556973-9187 Lyckeby Industrifastigheter AB

Lyckeby Industrifastigheter AB

Org.nr 556973-9187

1 (7)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31

Styrelsen för Lyckeby Industrifastigheter AB avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

2

Resultaträkning

3

Balansräkning

4

Noter

6

Styrelsens säte: Karlskrona

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Lyckeby Industrifastigheter AB

Org.nr 556973-9187

2 (7)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade fastigheter.

Bolaget har sitt säte i Karlskrona.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 084	780	420	554
Resultat efter finansiella poster	437	-161	-261	294
Balansomslutning	5 453	5 203	5 587	4 329
Soliditet (%)	11	4	4	5

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Nettoomsättningen har ökat med mer än 30% jämfört med föregående år beroende på ökade
hyresintäkter.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	149 502	145	199 647
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		145	-145	0
Årets resultat			376 168	376 168
Belopp vid årets utgång	50 000	149 647	376 168	575 815

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

149 646

årets vinst

376 168

525 814

disponeras så att

i ny räkning överföres

525 814

Lyckeby Industrifastigheter AB

Org.nr 556973-9187

3 (7)

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning	1 083 590	779 696
Övriga rörelseintäkter	41 336	0
Summa rörelseintäkter	1 124 926	779 696

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-35 267	-326 413
Övriga externa kostnader	-273 276	-324 677
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-223 339	-198 043
Summa rörelsekostnader	-531 882	-849 133
Rörelseresultat	593 044	-69 437

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	494	31
Räntekostnader och liknande resultatposter	-157 006	-91 449
Summa finansiella poster	-156 512	-91 418
Resultat efter finansiella poster	436 532	-160 855

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	0	161 000
Summa bokslutsdispositioner	0	161 000
Resultat före skatt	436 532	145

Skatter
Skatt på årets resultat	-60 364	0
Årets resultat	376 168	145

Lyckeby Industrifastigheter AB

Org.nr 556973-9187

4 (7)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 724 997	4 924 785
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	82 935	106 486
Summa materiella anläggningstillgångar		4 807 932	5 031 271

Summa anläggningstillgångar		4 807 932	5 031 271

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		148 908	45 150
Övriga fordringar		17 850	29 751
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 667	5 746
Summa kortfristiga fordringar		175 425	80 647

Kassa och bank
Kassa och bank		469 186	91 301
Summa kassa och bank		469 186	91 301
Summa omsättningstillgångar		644 611	171 948

SUMMA TILLGÅNGAR		5 452 543	5 203 219

Lyckeby Industrifastigheter AB

Org.nr 556973-9187

5 (7)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		149 646	149 502
Årets resultat		376 168	145
Summa fritt eget kapital		525 814	149 647
Summa eget kapital		575 814	199 647

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		2 586 486	2 640 000
Summa långfristiga skulder		2 586 486	2 640 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		82 008	120 000
Leverantörsskulder		56 619	55 000
Skulder till koncernföretag		2 000 001	2 126 418
Skatteskulder		33 902	0
Övriga skulder		34 731	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		82 982	62 154
Summa kortfristiga skulder		2 290 243	2 363 572

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 452 543	5 203 219

Lyckeby Industrifastigheter AB

Org.nr 556973-9187

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Markanläggningar	20 år
Maskiner och inventarier	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 039 648	5 758 878
Inköp	0	280 770
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 039 648	6 039 648

Ingående avskrivningar	-1 114 863	-926 306
Årets avskrivningar	-199 788	-188 557
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 314 651	-1 114 863

Utgående redovisat värde	4 724 997	4 924 785

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

Lyckeby Industrifastigheter AB

Org.nr 556973-9187

7 (7)

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	117 757	30 740
Inköp	0	87 017
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	117 757	117 757

Ingående avskrivningar	-11 271	-1 785
Årets avskrivningar	-23 551	-9 486
Utgående ackumulerade avskrivningar	-34 822	-11 271

Utgående redovisat värde	82 935	106 486

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	2 258 454	2 160 000
	2 258 454	2 160 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	4 810 000	4 810 000
	4 810 000	4 810 000

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-20

1 (4)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Lyckeby Industrifastigheter AB

Org.nr 556973-9187

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Lyckeby Industrifastigheter AB för räkenskapsåret 2023
.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Lyckeby Industrifastigheter ABs finansiella ställning per den
31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i
förhållande till Lyckeby Industrifastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild
enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att
fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att
fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av
säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige
alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund
av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Lyckeby Industrifastigheter AB, Org.nr 556973-9187

2 (4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen. Dessutom:

- identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa
beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa
risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina
uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för
en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi,
förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

- skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision
för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens
uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid
upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade
revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser
eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om
jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa
uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om
sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras
på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida
händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på
ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för
Lyckeby Industrifastigheter AB för räkenskapsåret 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande
bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Lyckeby Industrifastigheter AB enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Lyckeby Industrifastigheter AB, Org.nr 556973-9187

3 (4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i
något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är
förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle
ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust
har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Karlskrona 2024-06-20

Lyckeby Industrifastigheter AB, Org.nr 556973-9187