556973-7355 IN 2 AB - Årsredovisning

Årsredovisning

för

IN 2 AB

556973-7355

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

IN 2 AB

Org.nr 556973-7355

1 (8)

Styrelsen för IN 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är fastighetsförvaltning.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till IN 100 AB med organisationsnummer 559232-1235.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Tillbyggnad av vindslägenheter fortskrider.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 239	1 119	1 165	1 098
Avkastning på eget kap. (%)	neg	neg	93	neg
Soliditet (%)	0	0	2	1
Resultat efter finansiella poster	-340	-78	356	-363

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	20 000	20 111	-1 695	88 416
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-1 695	1 695	0
Årets resultat				-23 720	-23 720
Belopp vid årets utgång	50 000	20 000	18 416	-23 720	64 696

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 80 000 (80 000).

IN 2 AB

Org.nr 556973-7355

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

18 416

årets förlust

-23 720

-5 304

behandlas så att

i ny räkning överföres

-5 304

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

IN 2 AB

Org.nr 556973-7355

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 239 336	1 119 175
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 239 336	1 119 175

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-453 832	-559 979
Övriga externa kostnader		-48 352	-39 242
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-189 445	-189 433
Summa rörelsekostnader		-691 629	-788 654
Rörelseresultat		547 707	330 521

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		274	36
Räntekostnader och liknande resultatposter		-888 051	-408 442
Summa finansiella poster		-887 777	-408 406
Resultat efter finansiella poster		-340 070	-77 885

Bokslutsdispositioner	2
Erhållna koncernbidrag		340 000	50 000
Förändring av periodiseringsfonder		0	55 806
Summa bokslutsdispositioner		340 000	105 806
Resultat före skatt		-70	27 921

Skatter
Skatt på årets resultat		-23 650	-29 616
Årets resultat		-23 720	-1 695

IN 2 AB

Org.nr 556973-7355

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	12 332 712	12 522 157
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	8 657 776	5 639 833
Summa materiella anläggningstillgångar		20 990 488	18 161 990

Summa anläggningstillgångar		20 990 488	18 161 990

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 509	3 383
Fordringar hos koncernföretag	5	340 000	50 000
Övriga fordringar		40 283	38 081
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		21 264	19 226
Summa kortfristiga fordringar		404 056	110 690

Kassa och bank
Kassa och bank		163 768	257 459
Summa kassa och bank		163 768	257 459
Summa omsättningstillgångar		567 824	368 149

SUMMA TILLGÅNGAR		21 558 312	18 530 139

IN 2 AB

Org.nr 556973-7355

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		70 000	70 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		18 416	20 111
Årets resultat		-23 720	-1 695
Summa fritt eget kapital		-5 304	18 416
Summa eget kapital		64 696	88 416

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut	7	15 249 121	15 425 562
Skulder till koncernföretag		5 614 000	2 500 000
Summa långfristiga skulder		20 863 121	17 925 562

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		204 588	204 588
Leverantörsskulder		47 126	80 451
Skatteskulder		11 433	48 206
Övriga skulder		0	870
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		367 348	182 046
Summa kortfristiga skulder		630 495	516 161

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 558 312	18 530 139

IN 2 AB

Org.nr 556973-7355

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	75 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är IN 100
AB med organisationsnummer 559232-1235 med säte i Göteborg.

IN 2 AB

Org.nr 556973-7355

7 (8)

Not 2 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Mottagna aktieägartillskott	340 000	50 000
Avsättning till periodiseringsfond	0	55 806
	340 000	105 806

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 232 932	5 992 816
Omklassificeringar	0	-759 884
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 232 932	5 232 932

Ingående avskrivningar	-2 489 502	-2 415 177
Årets avskrivningar	-74 336	-74 325
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 563 838	-2 489 502

Ingående uppskrivningar	9 778 727	9 893 835
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-115 109	-115 108
Utgående ackumulerade uppskrivningar	9 663 618	9 778 727

Utgående redovisat värde	12 332 712	12 522 157

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 639 833	0
Inköp	3 017 943	4 879 949
Omklassificeringar	0	759 884
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 657 776	5 639 833

Utgående redovisat värde	8 657 776	5 639 833

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	0
Tillkommande fordringar	340 000	50 000
Avgående fordringar	-50 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	340 000	50 000

Utgående redovisat värde	340 000	50 000

IN 2 AB

Org.nr 556973-7355

8 (8)

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	14 430 769	14 457 210
	14 430 769	14 457 210

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	15 871 100	15 871 100
	15 871 100	15 871 100