2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556973-22402022-01-012022-12-31 556973-22402021-01-012021-12-31 556973-22402020-01-012020-12-31 556973-22402019-01-012019-12-31 556973-22402022-12-31 556973-22402021-12-31 556973-22402020-12-31 556973-22402019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Båtkarlen 1 AB

 

556973-2240

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Båtkarlen 1 AB

Org.nr 556973-2240

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Båtkarlen 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Havsfrun 26,

Stockholm Kommun.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for okade priser pa material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Hogre priser eller brist pa material kan innebara okade kostnader bade for
pagaende projekt och for lopande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

14 404

14 279

13 835

12 783

 

Resultat efter finansiella poster

10 114

10 901

10 591

9 509

 

Soliditet (%)

3,5

3,5

3,1

2,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

3 597

497

4 143

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

497

-497

0

Årets resultat

 

 

5

5

Belopp vid årets utgång

50

4 094

5

4 148

 

 

 

 

 

Båtkarlen 1 AB

Org.nr 556973-2240

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 093 403
årets vinst   4 558
  4 097 961

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 097 961
  4 097 961

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Båtkarlen 1 AB

Org.nr 556973-2240

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 405

 

14 279

 

Övriga rörelseintäkter

 

8

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

14 413

 

14 279

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 774

 

-2 312

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-536

 

-536

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 310

 

-2 848

 

Rörelseresultat

 

11 103

 

11 431

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

865

 

693

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 854

 

-1 223

 

Summa finansiella poster

 

-989

 

-530

 

Resultat efter finansiella poster

 

10 114

 

10 901

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-10 109

 

-10 404

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-10 109

 

-10 404

 

Resultat före skatt

 

5

 

497

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

5

 

497

 

Båtkarlen 1 AB

Org.nr 556973-2240

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 5

81 770

 

82 306

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

156

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

81 770

 

82 462

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

81 770

 

82 462

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

60

 

1

 

Fordringar hos koncernföretag

 

36 364

 

34 758

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5

 

5

 

Summa kortfristiga fordringar

 

36 429

 

34 764

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

36 429

 

34 764

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

118 199

 

117 226

 

 

 

 

 

 

 

Båtkarlen 1 AB

Org.nr 556973-2240

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 093

 

3 597

 

Årets resultat

 

5

 

497

 

Summa fritt eget kapital

 

4 098

 

4 094

 

Summa eget kapital

 

4 148

 

4 144

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

106 500

 

106 500

 

Summa långfristiga skulder

 

106 500

 

106 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

3 101

 

2 870

 

Leverantörsskulder

 

57

 

85

 

Skatteskulder

 

59

 

136

 

Övriga skulder

 

208

 

315

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 126

 

3 176

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 551

 

6 582

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

118 199

 

117 226

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Båtkarlen 1 AB

Org.nr 556973-2240

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

861

692

 

 

861

692

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

86 591

86 591

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

86 591

86 591

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 285

-3 749

 

Årets avskrivningar

-536

-536

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 821

-4 285

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

81 770

82 306

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

156

0

 

Inköp

2

156

 

Kostnadsförd del av projekt

-158

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

156

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

156

 

 

 

 

 

Båtkarlen 1 AB

Org.nr 556973-2240

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

106 500

106 500

 

 

106 500

106 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB