2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556973-73552022-01-012022-12-31 556973-73552021-01-012021-12-31 556973-73552020-01-012020-12-31 556973-73552019-01-012019-12-31 556973-73552022-12-31 556973-73552021-12-31 556973-73552020-12-31 556973-73552019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

IN 2 AB

 

556973-7355

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

IN 2 AB

Org.nr 556973-7355

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för IN 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är fastighetsförvaltning.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till IN 100 AB med organisationsnummer 559232-1235.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året påbörjat tillbyggnad av vindslägenheter.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

1 119

1 165

1 098

1 109

 

Avkastning på eget kap. (%)

neg

93

neg

neg

 

Soliditet (%)

0

2

1

1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

20 000

4 044

266 067

340 111

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

266 067

-266 067

0

Årets resultat

 

 

 

-1 695

-1 695

Belopp vid årets utgång

50 000

20 000

270 111

-1 695

338 416

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 80 000 (330 000).

 

IN 2 AB

Org.nr 556973-7355

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   20 111
årets förlust   -1 695
  18 416

 

disponeras så att

Återbetalning av aktieägartillskott   0
i ny räkning överföres   18 416
  18 416

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

IN 2 AB

Org.nr 556973-7355

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 119 175

 

1 164 559

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 119 175

 

1 164 559

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-559 979

 

-414 542

 

Övriga externa kostnader

 

-39 242

 

-40 255

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-189 433

 

-189 433

 

Summa rörelsekostnader

 

-788 654

 

-644 230

 

Rörelseresultat

 

330 521

 

520 329

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

36

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-408 442

 

-163 970

 

Summa finansiella poster

 

-408 406

 

-163 968

 

Resultat efter finansiella poster

 

-77 885

 

356 361

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

2

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

50 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

55 806

 

-55 806

 

Summa bokslutsdispositioner

 

105 806

 

-55 806

 

Resultat före skatt

 

27 921

 

300 555

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-29 616

 

-34 488

 

Årets resultat

 

-1 695

 

266 067

 

IN 2 AB

Org.nr 556973-7355

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

12 522 157

 

12 711 590

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

5 639 833

 

759 884

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

18 161 990

 

13 471 474

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 161 990

 

13 471 474

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 383

 

45

 

Fordringar hos koncernföretag

5

50 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

38 081

 

13 019

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

19 226

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

110 690

 

13 064

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

257 459

 

5 456 099

 

Summa kassa och bank

 

257 459

 

5 456 099

 

Summa omsättningstillgångar

 

368 149

 

5 469 163

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 530 139

 

18 940 637

 

 

 

 

 

 

 

IN 2 AB

Org.nr 556973-7355

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

70 000

 

70 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

20 111

 

4 044

 

Årets resultat

 

-1 695

 

266 067

 

Summa fritt eget kapital

 

18 416

 

270 111

 

Summa eget kapital

 

88 416

 

340 111

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

55 806

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

55 806

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

15 425 562

 

15 604 150

 

Skulder till koncernföretag

 

2 500 000

 

2 470 000

 

Summa långfristiga skulder

 

17 925 562

 

18 074 150

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

204 588

 

234 588

 

Leverantörsskulder

 

80 451

 

61 979

 

Skatteskulder

 

48 206

 

27 417

 

Övriga skulder

 

870

 

870

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

182 046

 

145 716

 

Summa kortfristiga skulder

 

516 161

 

470 570

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 530 139

 

18 940 637

 

 

 

 

 

 

 

 

 

IN 2 AB

Org.nr 556973-7355

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

75 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är IN 100
AB med organisationsnummer 559232-1235 med säte i Göteborg.

 

 

IN 2 AB

Org.nr 556973-7355

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Bokslutsdispositioner

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Mottagna aktieägartillskott

50 000

0

 

Avsättning till periodiseringsfond

0

-55 806

 

Återföring från periodiseringsfond

55 806

0

 

 

105 806

-55 806

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 992 816

5 529 734

 

Inköp

 

463 082

 

Omklassificeringar

-759 884

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 232 932

5 992 816

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 415 177

-2 340 852

 

Årets avskrivningar

-74 336

-74 325

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 489 513

-2 415 177

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

9 893 835

10 008 943

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-115 109

-115 108

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

9 778 726

9 893 835

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 522 145

13 471 474

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

4 879 949

 

 

Omklassificeringar

759 884

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 639 833

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 639 833

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

50 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 000

0

 

 

 

 

 

IN 2 AB

Org.nr 556973-7355

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

14 457 210

14 665 798

 

 

14 457 210

14 665 798

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

15 871 100

11 294 580

 

 

15 871 100

11 294 580