 (12)

Not 14 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut

Stockholm 2023-04-19

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-19

KPMG AB