2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556973-22402025-01-012025-12-31 556973-22402024-01-012024-12-31 556973-22402023-01-012023-12-31 556973-22402022-01-012022-12-31 556973-22402025-12-31 556973-22402024-12-31 556973-22402023-12-31 556973-22402022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Båtkarlen 1 AB

 

556973-2240

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Båtkarlen 1 AB

Org.nr 556973-2240

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Båtkarlen 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Havsfrun 26,

Stockholm Kommun. Bolaget har ingen personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

16 578

17 078

16 393

14 404

 

Resultat efter finansiella poster

10 871

10 835

10 190

10 114

 

Soliditet (%)

3,5

4,4

4,0

3,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

4 636

537

5 223

 

 

 

 

 

Disposition enligt
beslut av årets årsstämma:

 

-1 552

 

-1 552

Balanseras i ny räkning

 

537

-537

0

Årets resultat

 

 

526

526

Belopp vid årets utgång

50

3 621

526

4 196

 

 

 

 

 

Båtkarlen 1 AB

Org.nr 556973-2240

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 620 659
årets vinst   525 564
  4 146 223

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 244 000
i ny räkning överföres   2 902 223
  4 146 223

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Båtkarlen 1 AB

Org.nr 556973-2240

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

16 577

 

17 078

 

Övriga rörelseintäkter

 

38

 

56

 

Summa rörelseintäkter

 

16 615

 

17 134

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 115

 

-2 732

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-536

 

-536

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 651

 

-3 268

 

Rörelseresultat

 

12 964

 

13 866

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 528

 

2 140

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 620

 

-5 171

 

Summa finansiella poster

 

-2 092

 

-3 031

 

Resultat efter finansiella poster

 

10 872

 

10 835

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-10 346

 

-10 298

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-10 346

 

-10 298

 

Resultat före skatt

 

526

 

537

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

526

 

537

 

Båtkarlen 1 AB

Org.nr 556973-2240

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

80 162

 

80 698

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

80 162

 

80 698

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

80 162

 

80 698

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

12

 

402

 

Fordringar hos koncernföretag

 

38 100

 

36 579

 

Övriga kortfristiga fordringar

 

705

 

536

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5

 

5

 

Summa kortfristiga fordringar

 

38 822

 

37 522

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

38 822

 

37 522

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

-118 984

 

-118 220

 

 

 

 

 

 

 

Båtkarlen 1 AB

Org.nr 556973-2240

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 621

 

4 636

 

Årets resultat

 

526

 

537

 

Summa fritt eget kapital

 

4 147

 

5 173

 

Summa eget kapital

 

4 197

 

5 223

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

106 500

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

106 500

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

106 500

 

Förskott från kunder

 

3 800

 

2 512

 

Leverantörsskulder

 

100

 

98

 

Skatteskulder

 

256

 

46

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 131

 

3 841

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 287

 

112 997

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

118 984

 

118 220

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Båtkarlen 1 AB

Org.nr 556973-2240

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

1 520

2 135

 

 

1 520

2 135

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-10 346

-10 298

 

 

-10 346

-10 298

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

86 591

86 591

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

86 591

86 591

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 893

-5 357

 

Årets avskrivningar

-536

-536

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 429

-5 893

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

80 162

80 698

 

 

 

 

 

Båtkarlen 1 AB

Org.nr 556973-2240

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

106 500

106 500

 

 

106 500

106 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Båtkarlen 1 AB

Org.nr 556973-2240

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-08

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB