Å R S R E D O V I S N I N G
för
Bostads AB Forspiren

Org.nr. 556973-9120

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01--2025-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Bostads AB Forspiren
Org.nr. 556973-9120

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter.
Företagets säte är Jönköping
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 22 190 21 047 20 017 18 894
Resultat efter finansiella poster 4 599 3 127 2 115 653
Soliditet (%) 7,9 7,5 8,4 8,1
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 6 403 816 -413 866 6 039 950
Balanseras i ny räkning -413 866 413 866 0
Årets resultat 1 328 007 1 328 007
Belopp vid årets utgång 50 000 5 989 950 1 328 007 7 367 957
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 5 989 950
Årets resultat 1 328 007
7 317 957
Förslag till disposition:
Utdelning 2 000 000
Balanseras i ny räkning 5 317 957
7 317 957
Bostads AB Forspiren
Org.nr. 556973-9120

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 2 000 000,00 kr. vilket motsvarar 4 000,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Bostads AB Forspiren
Org.nr. 556973-9120
RESULTATRÄKNING 2024-07-01
2025-06-30
2023-07-01
2024-06-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 22 189 795 21 047 161
Övriga rörelseintäkter 100 722 66 023
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 22 290 517 21 113 184
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -10 025 180 -8 802 071
Personalkostnader 2 -2 076 562 -2 890 722
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 959 867 -1 880 374
Övriga rörelsekostnader -28 000 0
Summa rörelsekostnader -14 089 609 -13 573 167
Rörelseresultat 8 200 908 7 540 017
Finansiella poster
Ränteintäkter 459 131 890 655
Räntekostnader -4 061 214 -5 304 001
Summa finansiella poster -3 602 083 -4 413 346
Resultat efter finansiella poster 4 598 825 3 126 671
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -3 400 000 -4 100 000
Förändring av periodiseringsfonder 1 063 000 1 384 000
Summa bokslutsdispositioner -2 337 000 -2 716 000
Resultat före skatt 2 261 825 410 671
Skatter
Skatt på årets resultat -933 818 -824 537
Årets resultat 1 328 007 -413 866
Bostads AB Forspiren
Org.nr. 556973-9120
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 66 474 688 68 382 755
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 178 800 283 600
Summa materiella anläggningstillgångar 66 653 488 68 666 355
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 33 627 758 13 627 758
Fordringar hos koncernföretag 6 5 000 035 24 866 403
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 9 000 000 9 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 47 627 793 47 494 161
Summa anläggningstillgångar 114 281 281 116 160 516
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter 56 673 80 468
Summa varulager 56 673 80 468
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 29 270 6 653
Övriga fordringar 69 458 94 040
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 367 449 225 167
Summa kortfristiga fordringar 466 177 325 860
Kassa och bank
Kassa och bank 5 896 040 3 649 222
Summa kassa och bank 5 896 040 3 649 222
Summa omsättningstillgångar 6 418 890 4 055 550
SUMMA TILLGÅNGAR 120 700 171 120 216 066
Bostads AB Forspiren
Org.nr. 556973-9120
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 989 950 6 403 816
Årets resultat 1 328 007 -413 866
Summa fritt eget kapital 7 317 957 5 989 950
Summa eget kapital 7 367 957 6 039 950
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 2 690 000 3 753 000
Summa obeskattade reserver 2 690 000 3 753 000
Långfristiga skulder 8
Övriga skulder till kreditinstitut 105 849 700 105 479 700
Summa långfristiga skulder 105 849 700 105 479 700
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 370 000
Förskott från kunder 1 982 468 1 622 084
Leverantörsskulder 919 617 837 111
Skatteskulder 894 323 479 036
Övriga skulder 336 545 936 333
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 659 561 698 852
Summa kortfristiga skulder 4 792 514 4 943 416
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 120 700 171 120 216 066
Bostads AB Forspiren
Org.nr. 556973-9120

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024/2025 2023/2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 3,00 4,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 104 576 719 101 422 236
Omklassificeringar 0 3 154 483
Utgående anskaffningsvärden 104 576 719 104 576 719
Ingående avskrivningar -36 193 964 -34 348 990
Årets avskrivningar -1 908 067 -1 844 974
Utgående avskrivningar -38 102 031 -36 193 964
Redovisat värde 66 474 688 68 382 755
Bostads AB Forspiren
Org.nr. 556973-9120

NOTER

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 2 451 621 2 132 621
Inköp 0 319 000
Försäljningar/utrangeringar -128 000 0
Utgående anskaffningsvärden 2 323 621 2 451 621
Ingående avskrivningar -2 168 021 -2 132 621
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 75 000 0
Årets avskrivningar -51 800 -35 400
Utgående avskrivningar -2 144 821 -2 168 021
Redovisat värde 178 800 283 600
Not 5 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Bostads AB Sjöpiren
559301-2841 100 24 747 920 33 627 758
Nässjö 100,00% 1 504 063
33 627 758
2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 13 627 758 13 627 758
Lämnat aktieägartillskott 20 000 000 Lämnat aktieägartillskott 0 Lämnat aktieägartillskott
Utgående anskaffningsvärden 33 627 758 13 627 758
Redovisat värde 33 627 758 13 627 758
Bostads AB Forspiren
Org.nr. 556973-9120

NOTER

Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 24 866 403 29 816 648
Tillkommande fordringar 133 632 0
Årets amorteringar 0 Årets amorteringar -4 950 245 Årets amorteringar
Omklassificeringar -20 000 000 0
Utgående anskaffningsvärden 5 000 035 24 866 403
Redovisat värde 5 000 035 24 866 403
Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 9 000 000 9 000 000
Utgående anskaffningsvärden 9 000 000 9 000 000
Redovisat värde 9 000 000 9 000 000
Not 8 Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Förfaller senare än 5 år 105 849 700 99 559 700
Övriga noter
Not 9 Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Fastighetsinteckningar 108 000 000 108 000 000
Not 10 Upplysning om moderföretag
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Bostads AB Forspiren
Org.nr. 556973-9120

NOTER

Not 11 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 23 december 2025.

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Bostads AB Forspiren, org.nr 556973-9120

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Bostads AB Forspiren för räkenskapsåret 2024-07-01 -- 2025-06-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Bostads AB Forspirens finansiella ställning per den 30 juni 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Bostads AB Forspiren enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Bostads AB Forspiren för räkenskapsåret 2024-07-01 -- 2025-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Bostads AB Forspiren enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Jönköping 2025-12-23