556973-3388 DSAM Sverige AB

Årsredovisning

för

DSAM Sverige AB

556973-3388

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

DSAM Sverige AB

Org.nr 556973-3388

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för DSAM Sverige AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget äger aktier i fastighetsförvaltande dotterbolag. Ingen koncernredovisning har upprättats med
hänvisning till ÅRL 7:3.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2025 verkställdes den fusion med det helägda dotterföretaget Älvsjö Viktoria 30 AB,
559050-3537, som påbörjats under 2024.

Under 2025 förvärvades 33% av aktierna i Edessa Fastighet AB, 559468-6080.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	219	486	13 549	-147
Soliditet (%)	45	53	50	40

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	42 564 440	2 909 192	45 523 632
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		2 909 192	-2 909 192	0
Fusionsresultat		2 978		2 978
Årets resultat			128 090	128 090
Belopp vid årets utgång	50 000	45 476 610	128 090	45 654 700

DSAM Sverige AB

Org.nr 556973-3388

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

45 476 610

årets vinst

128 090

45 604 700

disponeras så att

i ny räkning överföres

45 604 700

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

DSAM Sverige AB

Org.nr 556973-3388

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Övriga rörelseintäkter	0	258 446
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	0	258 446

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-193 812	-526 780
Summa rörelsekostnader	-193 812	-526 780
Rörelseresultat	-193 812	-268 334

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	1 353 840	1 528 943
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	28 056	326
Räntekostnader och liknande resultatposter	-968 647	-774 643
Summa finansiella poster	413 249	754 626
Resultat efter finansiella poster	219 437	486 292

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	0	-32 209
Förändring av periodiseringsfonder	-56 000	-114 000
Summa bokslutsdispositioner	-56 000	-146 209
Resultat före skatt	163 437	340 083

Skatter
Skatt på årets resultat	-35 347	2 569 109
Årets resultat	128 090	2 909 192

DSAM Sverige AB

Org.nr 556973-3388

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2, 3	36 655 138	36 705 138
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		8 300 000	0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	4	37 957 951	35 223 008
Andra långfristiga fordringar	5	13 314 672	13 067 672
Summa finansiella anläggningstillgångar		96 227 761	84 995 818
Summa anläggningstillgångar		96 227 761	84 995 818

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 000 000	0
Övriga fordringar		134 596	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 381 760	1 281 943
Summa kortfristiga fordringar		2 516 356	1 281 943

Kassa och bank
Kassa och bank		3 899 981	22 341
Summa kassa och bank		3 899 981	22 341
Summa omsättningstillgångar		6 416 337	1 304 284

SUMMA TILLGÅNGAR		102 644 098	86 300 102

DSAM Sverige AB

Org.nr 556973-3388

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		45 476 610	42 564 440
Årets resultat		128 090	2 909 192
Summa fritt eget kapital		45 604 700	45 473 632
Summa eget kapital		45 654 700	45 523 632

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		293 000	237 000
Summa obeskattade reserver		293 000	237 000

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		52 040 679	35 968 788
Summa långfristiga skulder		52 040 679	35 968 788

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		22 219	0
Skulder till koncernföretag		4 597 501	4 436 601
Skatteskulder		0	9 686
Övriga skulder		0	89 395
Upplupna kostnader		35 999	35 000
Summa kortfristiga skulder		4 655 719	4 570 682

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		102 644 098	86 300 102

DSAM Sverige AB

Org.nr 556973-3388

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31

Eventualförpliktelser	35 756 152	18 633 272
	35 756 152	18 633 272

Not Rapport om årsredovisningen

För denna årsredovisning har Rapport om årsredovisningen upprättats av:

Anders Svanlund, Account Redovisning i Sverige AB

som är auktoriserad redovisningskonsult genom medlemskap i Srf konsulternas förbund.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	38 605 138	38 605 138
Försäljningar	-1 900 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	36 705 138	38 605 138

Ingående nedskrivningar	-1 900 000	-1 900 000
Försäljningar	1 850 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-50 000	-1 900 000

Utgående redovisat värde	36 655 138	36 705 138

DSAM Sverige AB

Org.nr 556973-3388

7 (8)

Not 3 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Veddesta HC Huset Sverige AB	100%	100%	1 000	10 500 000
Veddesta Handelsplats AB	100%	100%	500	21 105 138
Veddesta Bruttovägen 10 AB	100%	100%	500	5 000 000
Kista Gård Holding 1 AB	100%	100%	500	50 000
				36 655 138

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
Veddesta HC Huset Sverige AB	556659-5731	Stockholm	15 049 372	1 798 357
Veddesta Handelsplats AB	559067-2746	Stockholm	9 761 215	1 981 959
Veddesta Bruttovägen 10 AB	559094-3352	Stockholm	5 809 543	576 392
Kista Gård Holding 1 AB	559114-6419	Stockholm	42 445	-14 609

Not 4 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	35 223 008	34 498 110
Tillkommande fordringar	2 734 943	724 898
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	37 957 951	35 223 008

Utgående redovisat värde	37 957 951	35 223 008

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 067 672	12 820 672
Tillkommande fordringar	247 000	247 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 314 672	13 067 672

Utgående redovisat värde	13 314 672	13 067 672

Not 6 Långfristiga skulder

Samtliga skulder beräknas förfalla inom fem år efter balansdagen.